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ZeroEnergy Design
This modern green home offers both a vacation destination on Cape Cod near local family members and an opportunity for rental income.
FAMILY ROOTS. A West Coast couple living in the San Francisco Bay Area sought a permanent East Coast vacation home near family members living on Cape Cod. As academic professionals focused on sustainability, they sought a green, energy efficient home that was well-aligned with their values. With no green homes available for sale on Cape Cod, they decided to purchase land near their family and build their own.
SLOPED SITE. Comprised of a 3/4 acre lot nestled in the pines, the steeply sloping terrain called for a plan that embraced and took advantage of the slope. Of equal priority was optimizing solar exposure, preserving privacy from abutters, and creating outdoor living space. The design accomplished these goals with a simple, rectilinear form, offering living space on the both entry and lower/basement levels. The stepped foundation allows for a walk-out basement level with light-filled living space on the down-hill side of the home. The traditional basement on the eastern, up-hill side houses mechanical equipment and a home gym. The house welcomes natural light throughout, captures views of the forest, and delivers entertainment space that connects indoor living space to outdoor deck and dining patio.
MODERN VISION. The clean building form and uncomplicated finishes pay homage to the modern architectural legacy on the outer Cape. Durable and economical fiber cement panels, fixed with aluminum channels, clad the primary form. Cedar clapboards provide a visual accent at the south-facing living room, which extends a single roof plane to cover the entry porch.
SMART USE OF SPACE. On the entry level, the “L”-shaped living, dining, and kitchen space connects to the exterior living, dining, and grilling spaces to effectively double the home’s summertime entertainment area. Placed at the western end of the entry level (where it can retain privacy but still claim expansive downhill views) is the master suite with a built-in study. The lower level has two guest bedrooms, a second full bathroom, and laundry. The flexibility of the space—crucial in a house with a modest footprint—emerges in one of the guest bedrooms, which doubles as home office by opening the barn-style double doors to connect it to the bright, airy open stair leading up to the entry level. Thoughtful design, generous ceiling heights and large windows transform the modest 1,100 sf* footprint into a well-lit, spacious home. *(total finished space is 1800 sf)
RENTAL INCOME. The property works for its owners by netting rental income when the owners are home in San Francisco. The house especially caters to vacationers bound for nearby Mayo Beach and includes an outdoor shower adjacent to the lower level entry door. In contrast to the bare bones cottages that are typically available on the Cape, this home offers prospective tenants a modern aesthetic, paired with luxurious and green features. Durable finishes inside and out will ensure longevity with the heavier use that comes with a rental property.
COMFORT YEAR-ROUND. The home is super-insulated and air-tight, with mechanical ventilation to provide continuous fresh air from the outside. High performance triple-paned windows complement the building enclosure and maximize passive solar gain while ensuring a warm, draft-free winter, even when sitting close to the glass. A properly sized air source heat pump offers efficient heating & cooling, and includes a carefully designed the duct distribution system to provide even comfort throughout the house. The super-insulated envelope allows us to significantly reduce the equipment capacity, duct size, and airflow quantities, while maintaining unparalleled thermal comfort.
ENERGY EFFICIENT. The building’s shell and mechanical systems play instrumental roles in the home’s exceptional performance. The building enclosure reduces the most significant energy glutton: heating. Continuous super-insulation, thorough air sealing, triple-pane windows, and passive solar gain work together to yield a miniscule heating load. All active energy consumers are extremely efficient: an air source heat pump for heating and cooling, a heat pump hot water heater, LED lighting, energy recovery ventilation (ERV), and high efficiency appliances. The result is a home that uses 70% less energy than a similar new home built to code requirements.
OVERALL. The home embodies the owners’ goals and values while comprehensively enabling thermal comfort, energy efficiency, a vacation respite, and supplementary income.
