Saltar a contenido principal
Fotos
Fotos
Consejos
Lo último en Houzz
Conversaciones
Estudios de Houzz
Inicia sesión
Houzz Logo Print
Ver conversaciones
ReparacionesReformas
webuser_446768866

дизайн квартиры с высотой потолков 4,6м

Анастасия Остросаблина
hace 4 años

Добрый день. Мы приобрели квартиру в новостройке. Строительство завершится в июне 2020 года. Т.к. высота потолков 4,6м, общая площадь 47,3 кв. м , думаем над постройкой этажа-антресоли. Хотелось бы сейчас разработать дизайн -проект. Или необходимо дождаться получения ключей и начинать заморачиваться этой темой. Специалисты этого дела подскажите, как правильно и кто сможет организовать разработку проекта.

Respuesta destacada
  • MultiJaysoon .
    hace 4 años

    https://www.houzz.ru/user/webuser-446768866 по планировке второй уровень - можно. навскидку есть 3 метра на нормальный лестничный марш без акробатики вдоль стены с ванной. даже 2 ванные можно по идее сделать )

    сделать второй уровень легко - это металлоконструкции. на них нужен проект конструктора и на лестницу. это если хотите все согласовывать. затем комиссия, И, далее плюс, он же минус. У вас увеличится площадь, вот тут я не знаю, будете ли вы больше платить за вывоз мусора и отопление, налогов, и так далее, но все это долго оформлять и дорого достаточно строить.

    Comentarios (48)

    • PRO
      Патрон
      hace 4 años

      Дизайн-проектом можно/нужно заняться уже сейчас. Выложите планировку с размерами от застройщика; кто будет проживать в квартире?

    • PRO
      Студия дизайна Алёны Чекалиной
      hace 4 años

      Я бы начала с уточнения юридической стороны создания второго этажа... А с дизайном не торопилась...

    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años
      Última modificación: hace 4 años

      пока я одна буду проживать

    • PRO
      Наталья Бей
      hace 4 años

      сейчас заниматься проектом пустая трата времени, потому что без точных замеров. На первичный осмотр квартиры берите с собой дизайнера. Пока вы будете осматривать, дизайнер зафиксирует для себя что нужно для проекта. Потом чаще всего застройщики исправляют свои косяки, а у вас с дизайнером в это время идет согласование дизайна

    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años

      вот и по поводу согласования с гос. структурами такой планировки тоже хотелось бы точно понимать, как происходит процесс и есть ли организации, которые могут разработать проект на основании технических регламентов(БТИ и т.д.), я в первый раз сталкиваюсь с этим. В общем нужен грамотный совет специалистов.

    • PRO
      Любовь Сорокина
      hace 4 años
      Última modificación: hace 4 años

      Добрый день, Анастасия! Сейчас максимум можно придумать концепцию дизайна, рабочую документацию стоит делать только по реальным размерам (как только появится возможность попасть на объект и сделать обмеры), иначе есть все шансы что проект придётся значительно переделывать.

    • PRO
      Наталья Бей
      hace 4 años

      Если вы захотите, то сможете найти дизайнера который возьмётся рисовать на этом этапе. Но вы должны понимать что после приемки придётся переделывать проект, подгонять под реальное. И логично: если работа делается повторно, то повторно и оплачивается. То есть для Вас это не экономия

      Анастасия Остросаблина agradeció a Наталья Бей
    • PRO
      Дизайн-Студия Mart’IN
      hace 4 años

      Дизайн-проектом можно и нужно заняться уже на данном этапе.

      Готова вам помочь
      О себе: работаю во всех стилях. Опыт более 10 лет.
      Работаю как удаленно так и с выездом
      Полный дизайн проект будет вкл 3D визуализацию ( в 3D MAX) + комплект всех чертежей необходимых для реализации проекта, + ведомость отделочных материалов.
      Помогу с материалами отделки. ( обои, керамика, лепнина, и т п) при необходимости.
      Возникнут вопросы- обращайтесь.
      Рада буду помочь!
      Людмила

    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años

      всё пытаюсь выложить план)))и не вижу его прикрепленным к сообщению. не пойму в чём проблема))

    • PRO
      Патрон
      hace 4 años

      Нужно дождаться загрузки/четкого отображения, потом нажать "отправить".

