construcción de una casa en un solar
Gloria
hace 6 años
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Comentarios (9)
Gestión Estética
hace 6 añosConversaciones relacionadas
LIFESTYLE: ¿Vives de alquiler o tienes una casa en propiedad?
(8) comentariosSi compré una casa fue porque con un poco más de lo que me gastaba en un alquiler, ahora tengo una propiedad con lo que no sólo tenía un techo sino que no tiraba un dinero, ahora tengo el dinero y la casa. Lo que hay que tener en cuenta si uno tiene que hipotecarse es el valor real por el que te va a salir la vivienda, incluidos los intereses de la hipoteca más gastos; no hipotecarse en más del 30% de tu sueldo y que lo que te quede te dé para vivir; y en caso de que tus circustancias cambién que la puedas vender como mínimo cubriendo tu inversión+ hipoteca+ intereses+ gastos. Es lógico que en España nos tiremos más a comprar que a alquilar, porque los alquileres son muy caros, y el vivir de alquiler te limita a la hora de reformar o renovar tu hogar. También es normal que la gente joven mientras no piensa en establecerse en un sitio prefiera el alquiler, pero una vez que decide establecerse en un lugar y sobre todo en formar una familia, si calcula el dinero que va a dedicar al alquiler y que no va a recuperar, piense en la compra, pero con la situación actual les es imposible ahorrar lo suficiente,...Ver másUNA CASA DE MADERA OTRA FORMA DE VIVIR
(0) comentariosGUIA DE COMPRA Entre todos los materiales de construcción, la madera es el único natural y renovable. El proceso de transformación de la madera para su utilización en la construcción es bien sencillo y necesita muy poca energía si lo comparamos con los métodos de obtención de otros materiales. La casa de madera es una casa que respira. La madera absorbe y expulsa la humedad regularizando así la del medio ambiente interior. Las construcciones de madera e interiores de madera, por sí solas actúan como aislamiento, al contrario de lo que sucede con otros materiales. La posibilidad de incrementar estos valores con mayor facilidad que en los sistemas tradicionales, y con menor pérdida de superficie útil, hacen que la madera sea un material ampliamente utilizado en los países de climas extremos. Las propiedades acústicas de la casa de madera son las optimas. La madera absorbe las ondas que recibe. La casa de madera es una casa silenciosa, lo que reduce el estrés de sus habitantes. Y al contrario de lo que muchas personas creen, la madera es un buen material de construcción. Antes de iniciar el desarrollo de un proyecto para la construcción de una casa de madera se deben seguir una seria de pautas para realizar una compra correcta. Información sobre la compra de una parcela Tipos de terrenos y suelos. Existen diferentes figuras de protección del territorio establecidas a nivel autonómico, nacional, comunitario e incluso internacional. Dependiendo del lugar la parcela puede tener ciertas limitaciones. Para la construcción de una vivienda es necesario contar con un mínimo de servicios y suministros; accesos, agua, luz y desagües de las aguas residuales. De una manera resumida, y partiendo de que el terreno no se encuentre protegido bajo ninguna figura, existen dos tipos fundamentales; urbano y rústico. Suelo urbano: Suelo urbano es aquel que cuenta con todos los servicios y suministros, estando permitido construir con las solas limitaciones que imponen las normativas urbanísticas por el cual se rige. Si cumplimos estas normas podemos construir sobre el mismo. Suelo rústico: En principio sobre suelo rústico no está permitido construir. Existen diferentes normativas sobre el mismo y en algunos casos muy concretos si es posible edificar. Normalmente las exigencias que rigen sobre el mismo son similares al suelo urbano, pero además el municipio impone otra serie de condiciones como pueden ser: dimensiones mínimas del terreno, dar solución a los accesos, acometidas de agua luz y desagües, tratamiento de aguas residuales u otras como que se trate de edificios necesarios para una actividad económica o de otro tipo. En cualquier caso tenemos que tener claro que