Ayuda! casa defectuosa

hace 3 años

alrededor de cuánto cuesta una reforma integral? (aislamiento, nivelación, redestribucion de espacios, fontanería.. todo?) 66m2 en un sótano 😅💙 será mucho verdad?

más de 10.000 € ?

más de 40.000 € ?

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PRO
tres60 arquitectura
hace 3 años
Última modificación: hace 3 años
Hola Ángeles, todo depende de lo que necesites instalar en ese sótano. Normalmente utilizamos unos módulos de reforma aproximados para realizar un estudio previo de viabilidad para los clientes. Siendo un sótano tienes pocas posibilidades de reforma salvo que quieras instalar un baño con una zona general de trastero, cuarto de plancha, gimnasio, zona de juegos o trabajo o algo por el estilo. Recuerda que toda zona ocupable de estancia permanente como estar-comedor, cocina y dormitorios requiere obligatoriamente de iluminación y ventilación natural y directa desde el exterio, por la gran mayoría de normativas autonómicas de habitabilidad y por el Código Técnico de la Edificación. Para la reforma de un sótano al uso con baño y zona general, puedes utilizar un módulo aproximado de 200-280 euros/m2. Todo depende del estado actual de revestimientos de suelo y paredes y del nivel de acabados e instalaciones que desees instala. Para reformas integrales con un programa de vivienda completo, se suelen utilizar un módulo aproximado de 400 a 600 euros/m2, teniendo en cuenta las condiciones que debe reunir el espacio que te he indicado anteriormente. Un saludo
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Q
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Hola ROBERTO: Diseñar una casa, no es lo mismo que ampliarla, salvo que te refieras a que te autoricen y sea técnicamente posible, levantar plantas encima de la baja, que pareces tener o vas a construir, sobre una parcelita de esas medidas, en cuyo caso, perderías algunos metros cuadrados Si quieres decir, sacar el mayor partido, es factible, pero las limitaciones de medida son las que son y tus 99 m2 no pueden crecer, slno como he dicho antes, para arriba y como digo ahora, para abajo. ¿Te refieres a alguna de las dos cosas. Un colega arquitecto, que verás aqui en HOUZZ, tenía el estudio, por debajo del nivel del suelo. Se llamaba Fernando Higueras y era un genio.
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Ayuda para diseñar casa
Q
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Buenos días, desde nuestro estudio creemos que lo mejor que puedes hacer, al igual que te comenta Cecilia, es que hables con un arquitecto que pueda ayudarte desde esta primera fase de la construcción de tu vivienda ... es normal que te vuelvas loco, hacer una vivienda no es cosa fácil ... Aquí en houzz puedes encontrar muchos profesionales cerca de tu zona, seguro que alguno encaja con tus gustos y puede ayudarte. Un saludo y suerte con tu casa!
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Ayuda para crear una casa hecha de contenedores maritimos.
Q
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Hola JAKE: Lo primero que se me ocurre, es que ya eres propietario de un terreno o parcela y lo que pretendes, es "plantar" en él, uno o más contenedores grandes, para utilizarlos como vivienda. En principio el problema estaría en las normas que rijan en tu país de residencia, o donde quiera que pretendas hacerlo. Pienso que no hablamos de España, ni ningún otro país europeo. Donde yo resido, que no es un lugar costero, sino mediterráneo en el sentido literal de la palabra, sé que hay una distancia mínima al mar, que no puede ser invadida y aún así, dudo de que esté permitido construir viviendas, sin cumplir una serie de requisitos. Puedes informarte de los permisos exigidos en la Municipalidad, a la que corresponda el lugar. Incluso las caravanas remolcadas por coches, no pueden en estas latitudes, aparcarse en un sitio cualquiera para ser utilizadas y sólo se permite en recintos habilitados como campings. Fuera de esto, los problemas de interiorismo y habitabilidad, son los mismos que se presentan en las microcasas, salvo el más importante: El aislamiento y la climatización son fundamentales, pues dentro de un cajón metálico expuesto al sol, no sobreviviría un ser humano. Tienes que tener una fuente de energía o línea eléctrica, si como supongo, no pretendes invertir en paneles solares, o energía eólica a base de molinos, por ser soluciones super costosas. Resumiendo: Lo más importante es el tema de la refrigeración y la tecnología de A.A. que te permita mantener, los interiores por debajo de 25ª. Yo lo único que aporté a un cliente. fué la idea de revestir con planchas de corcho, todas las paredes y techos. El resto, está super bien documentado en la RED y en unas horas sabrás lo mismo que yo, si manejas bién la búsqueda de información.
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Ayuda Diseno casa
Q
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Hola BILA & ISABELLE: Con la colección de fotos que contiene tu perfil, me he hecho perfecta idea de como es todo. Me alegro de que los anteriores dueños hayan dejado la casa como un lienzo en blenco. La existencia de mobiliario, condicionaba mucho la creatividad. No me molestan los revestimientos cerámicos, pero si no te enamoran, especialmente el suelo, puedes pensar en superponer otro porcelánico, de color barro cocido, o sea un terracota más oscuro y uniforme, en losetas también cuadradas, Los de las paredes en montaje diaginal, podrían quedarse. Tengo una colección de antigúedades y muebles vintaje de estilo provenzal y una vez que tenga planos, puedo enviaros fotografías de los que vea que tiene perfecto encaje .Mucho blanco en paredes y muebles de verdad de la época deseada, conferirán estilo y prestancia a una casa, con muy pocos ornamentos. Las piezas de arte, llenan espacio de una forma muy espectacular. Un comedor provenzal con mesa de patas cabriolét, aparador, rinconera y sillas del estilo, no precisan más acompañamiento que unos textiles rústicos y unas alfombras de sisal. También haty que añadir algunos muebles en hierro forjado y pequeños auxiliares con carácter. Yo tengo todo eso en mi Almacen y os mandaré fotos, cuando revise su idoneidad de colocación en los planos. Para el resto y una vez confirmada la 1ª operación comercial, puedo actuar de "personal shopper" sin costo alguno, si no son posibles reuniones en persona. Todo se puede hacer "on line".. Tendríais tarifa plana s/c hasta terminar. Como ejemplo, os envio un mueblecito joya, provenzal auténtico, que consiguió mi abuelo en París, (1940) como prototipo para su reproducción. Tengo una copia que es más barata: Se trata de una "panetière" que se empleaba para almacenar hogazas de pan, bajo llave, para una semana. Tiene tanto carácter, que por si sóla, puede animar, o dar alma, a un montón de metros cuadrados, como la corbata de un traje resalta y revaloriza el neutro gris. Tengo una gran colección de muebles en una nave industrial, cerca de Madrid, que quiero ir desocupando: La Cocina, puede tener y tenía, cortinillas textiles, en vez de puertas, para cubrir lo almacenado. Eso es muy ibicenco. En Lerot Merlín, podéis ver un suelo de madera laminada, Blanco rozado, que resulta precioso. También acompañarían candelabros de forja y grandes frascos para velas. Tengo ya visualizados los ambientes y posibles proveedores de objetos, como "Maisons du Monde". Ahora estaré en mi casa rural cerca de Zamora, hasta Septiembre.
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