Ayuda en distribución piso antiguo
Sonia dAM
hace 6 años
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Comentarios (22)
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Ayuda sobre division de piso grande en 2 pequeños (85m2)
(11) comentariosBuenos días Rosa, Antes de hacer los números de la obra deberás comprobar que los 2 pisos resultantes cumplan con la normativa vigente en el municipio. En cuanto al tema de tamaño, seguramente no tendrás problema pues en la mayoría de municipios el tamaño mínimo de vivienda es inferior a 90m2. Pero puede haber otros condicionantes que hagan inviable la división ( metros mínimos de fachada, número de habitaciones exteriores). En el caso de que la división sea viable urbanísticamente, hazte la siguiente pregunta: ¿ los pisos resultantes, son atractivos? Puede que la distribución no quede bien o que no te guste. Además, como ya te han comentado, una vez comprobada la viabilidad urbanística, y que te gustan los pisos resultantes, tocará realizar modificaciones en el Registro de la Propiedad, nuevas escrituras y redistribución de cuotas de la Comunidad. Quizás te sale más rentable vender el piso tal y como lo tienes, y comprar uno más pequeño en la zona y reformarlo a tu gusto. Todos los gastos 'adicionales' ( proyecto, escrituras....) difícilmente podrás recuperarlos con la venta del piso, a no ser que esté en una zona muy cotizada y con poca oferta. Si pretendes repercutir los 'costes adicionales' en el piso resultante a vender, probablemente no puedas ofrecer un precio competitivo con respecto a otros del mismo tamaño que no tienen que escriturar. Espero que los comentarios te sean de utilidad. Un saludo y suerte, Sara Leiva Arquitecta de Mirasur Proyectos SL https://www.houzz.es/pro/mirasurproyectos/mirasur-proyectos-sl...Ver másAyuda y opiniones con la distribución del Salón
(5) comentariosHola Miquel, tendrías que estudiarlo con medidas pero al ver tú salón recibidor se me ocurre esta opción que adjunto. De este forma al abrir la puerta no dejas al descubierto toda la estancia, detrás de la puerta principal pondría unas barras de metal negras ( o baldas de madera) o otra pequeña cristalera cómo la de la cocina y haría una poco de separador de la entrada al resto del salón. El sofá mirando al comedor que te ha quedado muy bonito y además entra claridad, estarás más cerca de la estufa y del aire acondicionado, una pequeña mesa delante (incluso puedes poner esas que van en conjunto de 2-3 y luego se recogen una encima de la otra). el televisor lo tendrás que poner collado a la pared con un adaptador para girar y al lado de la estufa un mueble para guardar cosas y la pequeña cómoda de llaves y cartas en la otra pared con un cuadro bonito encima. En la pared de la entrada te recomiendo un buen espejo que refleje toda la luz natural que entra justo enfrente....Ver másAyuda distribución piso de 100m2 útil
(4) comentariosBuenas tardes Mark Tal y como dice mi compañero serian necesarias medidas para ver si lo que se refleja en plano es real y las habitaciones por ejemplo nos permitirían incluir camas y armarios. A priori, a simple vista todo lo referente a la zona de día (cocina y salón) demolería toda esa zona redistribuyendo el salón y la cocina, y eliminando el pasillo que de repente acorta el espacio. Intentaría conseguir un espacio de concepto abierto para disponer de una visión muy amplia del espacio. En lo que respecta a los dormitorios, igualmente apostaría por incluir un baño en suite con la habitación principal, quizás rediseñando todo el espacio y como dices, dejando 3 dormitorios,baño y aseo. El espacio tiene posibilidades, es darle con la distribución y colores adecuados. Te dejo algunas ideas de open kitchen (q puede ser con cerramiento de vidrio o concepto abierto para q veáis una idea. Así como un bocetaje de la redistribución. Espero q os ayude...Ver másayuda distribución piso 60 metros
(2) comentariosHola Jokin, lo que preguntas no se puede contestar sin más en un chat... Es como si un médico te recetara por teléfono. Sería necesario saber cuales son tus necesidades, tu forma de vivir los espacios, cuantos sois de familia, tus gustos, tus aficiones, y por descontado tu presupuesto....Ver másSonia dAM
hace 6 añosSonia dAM
hace 6 añosSonia dAM
hace 6 añosMaria Eugenia
hace 6 añosMaria Eugenia
hace 6 añosSonia dAM
hace 6 añosUser
hace 6 añosÚltima modificación: hace 6 añosMaria Eugenia
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hace 6 añosÚltima modificación: hace 6 añosSonia dAM
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hace 6 añosÚltima modificación: hace 6 años
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