LIFESTYLE: ¿Vives de alquiler o tienes una casa en propiedad?
Cristina Ranchal
hace 8 años
última modificación:hace 8 años
Vivo de alquiler
Tengo una casa en propiedad
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Comentarios (8)
Anna del Pino
hace 8 añosAlbert Villar
hace 8 añosConversaciones relacionadas
¿Tienes aire acondicionado en casa?
(9) comentariosA mi me gusta el aire acondicionado, aunque al vivir en el norte no merece la pena tener uno. Ahora tengo un ventilador que tiene un compartimento para meter agua con unos bloques congelados, y eso hace de "climatizador" para los días más calurosos. Para los que prefieren el ventilador, un truco es poner un bowl de agua con hielo, o una botella helada (pon un plato debajo para la condensación) delante del ventilador. El agua helada enfría el aire y el ventilador lo reparte por la habitación. ¡Si mezclas el agua helada con sal, todavía será más fresquito!...Ver másLIFESTYLE: ¿Cada cuánto tienes invitados en casa?
(5) comentariosHola, A mi me encanta tener invitados, pero prefiero el fin de semana, por que me da tiempo a prepara todo para que estén cómodos. Nos encanta pasar horas con amigos y familiares. Mi marido se esmera en la cocina y yo pongo la casa a punto. Procuro poner una mesa diferente cada vez, añadiendo pequeños detalles distintos, a veces nos sentamos a la mesa, otras veces tipo bufete. Si vives en una gran ciudad, es la única manera de mantenerte en contacto con los amigos y familia. Tambien animo a mi hija de 17 año a que haga sus propias reuniones con amigos en casa....Ver másLIFESTYLE: ¿Cuánto tardas de tu casa al trabajo?
(9) comentariosHola. Vivo en un municipio cercano a la capital; 17 km hasta el centro de la misma, que es donde trabajo. Debo tomar un bus extraurbano que me lleva a la terminal del sistema municipal de buses de la capital que tiene vía exclusiva. Eso me lleva 2 horas de ida y entre 2 y 2:30 de regreso. En carro, la diferencia de tiempo es como de 15 minutos menos. Las colas del tráfico son interminables....Ver másPorque tasar una casa a valor de Mercado?
(0) comentariosEl objetivo fundamental de toda tasación es medir el potencial precio de un bien sujeto a restricciones legales y de mercado. Comprender como funcionan los mercados inmobiliarios nos permitirá darnos cuenta que sin tasación a valor de mercado las probabilidades de venta se ven disminuidas proporcionalmente al desfasaje entre el precio de oferta y el valor de mercado que corresponde al bien en cuestión. Debemos tener claro desde un comienzo que tasar es estimar el valor más probable de un bien o sea hallar aquel valor que estarían dispuestos a aceptar compradores y vendedores en una comercialización sin presiones y con la debida información. El mercado inmobiliario y en especial el de las operaciones de compraventa se caracterizan por un marcado poder de negociación de los vendedores y de los compradores, dejando al operador en una especie de sándwich estratégico y sin probabilidades de venta. Esta situación se complica aun mas cuando el operador inmobiliario con afán de crecimiento incorpora masivamente a su cartera propiedades sobrevaluadas (pensando con la lógica de que a mayor cantidad de propiedades en venta… mayor concreción) no midiendo el riesgo de la inversión que realizara en cartelera, tiempo, publicidad, etc. La salida a esta situación problemática es la correcta tasación a valor de mercado, ya que solamente a ese valor tendremos probabilidades de realizar operaciones. Para “medir” es valor potencial de un bien inmueble, debemos advertir que lo que en realidad estamos valorando es un “derecho” sobre un inmueble y no el objeto inmueble en forma aislada. Es así que cuando tasamos un inmueble no será lo mismo valorar un usufructo que un condominio o una propiedad horizontal. Así también, los criterios y métodos de tasación que debemos utilizar, serán congruentes con las maneras de aproximarnos al valor de un bien. Además los métodos que utilicemos deberán respetar el siguiente análisis DIMN del bien: 1º.- DERECHO (dominio, PH, etc.) 2º.- INMUEBLE (superficie, ubicación, etc.) 3º.- MERCADO (compraventa, permuta, alquiler, leasing) 4º.- MONEDA (U$S, m2 a construir, etc.) Javier Borges Do Canto .Martillero Público M.P. N° 580 Corredor Inmobiliario y Mobiliario,Administrador, Tasador Judicial y de Mercado M.P N° 301 Fuente de Informacion: Especializacion realizada en Instituto de Capacitación Inmobiliaria de Rosario...Ver másmariaapol
hace 8 años- Cristina Ranchalhace 8 años
Suso Iglesias
hace 7 años
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Escarlata Ojara