      Анастасия Остросаблина agradeció a Патрон
    • PRO
      Interior&Decor
      hace 4 años

      На данном этапе уже можно начинать продумывать возможные решения по дизайну внутреннего пространства, включая антресоли. Если застройщик воплотил такое решение, то одним из вариантов реализации предполагалось возведение антресоли. Это может быть как легкая металлоконструкция, так и из деревянного бруса. Поды антресолями достаточно высоты 250-260 см, тогда до потолка останется 200 см, вполне комфортное пространство для эксплуатации (200 см стандартная высота дверей).

      Детально конфигурацию лестницы и функциональность пространства можно продумать очень интересно.

      Я занимаюсь дизайном интерьера и консультирую по вопросам строительства и дизайна с 2000 года. Опыт накоплен огромный, поэтому могу действительно Вам помочь, потому что могу предложить интересные и удобные решения. Если у Вас есть вопросы можно организовать предварительную консультацию.

      Звоните по тел 89099601536 - архитектор, дизайнер Юлия Клюева.







    • PRO
      Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
      hace 4 años

      Анастасия, вам проще всего будет заказать изготовление и установку антресольного этажа в виде металлоконструкции. Есть компании, которые специализируются на этом. Они рассчитают нагрузку и будут нести юридическую ответственность. В каком городе вы находитесь?

      Поскольку у вас сложный случай проектирования, не заказывайте сейчас дизайн интерьера. Он весь уйдет в корзину, кроме эскизов. Да и эскизы к тому времени могут стать для вас не актуальными.

      Поэтому оптимальный алгоритм следующий.

      1. Дожидаетесь ключей от квартиры.

      2. Подключаете серьезное архитектурное бюро и изготовителя антресолей.

      3. Обсуждаете с ними и утверждаете техническое задание.

      4. Получаете от архитекторов планировку. Согласуете возможность ее реализации и стоимость с изготовителями антресолей.

      5. Согласуете перепланировку с надзорными органами. Исполнители вам в этом помогут.

      6. Заказываете установку антресоли. Параллельно с этим заказываете проект интерьера.

      Нарушение порядка этих пунктов может привести к дополнительным затратам.

      Ну а мы вам в 20-м году с радостью поможем. Обращайтесь!

      Анастасия Остросаблина agradeció a Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años

      Московская область, г. Электросталь

    • PRO
      Сигнал - архитектурно-строительная компания
      hace 4 años

      Анастасия,добрый день.

      1.По нашему опыту,чем быстрее начнете ,тем результат будет качественней.

      2.Сейчас можно заниматься концептом и сделать визуализацию.

      3.После замеров рабочку .

    • PRO
      FutureForm
      hace 4 años

      Добрый день.

      Если есть подробные замеры от застройщика, то планировку и концепцию можно разработать уже сейчас. Идея с антресолями хорошая для вашей высоты потолка, но требует детальной проработки. Обращайтесь.

      тел/whatsapp +7 964 369 27 69


      ЖК "Пять звезд". Современный интерьер с элементами Лофт. · Más información


      ЖК "Царская столица", скандинавский стиль · Más información


      ЖК "Пять звезд". Современный интерьер с элементами Лофт. · Más información


    • PRO
      Маргарита Мустафина
      hace 4 años

      Пока нет обмеров, только концепцию возможно сделать, без рабочего проекта.

    • PRO
      REMCOM
      hace 4 años

      сейчас начинаем проект с такими же потолками и вторым светом. каждый миллиметр в цене. при замере нужен дизайнер, прораб(обязательно) есть много факторов которые влияют на высоту потолка. нам пришлось согласовать опус стояка и переместить мокрые точки. желательно нарисовать несколько вариантов планировок и идти с прорабом мерить квартиру. согласование этот тяжело и дорого. у компании которая будет делать ремонт должна быть с СРО.

    • PRO
      Андрей и Екатерина Андреевы
      hace 4 años

      Предпочитаем замерить объект, иначе будут неточности.