PROJECT TEAM
ZeroEnergy Design - Architect & Mechanical Designer
A.F. Hultin & Co. - Contractor
Pamet Valley Landscape Design - Landscape & Masonry
Lisa Finch - Original Artwork
European Architectural Supply - Windows
Eric Roth Photography - Photography
Lignum Vitae
Caroline Johnson Photography (Photographer)
Suzy Baur Design (Interior Designer)
Modelo de cuarto de baño rectangular actual con lavabo bajoencimera, armarios con paneles lisos, ducha empotrada, sanitario de una pieza, baldosas y/o azulejos azules, baldosas y/o azulejos de vidrio y puertas de armario de madera clara
Modelo de cuarto de baño rectangular actual con lavabo bajoencimera, armarios con paneles lisos, ducha empotrada, sanitario de una pieza, baldosas y/o azulejos azules, baldosas y/o azulejos de vidrio y puertas de armario de madera clara
Melbourne Design Studios (MDS)
Peter Clarke Photography
Diseño de cuarto de baño actual de tamaño medio con armarios abiertos, bañera exenta, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, suelo con mosaicos de baldosas, lavabo sobreencimera, encimera de acrílico, encimeras blancas, puertas de armario de madera clara, paredes blancas y suelo blanco
Diseño de cuarto de baño actual de tamaño medio con armarios abiertos, bañera exenta, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, suelo con mosaicos de baldosas, lavabo sobreencimera, encimera de acrílico, encimeras blancas, puertas de armario de madera clara, paredes blancas y suelo blanco
Studio Bracket
Diseño de cuarto de baño principal vintage grande con lavabo integrado, ducha a ras de suelo, armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, encimera de mármol, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, suelo de baldosas de cerámica, paredes blancas, suelo blanco y piedra
Mullman Seidman Architects
Art Collector's Pied-à-terre
John M. Hall Photography
Diseño de cuarto de baño rectangular actual pequeño con lavabo suspendido, armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo con mosaicos de baldosas y sanitario de una pieza
Diseño de cuarto de baño rectangular actual pequeño con lavabo suspendido, armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo con mosaicos de baldosas y sanitario de una pieza
De Mattei Construction
The porthole window in the bathroom lets in ample natural light and is an unexpected touch.
Foto de cuarto de baño costero pequeño con lavabo bajoencimera, armarios con paneles empotrados, puertas de armario de madera clara, sanitario de dos piezas, baldosas y/o azulejos azules, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes azules y suelo de baldosas de porcelana
Foto de cuarto de baño costero pequeño con lavabo bajoencimera, armarios con paneles empotrados, puertas de armario de madera clara, sanitario de dos piezas, baldosas y/o azulejos azules, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes azules y suelo de baldosas de porcelana
Shirley Meisels
Master bathroom custom vanity
Photo by Stephani Buchman
Diseño de cuarto de baño rectangular minimalista con lavabo de seno grande, armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, baldosas y/o azulejos grises y baldosas y/o azulejos de vidrio
Diseño de cuarto de baño rectangular minimalista con lavabo de seno grande, armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, baldosas y/o azulejos grises y baldosas y/o azulejos de vidrio
Story LLC
Our clients wanted to add on to their 1950's ranch house, but weren't sure whether to go up or out. We convinced them to go out, adding a Primary Suite addition with bathroom, walk-in closet, and spacious Bedroom with vaulted ceiling. To connect the addition with the main house, we provided plenty of light and a built-in bookshelf with detailed pendant at the end of the hall. The clients' style was decidedly peaceful, so we created a wet-room with green glass tile, a door to a small private garden, and a large fir slider door from the bedroom to a spacious deck. We also used Yakisugi siding on the exterior, adding depth and warmth to the addition. Our clients love using the tub while looking out on their private paradise!
Cathie Hong Interiors
Imagen de cuarto de baño principal, doble y a medida nórdico grande con armarios estilo shaker, puertas de armario de madera clara, bañera exenta, ducha a ras de suelo, bidé, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo de terrazo, lavabo bajoencimera, encimera de cuarzo compacto, suelo gris, ducha abierta, encimeras blancas y hornacina
Chuck Harrison Residential Design
JP Hamel Photography
Foto de cuarto de baño principal moderno de tamaño medio con encimera de cemento, armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, ducha esquinera, baldosas y/o azulejos verdes, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes grises, suelo de madera en tonos medios, lavabo sobreencimera, suelo marrón y ducha con puerta con bisagras
Foto de cuarto de baño principal moderno de tamaño medio con encimera de cemento, armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, ducha esquinera, baldosas y/o azulejos verdes, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes grises, suelo de madera en tonos medios, lavabo sobreencimera, suelo marrón y ducha con puerta con bisagras
CairnsCraft Design & Remodel
Imagen de cuarto de baño único y flotante costero pequeño con armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, ducha empotrada, sanitario de dos piezas, baldosas y/o azulejos azules, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo de baldosas de porcelana, aseo y ducha, lavabo bajoencimera, encimera de cuarzo compacto, suelo beige, ducha con puerta con bisagras, encimeras blancas y banco de ducha
Fireclay Tile
A dynamic duo, blue glass tile and a floral wallpaper join up to create a bewitching bathroom.
