Home Stagers

Vender un piso puede ser como una travesía por el desierto sin agua ni camello. Te lanzas al mercado inmobiliario con la idea de vender la casa lo antes posible, pero la cantidad de ofertas existentes complica tu tarea y te fuerza a renunciar al precio justo. Si esta es tu situación, antes de que la desesperación te lleve a aceptar menos dinero por tu propiedad, recurre a las empresas de home staging, que sabrán cómo lavar la cara a tu vivienda para reformar tu casa sin obras para poder venderla o alquilarla. Los home stagers son los magos del antes y después y dominan las técnicas de venta e interiorismo que ayudan a vender apartamentos y chalets.

¿Qué es el home staging?

El home staging consiste en utilizar técnicas y recursos relacionados con el interiorismo y la decoración para conseguir que el posible comprador se enamore de la vivienda. Se trata de optimizar la propiedad y crear una puesta en escena única que mueva al futuro comprador a tomar una decisión rápida y definitiva.

No importa si se trata de una casa de segunda mano o de un obra nueva, los home stagers saben cómo sacarle todo el partido. Desde su irrupción en el mercado español hace ya casi una década, el proceso de alquilar un piso y compraventa de casas se han agilizado. Al mismo tiempo, se han diversificado las estrategias para conseguir vender o alquilar una propiedad, ya que ahora no solo existe el recurso de bajar el precio.

¿Qué hace un home stager?

Para vender una casa o alquilar un apartamento rápidamente, estos expertos se ponen en la piel del futuro comprador y detectan los detalles que le podrían disuadir. Por ejemplo, grifos que gotean, ventanas que no cierran del todo bien u olores indeseables. Con la colaboración de otros profesionales como electricistas y fontaneros, los home stagers se hacen cargo de arreglar estos detalles.

Cuando los aspectos más básicos ya están cubiertos, los profesionales del home staging repasan el mobiliario y la decoración. La idea es crear espacios modernos y sencillos, poco sobrecargados y sin referencias personales, pero llenos de posibilidades. Se busca que el cliente se imagine viviendo en esa casa. No importa si se trata de una casa para reformar o de un piso pequeño, lo que cuenta es la sensación que tiene el futuro propietario cuando recorre lo que será su nuevo hogar. Para ello, se juega con las luces y los colores, se retiran elementos innecesarios y se crea un apartamento que pueda gustar a todo el mundo.

Por tanto, entre los servicios más destacados que realiza un home stager podemos encontrar: decoración de espacios, selección de muebles y artículos decorativos entre muchos servicios.

A la hora de comprometerte con un home stager, ten en cuenta las siguientes cuestiones:

• ¿Cuánto tiempo lleva en el negocio inmobiliario?
  
• ¿Qué experiencia tiene en home staging?
  
• ¿Tiene alguna licencia y/o titulación?
  
• ¿Está colegiado y/o perteneces a alguna asociación profesional?
  
• ¿Trabaja a tiempo completo o a tiempo parcial en este negocio?
  
• Para propietarios que buscan vender: ¿Cómo mejorará mi propiedad?
  
• ¿Ha cerrado ventas y/o alquileres de viviendas con características y entornos similares?
  
• ¿Coordinará y/o liderará la subcontratación de servicios derivados?
  
• ¿Puede darme referencias de otros clientes?
  
• ¿Podría especificar los pasos y los cambios exactos que quiere llevar a cabo?
  
• ¿Cuál es su tarifa y qué incluye?
  
• ¿Cuáles son exactamente sus servicios?
  
• ¿Qué información necesitas que le facilite?
  

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