    • PRO
      TB.Design
      hace 4 años

      Здравствуйте!

      В первую очередь необходимо подробно узнать у вашего УК или застройщика что они разрешают делать по антресолям (высоты, конструкции).

      Сейчас можно разрабатывать планировку и концепцию (скетчи, 3Д). С этим проектам, где учтены требования УК и проработана конструктивная схема антресоли, обратиться в бюро по согласованию перепланировок (в Подмосковье, не Москве, это важно). Если дадут точное ДА - спокойно ждать ключей.

      Подробный проект с чертежами и ведомостями стоит начинать только после получения ключей.

      Мы готовы помочь вам с этим) Обращайтесь!


      Квартира в Заречье · Más información



      Квартира на Университете · Más información



    • MultiJaysoon .
      hace 4 años

      Пока нет обмеров, только концепцию возможно сделать, без рабочего проекта.

      в чем же смысл концепции? расположение антресоли полностью зависит от конфигурации капитальных перегородок/колонн и размера и высоты окон и их положения на стенах.

      что вам даст эта спешка в практическом плане? боитесь не успеть показать дизайнеру 3-5 картинок и рассказать, о чем мечтаете? это точно не то время, которое вы сэкономите сейчас.

      искренне советую вам обратить внимание именно на тех ПРО, кто не рекомендует этого делать сейчас, они, кстати и московские все. Это против бизнеса, но профессионально

      Анастасия Остросаблина agradeció a MultiJaysoon .
    • MultiJaysoon .
      hace 4 años

      https://www.houzz.ru/user/webuser-560179474 я желаю вам уже когда-нибудь пройти через процесс покупки недвижимости. вы узнаете, что невозможно "выложить" никакую планировку, кроме веселых картинок из буклетов и с сайтов, до сдачи дома гос.комиссии и обмеров БТИ. и лишь в единичных случаях, где очень эксклюзивная элитка, собственный архитектор у проекта и каждая продажа, как восхождение на Эверест, вам как-то пойдут навстречу и либо запустят на объект до стройки, либо строительным планом поделятся.

    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años

      Уважаемый, Патрон. Красноречием вас природа не обделила, это точно!)))Заказчица вчера пыталась скинуть долбанную фотку квартиры, но почему-то не получилось, не выкладывается она, это ,во-первых. Во-вторых, здесь комментируют люди, которые сталкивались в работе с таким вопросом. Я сталкиваюсь впервые, и не будем забывать, что я девушка и все эти нюансы со строительством я немного не догоняю. Откорректирую свои посыл данного обсуждения: есть квартира(план постараюсь выложить ещё раз), высота потолков 4,6 м, окна 3,4 м высота. Вот хочется сделать второй этаж, в двух комнатах. после вчерашних комментариев, я своим светлым умом и волосами пришла к выводу, что дизайн интерьера меня сейчас мало волнует. Я хочу понять, что можно сделать в данной квартире, возможно ли сделать полноценный этаж или делать антресоль на 40%площади от помещения? нужно ли это в обязательном порядке согласовывать с гос. структурами или нарушить данный пункт? В общем, если Вы, Патрон, такой умный, то дайте грамотный совет, а не описывайте про фантомные боли в колене или где-нибудь ещё)))



    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años
      Última modificación: hace 4 años

      https://www.houzz.ru/user/multijaysoon-_ я жду получение ключей, получаю, а дальше план действий то какой? Куда идти в первую очередь? сейчас хочется план действий уже наметить, чтобы в следующем году не носиться, как полоумная в поисках правды)) меня интересует не обои и плитка, о которой я мечтаю, а момент архитектуры и строительства, как сделать второй уровень и нужно ли это узаконить.

    • PRO
      Патрон
      hace 4 años

      "Фантомные боли" - это не про вас, успокойтесь. :)

      Нужен план с основными размерами (хотя бы), а не площадями. На входе - кладовая? Варианты планировки - это и есть дизайн, его основа.