DESIGN
Ginny Macdonald, Styling by CJ Sandgren
PHOTOS
Jessica Bordner, Sara Tramp
Tile Shown: 2x12, 4x12, 1x1 in Blue Jay Matte Glass Tile
H. Bero Interiors
Wynne H Earle Photography
Foto de cuarto de baño principal vintage de tamaño medio con armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, ducha esquinera, bidé, baldosas y/o azulejos azules, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo de madera clara, lavabo suspendido, encimera de cuarcita, suelo blanco y ducha con puerta con bisagras
Foto de cuarto de baño principal vintage de tamaño medio con armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, ducha esquinera, bidé, baldosas y/o azulejos azules, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo de madera clara, lavabo suspendido, encimera de cuarcita, suelo blanco y ducha con puerta con bisagras
Berghuis Construction LLC
Ejemplo de cuarto de baño principal retro de tamaño medio con armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, ducha a ras de suelo, baldosas y/o azulejos verdes, baldosas y/o azulejos de vidrio, suelo de baldosas de cerámica, lavabo integrado, suelo blanco, ducha con puerta con bisagras, paredes blancas y encimera de cuarcita
Cherry City Interiors & Design
Builder/Remodeler: Bloedel Custom Homes, LLC- Ryan Bloedel....Materials provided by: Cherry City Interiors & Design
Diseño de cuarto de baño principal de estilo americano de tamaño medio con armarios estilo shaker, puertas de armario de madera clara, bañera encastrada, ducha empotrada, sanitario de dos piezas, baldosas y/o azulejos grises, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo de baldosas de cerámica, lavabo encastrado y encimera de azulejos
Diseño de cuarto de baño principal de estilo americano de tamaño medio con armarios estilo shaker, puertas de armario de madera clara, bañera encastrada, ducha empotrada, sanitario de dos piezas, baldosas y/o azulejos grises, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo de baldosas de cerámica, lavabo encastrado y encimera de azulejos
Ha2 Architecture & Design Inc.
Foto de cuarto de baño principal actual de tamaño medio con armarios abiertos, puertas de armario de madera clara, ducha esquinera, baldosas y/o azulejos grises, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo de pizarra, lavabo de seno grande, encimera de madera y hornacina
Ha2 Architecture & Design Inc.
Diseño de cuarto de baño principal actual de tamaño medio con ducha esquinera, baldosas y/o azulejos grises, baldosas y/o azulejos blancos, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, armarios abiertos, puertas de armario de madera clara, suelo de pizarra, lavabo de seno grande, encimera de madera y hornacina
Sarah Barnard Design LLC
A teen’s bathroom that the family won’t grow out of. A custom vanity and matching mirror made in collaboration with a local craftsperson are complimented with a glass mosaic tile, inspired by kelp forests. Delicate ceramic lights reminiscent of folded paper illuminate the mirror. A small soaking tub by the window for relaxing and reflecting, while enjoying the views of nature. The window casings and baseboards were designed with Bardiglio Marble, also used on the shower and vanity.
Cathie Hong Interiors
Foto de cuarto de baño infantil, doble y a medida escandinavo de tamaño medio con armarios estilo shaker, puertas de armario de madera clara, bañera empotrada, combinación de ducha y bañera, baldosas y/o azulejos rosa, baldosas y/o azulejos de vidrio, paredes blancas, suelo de terrazo, lavabo bajoencimera, encimera de cuarzo compacto, suelo blanco, ducha con puerta con bisagras, encimeras blancas y hornacina
Design Loft Company
Cappadocia Flannel floor tile
Diseño de cuarto de baño minimalista de tamaño medio con armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, bañera empotrada, ducha empotrada, sanitario de una pieza, baldosas y/o azulejos verdes, paredes blancas, encimera de cuarzo compacto, baldosas y/o azulejos de vidrio, lavabo encastrado, suelo de baldosas de porcelana, aseo y ducha y suelo gris
Diseño de cuarto de baño minimalista de tamaño medio con armarios con paneles lisos, puertas de armario de madera clara, bañera empotrada, ducha empotrada, sanitario de una pieza, baldosas y/o azulejos verdes, paredes blancas, encimera de cuarzo compacto, baldosas y/o azulejos de vidrio, lavabo encastrado, suelo de baldosas de porcelana, aseo y ducha y suelo gris
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