una vivienda de madera necesita los mismos permisos que las que se construyen con cualquier otro material, todo tipo de construcción necesita los preceptivos permisos. No seguir estas pautas puede acarrear serios problemas económicos e incluso de otra índole lo mejor es que nos llame y nosotros le informaremos sin ningun compromiso y gustosamente . Información sobre las características físicas del terreno. Si la vivienda es de una planta sobre solera es preferible que el solar sea plano con una ligera pendiente hacia la calle, (para facilitar la evacuación de las aguas pluviales y la conexión directa del saneamiento y riadas). Si la vivienda es de dos plantas, (baja sótano, garaje, etc., y la alta es la vivienda) es preferible situarla a media ladera, protegida de vientos y lluvia y disponiendo de las mejores vistas, y no en los valle y antiguas torrenteras, que pueden suponer un peligro de inundaciones y riadas. Si es posible siempre debe estar elevada con relación al suelo para evitar humedades. La mejor Orientación: sur, la peor norte (frío, lluvia, viento, menor insolación). Suelo: Los mejores para cimentar son aquellos que aseguren un firme resistente, buen drenaje, facilidad para excavar zanjas, pozos de cimentación, etc. Los peores, aquellos que contengan arcillas expansivas (deberá observarse si las viviendas y los muros de cerramientos de parcelas próximos presentan roturas o rajaduras). Vistas y/o vecindades: muchas veces, una buena vista justifica una mala orientación (norte/sur). Otro tanto ocurre con un vecino no deseado. Naturaleza: presencia de árboles, plantas, rocas, etc. que, por sus características (antigüedad, porte, presencia etc.), deban conservarse e integrarse con la vivienda, adelantando la consolidación del futuro jardín. Seguros para una casa de madera Existen dos tipos de seguros aplicables a una vivienda: Seguro Decenal: Se trata de un seguro que se exige en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) a los promotores para garantizar principalmente los elementos estructurales de las casas. No es necesario para los autopromotores de su propia vivienda. Es necesario que lo tenga la vivienda si el comprador compra una casa construida por una empresa promotora, es decir cuando se compra una casa con terreno incluido en una promoción realizada con fines de vender a clientes particulares. En cualquier caso los chalet o casas de madera pueden obtener el Seguro Decenal. Seguro de hogar: (Continente, contenido, incendio, robo). Si bien algunas compañías aseguradoras han puesto problemas a la hora de hacer estos seguros en la actualidad no existe problema para concertar estas pólizas. Los problemas que han existido han sido una vez más producto de la desinformación y falta de conocimiento de las construcciones en madera....Ver másAntes y Después en la planta cámara de una casa manchega.
(0) comentariosOs mostramos una rehabilitación que hemos realizado en la planta cámara de una vivienda en un pueblo manchego. En estas casas esta planta siempre ha sido un trastero venido a más, y en este caso, modificando la cubierta para obtener algo más de altura, hemos distribuido tres dormitorios, un salón-comedor a dos alturas "para juntarse" e incluso un altillo, (desde donde está realizada la foto), para subirse a leer. www.relatio.es...Ver más¿Pintarías una estancia de tu casa en amarillo limón?
(3) comentariosHola: Totalmente de acuerdo con cuanto afirmas, pués tu te lo dices todo. Podría dar algunos datos y disiento de lo del nerviosismo, salvo excepciones. El amarillo, se revela más reflectante qiue el blanco y no reduce visualmente los espacios. Para mi gusto, es mejor el amarillo maiz, que el limón. Ciertas tonalidades, pueden resultar un poco ácidas, pero vivir en una casa pintada de amarillo, yema de huevo, puede ser un gozo continuado....Ver másGestión Estética
hace 6 añosDG Arquitecto Valencia
hace 6 añosGloria
hace 6 añosARES ARQUITECTOS TÉCNICOS
hace 6 añosÚltima modificación: hace 6 añosGloria
hace 6 añosGestión Estética
hace 6 añosARES ARQUITECTOS TÉCNICOS
hace 6 años
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