    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años

      ну как тут теперь успокоиться, я тут уже целую статью про фантомные боли прочила с утра на работе, благодаря вам))) плана с размерами нет, есть только этот, который был в договоре. Заходим, 5,7 м2 это коридор, 3,7м это ванная, 1,7м туалет, комната 15,5 м2, вторая кухня 5м, объединенная с гостиной 13,8 м2

    • PRO
      Патрон
      hace 4 años

      Интересная планировка, нечего сказать, две кухни?! Но ничего критичного. Вы можете запросить у застройщика планировку с размерами - она нужна. Тогда можно будет предложить варианты.

    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años

      вторая комната кухня, объединенная с гостиной.)))а не две кухни)) планировку с размерами попробую запросить.

    • PRO
      Патрон
      hace 4 años

      А, это отсутствие знаков препинания... :)

      Вы не пробуйте, а требуйте, это ваше право собственника; у них есть "кладочный план" со всеми размерами, пришлют по эл. почте.

    • PRO
      Анна Борматова
      hace 4 años

      Анастасия, здравствуйте!
      Дизайн-проект лучше начинать с выезда дизайнера на замер, с некоторыми застройщиками можно договорится до получения ключей.
      Полный дизайн-проект 1500 р за квадратный метр.
      Обращайтесь!

    • Михаил
      hace 4 años

      Переговорите с застройщиком. Если они делают такие потолки, наверняка предполагают, что покупатели захотят сделать антресольный этаж. Вполне возможно, что у них уже есть какие-то предварительные планировки. В любом случае, есть проектировщики, которые вам и сделают проект, потом сам застойщик свой собственный план и согласует при сдаче дома. Этот путь самый простой и дешевый, с точки зрения согласования.

    • Михаил
      hace 4 años

      Кстати, застройщик же потом и построит, дешевле выйдет, техника и рабочие уже есть на объекте. Кстати, в строительных планах должны быть все линейные размеры, надо их просто запросить.

    • PRO
      User
      hace 4 años

      Добры день! На данном этапе советуем Вам определиться со стилем и дизайнером. А затем с ним уже разрабатывать проект когда дом будет введен в эксплуатацию.

      Загляните на нашу страничку, мы с удовольствием поможем Вам с дизайном и реализацией Вашего пространства!

      Желаем удачи)

    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años

      https://www.houzz.ru/user/santexcom Михаил, застройщик ответил, что я самостоятельно после получения ключей должна разработать проект и согласовать, они помогут помочь только с рабочим процессом.

    • Михаил
      hace 4 años

      У них есть проектировщики, можно с ними еще побеседовать.

    • PRO
      Патрон
      hace 4 años

      Умора. У них есть проектировщики, которые не смогли спроектировать эту квартиру: разнесенные ванна и туалет, нет места для гардероба в прихожей, кухня "встречает" в гостиной; второй уровень - "делай сам".

      Михаил, вы в своем репертуаре... :)

    • MultiJaysoon .
      hace 4 años

      А что, я бы хотел лично встретиться с человеком, который спроектировал площадь 45 метров с такими потолками, спросить, что он имел в виду? Это явно индивидуальный проект, а не типовой

    • PRO
      Патрон
      hace 4 años

      Да, все признаки налицо. :)

    • PRO
      Полина Кохно
      hace 4 años

      Анастасия Остросаблина


      Логичнее всего делать антресоль на 30-40% от ширины гостиной в вашем случае.

      Внизу поместится кухня, как раз высотой 2.2-2.4 метра. Сверху - рабочий кабинет или место "поваляться, кино посмотреть".


      Не делайте на антресоли спальное место, даже если очень хочется.

      Прикольно первые 2-3 дня, потом сплошные минусы.


      Вообще говоря, Патрон заметил важную проблему - нет места для гардеробной в прихожей. Нужно будет выкраивать под шкафы часть спальни, вот тут уже не помешает консультация от специалиста. Выстраивать шкаф под потолок? Довольно дорого получается+нагрузка на перегородки от вещей. Выстраивать шкафы на 1/2 от высоты стен? И так далее.




