Ayuda distribución piso de 100m2 útil

hace 5 años

última modificación:hace 5 años

Buenos días a todos,

Acabamos de comprar un piso en el centro de Sevilla. Tiene casi 50 años y la distribución es muy mejorable. Como no tenemos mucha experiencia con reformas y diseños de pisos acudo a este foro para pedir algún consejo. Necesitamos 3 dormitorios (creo que el cuarto al lado de cocina debería de ir) y ya que somos solamente tres personas (una pareja con niño pequeño) creo que con un baño y un aseo tenemos suficiente. Nos gusta la idea de tener un salón y una cocina grande. Con el plano del piso, ¿se os ocurre alguna mejora en la distribución? Muchas gracias de antemano.

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Comentarios (4)

PRO
User
hace 5 años
Última modificación: hace 5 años
Hola MARK:

Buen piso, con una buena posibilidad.

Como la imagen que pones del plano, viene de una escala 1:50, que se cambia al reducirse, si quieres animar a que te hagan sugerencias, pon una de las medidas grandes, o una escala grafica, que permita calcular todas las cotas. Se puen estimar a partir del ancho de puertas, largo de camas, o fondo de encimera, pero requiere un trabajo, que pocos deciden hacer y a veces el resultado no es muy fiable.
Mark Polko agradeció a User
PRO
Comodoos Interiores
hace 5 años
Buenas tardes Mark

Tal y como dice mi compañero serian necesarias medidas para ver si lo que se refleja en plano es real y las habitaciones por ejemplo nos permitirían incluir camas y armarios.

A priori, a simple vista todo lo referente a la zona de día (cocina y salón) demolería toda esa zona redistribuyendo el salón y la cocina, y eliminando el pasillo que de repente acorta el espacio.
Intentaría conseguir un espacio de concepto abierto para disponer de una visión muy amplia del espacio.
En lo que respecta a los dormitorios, igualmente apostaría por incluir un baño en suite con la habitación principal, quizás rediseñando todo el espacio y como dices, dejando 3 dormitorios,baño y aseo.

El espacio tiene posibilidades, es darle con la distribución y colores adecuados.

