Arquitectura
Certificación energética: Qué es y cómo afecta a tu vivienda
Te contamos en qué consiste y cómo se realiza este nuevo trámite que deben tener todas las casas, igual que los electrodomésticos.
Hace ya algunos años que nuestros electrodomésticos pasaron a tener una etiqueta energética, con un escalado de su consumo que va de la A a la G o en colores de verde al rojo. Por razones de conciencia ecológica, o simplemente por economía, a todos nos preocupa el ahorro de energía en el hogar. Ahora los edificios cuentan con la misma calificación, que se refleja en una etiqueta clasificada también de la A a la G, de más a menos eficiente. A continuación te contamos en qué consiste.
El primer concepto que debemos tener claro es el de eficiencia energética, es decir, el consumo de energía que se estima necesario para satisfacer la demanda de una vivienda en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Esto incluye aparatos eléctricos como la televisión o la lavadora, la iluminación, la calefacción, el aire acondicionado y cualquier elemento de la casa que consuma energía, bien sea renovable o no.
¿A qué edificios afecta? La obtención de este certificado es un requisito obligatorio para todos los inmuebles de nueva construcción o que vayan a ser rehabilitados desde la publicación de un Real Decreto en el año 2007.
Más adelante, siguiendo directrices de la UE se decidió incorporar a esta normativa los edificios ya existentes, con lo que en España desde junio de 2013 tanto los posibles inquilinos como compradores de un inmueble pueden exigir al propietario la consulta del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio.
Cambia las ventanas para ahorrar energía
Más adelante, siguiendo directrices de la UE se decidió incorporar a esta normativa los edificios ya existentes, con lo que en España desde junio de 2013 tanto los posibles inquilinos como compradores de un inmueble pueden exigir al propietario la consulta del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio.
Cambia las ventanas para ahorrar energía
Si voy a comprar un piso, ¿cómo puedo saber su eficiencia? La obtención del certificado de eficiencia energética por parte del propietario o promotor otorga el derecho de utilización, durante el periodo de validez del mismo, de una etiqueta de eficiencia energética similar a la que vemos en los electrodomésticos. Ésta tiene que estar visible en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler del edificio o cualquier piso o apartamento incluido en él.
¿Cómo se obtiene esta certificación energética?
Cuando se trata de una nueva construcción o una rehabilitación, el proyectista se encarga elaborar el certificado energético del proyecto, así como el del edificio terminado.
Cuando se trata de una nueva construcción o una rehabilitación, el proyectista se encarga elaborar el certificado energético del proyecto, así como el del edificio terminado.
¿Y qué pasa si mi propiedad es anterior a la entrada en vigor de esta normativa? Si eres propietario de un inmueble antiguo que no ha sido rehabilitado y quieres venderlo o alquilarlo es importante saber que los compradores o nuevos inquilinos pueden exigir ver esa etiqueta energética. Cada comunidad autónoma cuenta con un registro de profesionales habilitados para hacer este tipo de certificaciones. Conviene consultarlo para asegurarnos de que escogemos a un técnico acreditado.
Paso final. Después de que el técnico evalúe la vivienda y elabore el certificado es necesario comunicarlo al organismo competente de la comunidad autónoma. Esta certificación no es válida hasta que no tiene el visto bueno de la administración.
Si te ha interesado este artículo, quizá también quieras saber más sobre la etiqueta energética de los electrodomésticos
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¿Qué haces para ahorrar energía en casa? Esperamos tus comentarios
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