    • PRO
      AVRORA.group
      hace 4 años

      Очень часто застройщики запускают на ремонты еще до сдачи объекта, если уже подключены коммуникации.. Поэтому лучше всего уточнить не срок сдачи, а когда можно зайти на ремонт (при условии если это серьезный застройщик и объект будет точно сдан). Мы очень часто делаем проекты и ремонты еще в не сданных квартирах, а на момент сдачи хозяева уже могут переехать.

      Потому, что приличный ремонт в среднем длится около года (от момента заезда бригады до момента штор), а грамотное проектирование занимает по времени 1,5 месяца.

    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años

      https://www.houzz.ru/user/9266622800 как думаю я, шкаф в коридоре мне просто не нужен, так пуфик, крючок и зеркало, грубо говоря. в комнате сверху планировала спальное место, внизу гардеробная и рабочее место, во второй комнате сверху зону отдыха(диван и телек), снизу кухня и обеденный стол у окна.

    • Анастасия Остросаблина
      Autor original
      hace 4 años

      https://www.houzz.ru/user/webuser-560179474 Патрон, это типа евро- планировка(может неправильно назвала), два туалета и объединенная кухня с гостиной. сейчас скину пример их дизайна, только с обычными потолками.

    • Михаил
      hace 4 años

      Патрон На этом этапе за спрос денег не берут, рассмотреть все варианты можно, информацию собрать, кто-что-почем и т.п. Не вижу причины ерничать.

    • Михаил
      hace 4 años
      Última modificación: hace 4 años

      В моем случае обращение к заказчику/проектировщику оказалось очень полезным, сделали проект переоборудования с переносом всего, чего только можно и нельзя, присоединением лоджий, они сами же потом согласовали скопом, фактически бесплатно. Потом вообще бы это было не согласовать никогда.

      Девочку со светлой головой жалко, будет носиться потом, с большими глазами, получать в разных инстанциях разную информацию и платить, платить, платить. Так хоть может что-то полезное ей объяснят. Кстати, автор, застройщика надо добивать, это вам, наверное, на ресепшн сказали, что чего-то там нельзя? При сдаче дома они ваш проект с антресолями прекрасно согласуют, главное, попасть на объект до сдачи, сделать обмеры по-факту и подготовить проект.

    • PRO
      Дизайн-студия "Печёный"
      hace 4 años
      Última modificación: hace 4 años

      Как всегда, 4,6 м – высокие потолки, но если вычесть стяжку, чистовые потолки и перекрытие, от остаентся около 4,25 м. То есть, при первом уровне с потолками 2,5, второй уровень получится 1,75 в лучшем случае)

    • PRO
      interior
      hace 4 años

      Добрый день
      Опыт работы 18 лет
      Телефон в шапке профиля
      Сделаем первый вариант планировки БЕСПЛАТНО.
      Варианты сотрудничества можно обсудить у нас в офисе
      ( фрунзенская)

    • PRO
      ЕЛЕНА БОДРОВА | ELENA BODROVA
      hace 4 años

      Согласна с коллегами: на данном этапе можно сделать концепцию, но сам дизайн-проект, особенно рабочие чертежи можно делать только после получения ключей и проведения фактических обмеров.


    • PRO
      ID project
      hace 4 años

      Анастасия

      здравствуйте!

      Подскажите, насколько актуален запрос? Вы уже определились с исполнителем?

      По возможности, дайте обратную связь, будем благодарны.

    Patrocinado

    Volver a cargar la página para no volver a ver este anuncio en concreto

    Más conversaciones
    Necesito cama individual en despacho
    4
    Ayuda una pared complica el diseño de la cocina
    2
    Clerestory Window
    1
    Reforma baño mármol
    4
    Cocina: Usar piso diferente o el mismo?
    5
    España
    Personalizar mi experiencia con el uso de cookies

    Houzz utiliza cookies y tecnologías similares para personalizar mi experiencia, ofrecerme contenido relevante y mejorar los productos y servicios de Houzz. Al hacer clic en 'Aceptar' confirmo que estoy de acuerdo con lo antes expuesto, como se describe con más detalle en la Política de cookies de Houzz. Puedo rechazar las cookies no esenciales haciendo clic en 'Gestionar preferencias'.