Te dejo algunas ideas de open kitchen (q puede ser con cerramiento de vidrio o concepto abierto para q veáis una idea. Así como un bocetaje de la redistribución.
Espero q os ayude
Mark Polko agradeció a Comodoos Interiores
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Q
(9) comentarios
Buenos días! Según has comentado, tus necesidades de uso pasan por tener dos dormitorios; uno para los usuarios habituales de la vivienda, y otro para las visitas, lo cual también te vendría fenomenal para otros usos cuando no tienes visitas. Si tu apuesta es la renovación total de la vivienda, además de los consejos que te podamos dar, yo hablaría con un profesional, porque siempre in situ las cosas se ven de otro modo y el resultado final será mejor. Con el plano como único material de trabajo no es suficiente para sacar el máximo partido a una vivienda; la iluminación, orientación, vistas... son aspectos fundamentales a tener en cuenta. Dicho lo anterior, ahí vamos a proponerte unas ideas: Si quieres ganar en luz y ampliación de campos visuales, deberías integrar la cocina con la zona de estar, y siendo que no necesitas 3 dormitorios, y lo reducido del tamaño del salón, uniría también el dormitorio contiguo. La puerta del baño la pasaría al otro lado del pasillo, y la puerta del primer dormitorio la desplazaría hacia abajo, de tal forma que puedas hacer lo mismo con la del segundo dormitorio, y parte del pasillo lo integres en la habitación a modo de zona de vestidor. Con esto ganas espacio útil para la vivienda, más amplitud visual y acortas el efecto pasillo. Si además unificas pavimentos, el efecto de continuidad espacial será mayor. Eso si no es un pavimento chulo tipo mosaico o que sea interesante conservar. Esperamos haber sido de ayuda y ánimo con el proyecto. Disfrútalo
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Necesito ayuda para la distribución de la zona de día
Q
(24) comentarios
Hola ELENA: Me faltan datos, pero la solución pasa por una cocina con muebles a juego del resto, o viceversa. El núcleo y lo más interesante de tu reforma es el Salón Comedor. Si ya te gusta lo que te han dicho, me reservo mis ideas. Deberías terminar de acotar la zona, aunque se puede revertir la escala, si el plano está bien trazado. Cocina supercompacta y comedor con mesa de cristal redonda o hexagonal. Cada cosa en su sitio, pero priorizando la vida social, con proporcionalidad entre espacios.
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Necesito ayuda con la distribución de mi salón
Q
(8) comentarios
Te "regalamos" nuestra propuesta... :-) Un ejemplo de nuestro trabajo habitual... Existen varias posibilidades de distribución, valorando los pros y los contras nos decantamos por la que te mostramosEl radiador, estando en proceso de reforma, te proponemos que lo cambies a la pared de al lado de la puerta. Si no fuese posible por no querer levantar el suelo, podrías poner un emisor térmico eléctrico para encenderlo esos días fríos de verdad del invierno. No obstante, también se podría modificar el diseño para mantenerlo donde está. La colocación de la mesa es un tema de discusión, si bien es cierto que tiene lógica situarla por funcionalidad lo más cerca posible de la cocina, nos decantamos por llevarla a la zona de las ventanas porque nos parece que queda más ordenado el espacio, de esa forma quedan dos zonas claramente diferenciadas y delimitadas por las alfombras, además ,nos permite situar un aparador alto que no rompe la proporción geométrica. Al entrar en la vivienda nos encontramos con un amplio espejo vertical que nos permite vernos de cuerpo entero y nos da sensación de profundidad. Un mueble que integra la entrada con el salón dando continuidad con la encimera corrida a la misma altura, las primeras puertas pueden usarse como zapatero. No colocamos ningún mueble suspendido (aunque podrían ir unas baldas o un módulo de puerta elevable) para dar mayor sensación de amplitud, además los tv cada vez son más grandes y así no condiciona el futuro... En la pared de la derecha iría el radiador y una balda con herraje oculto para apoyar unos cuadros, objetos decorativos,... Sofá con chaisselongue como comentabas que querías y unas mesitas auxiliares, ligeras y fáciles de mover, sobre todo cuando hay invitados a comer. La zona de comedor compuesta por una amplia mesa de madera, cuatro sillas, dos luminarias y un gran aparador de almacenaje en la parte de la estancia donde menos condiciona su volumen. La atmósfera que hemos tratado de crear es sencilla: lógica, proporcionada y ordenada complementada por una selección personal de mobiliario. Nuestra propuesta está basada en lo que hemos leído que te gustaría sin haber profundizado como sí lo haríamos en una entrevista personal, las imágenes están hechas a escala y las medidas de las piezas escogidas son también de medidas reales de los técnicos de las firmas que distribuimos en B interiorismo. Esperamos que te hayamos ayudado... :-)
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Ayuda en distribución piso antiguo
Q
(22) comentarios
Hola SONIA: Si califiqué de "birria" el aseo, fué tomándome la licencia de que así te había leído escribir a ti, pero puede ser que me equivoque. Te felicito por hacer con tu foto la demostración de que el reflejo tipo espejo DUPLICA EL ESPACIO de forma aparente. Aqui en HOUZZ, nos traemos la juerga de hacernos guiños los unos a las otras y no me extraña que el consultante se extrañe, pues llegamos a hacer verdaderas payasadas verbales. De todas maneras, los monos, pelan los plátanos, por el lado opuesto al rabito, al contrario que las personas y lo hacen mejor y más rápido. Esto me lo ha regalado hoy Google. Ahora voy con lo escatológico reprimido: Los olores tienden a no quererse desprender de los ámbitos donde se han producido, o al menos de la forma más rápida y no se fijan en que haya ventanas abiertas o medio cerradas. No es por tanto mala práctica, forzarles a salir con extractores S&P (Soler y Palau) que es una empresa española, aunque quizás catalana y así ayudamos a la industria nacional. Yo los pongo siempre, a pesar de que sean blancos. Picado por la contumacia de los compañeros valencianos, creo haber encontrado una salida: Propongamos a un selecto grupo de alumnos, que redistribuyan una planta de 140 m2, con la condición de que tenga un 16 % de espacio de pasillos. Luego basta con elegir la versión del peor "aluzno", que no consiga ni llegar al 10% y a partir de ahí, seguimos. Yo cuando ya no se me ocurre nada, pongo una fuente y quedo divinamente.
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PRO
DG Arquitecto Valencia
hace 5 años
Buenos días,

desde nuestro estudio te aconsejamos que busques un buen profesional de tu zona, houzz es un buen lugar para hacerlo, y trabajes desde estas primeras fases con él.

Hacer una reforma cogiendo consejos de aquí y de allí puede convertirse en una auténtica locura ...

Un saludo y mucha suerte con tu reforma!

Te invitamos a conocer nuestro estudio a través de nuestro perfil de HOUZZ o nuestra web: https://dgarquitecto.blogspot.com/
Mark Polko agradeció a DG Arquitecto Valencia
PRO
Proyectoszeza
hace 5 años
Hola,pasate por mi perfil de houzz y contacta conmigo,te puedo hacer todas las opciones,que necesites en una imagen,3D.
Mark Polko agradeció a Proyectoszeza

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