Reforma apartamento 35m

hace 6 años

Hola a tod@s! Estamos pensando en hacer una reforma en un apartamento de 35 metros cuadrados que tenemos en alquiler. Nos gustaría actualizarlo y hacer una vivienda más cómoda para una pareja. Puesto que el apartamento es pequeño, necesitaríamos más lugar de almacenaje.
Nuestra idea en principio es hacer cocina-salon donde ahora está el wc, el dormitorio, ducha y pasillo y pequeño armario. El actual salon hacerlo dormitorio, haciendo un armario o vestidor y, la actual cocina cambiarla a baño, con sitio para poner la lavadora-secadora. Como lo veis? Podéis aportar más u otras ideas?
Muchas gracias de antemano

Respuesta destacada

PRO

ABD DECORACION

hace 6 años

Mil ideas en esos apartamentos pequeños... Una de las mas utilizadas es generar un espacio unico es decir que todo ser cocina comedor sala dormitorio... y que mediante tabiques mobiles o muebles mobiles se pueda modificar el espacio. Acabo de realizar un proyecto muy similar... era un poco mas grande 39 m2 y la opcion de que el espacio se estire y se encoja es muy gratificante.

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Comentarios (22)

Jellyfish
Autor original
hace 6 años
Aquí están los planos;)
PRO
Gestión Estética
hace 6 años
Última modificación: hace 6 años
Hola JELLY:

Buen reto y original apartamento, cuya reforma debería costear el dueño. :-) Al fotografiar un plano de forma oblicua, es decir, no perpendicular, los rectángulos se hacen trapecios y los triángulos rectángulos se deforman. Trata de fotografiar de forma que los bordes del papel corran paralelos a los de la pantalla de la cámara.

Procura que se vean las cotas y anota a mano las que falten.
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(4) comentarios
Hola Jaume, soy Verònica de Calatayud A I C, lo mejor es que te pongas en contacto con algún profesional y hables de lo que buscas conseguir en el espacio y te asesore para conseguirlo. Es importante saber qué necesitas de ese espacio y buscar ideas y soluciones creativas y funcionales. Si quieres ayuda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para hablar del proyecto del espacio. Un saludo, Verónica II Calatayud A I C
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Q
(7) comentarios
Hola, la verdad es que es un proyecto para pensar, estoy de acuerdo en que tienes mucho pasillo, así que desde nuestro estudio te planteamos que pienses bien las necesidades de espacio que necesitas, si no te son necesarias las tres habitaciones crearía dos más amplias y buscaría la forma de hacer espacios versátiles como zonas de trabajo, pero lo más importante es que te resulte cómoda y funcional. Lo de unir la cocina y el comedor es una idea excelente para ganar en amplitud y unificar espacios, y las puertas correderas muy buena opcion tambien. Pásate por nuestra web y espacio de Houzz, y ponte en contacto si necesitas ayuda con tu proyecto, le sacaremos el máximo partido posible, no lo dudes. Un saludo, Verónica II Calatayud A I C
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reformas de apartamento
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(3) comentarios
Hola Carme, si necesitas ayuda para el diseño7 reforma estaremos encantados de ayudarte y buscar las soluciones más prácticas y que se adecuen a lo que buscas y a ti. Si quieres, ponte en contacto con nosotros y lo hablamos. si no pudiéramos desplazarnos hasta allí, buscaríamos la forma de ayudarte y obtener la información necesaria para llevar a cabo el proyecto. Un saludo Verónica II Calatayud A I C
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Q
(6) comentarios
Hola Rj, Precisamente acabo de mudarme a un pequeño piso de poco más de 40 metros cuadrados. Recomiendo que te plantees contar con algún profesional, no pierdes nada por contactar con ellos y pedir presupuestos. Yo dudaba al principio, "eso no es para mí", "será muy caro", "para algo tan pequeño...", pero ahora puedo decir que el resultado no hubiera sido el mismo haciéndolo "por mi cuenta". Aunque la parte de coordinación de obras y económica va fenomenal, si quieres algo más ajustado en presupuesto puedes pedir que te realicen únicamente el proyecto de interiorismo. Si quieres te paso el contacto de las personas con las que lo hice, Mónica
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PRO
Gestión Estética
hace 6 años
Genial como siempre el gran Andoni. Lo que se estira y encoge, suele ser siempre bonito y divertido. :-)
PRO
ABD DECORACION
hace 6 años
Te aconsejo mirar revistas japonesas de espacios minimos y las soluciones que aportan.. tambien revistas de Hong kong ... o soluciones como http://www.decadrages.com/ la cama bedup o soluciones similares..
PRO
ABD DECORACION
hace 6 años
http://www.objetivoadeco.com/wp-content/uploads/2015/11/tabiques-moviles-08.jpg

tabiques moviles
PRO
ABD DECORACION
hace 6 años
https://youtu.be/PhzA5aliV3E otro de tabiques moviles
PRO
ABD DECORACION
hace 6 años
https://vimeo.com/139683816
Jellyfish
Autor original
hace 6 años
Hola de nuevo. Os respondo a vuestros comentarios. Ernesto, somos los arrendadores, de ahí la reforma a nuestro cargo;) No puedo hacer otra foto del plano porque no lo tenemos con nosotros pero intentaré poner aquí otro día algo que hizo mi marido en sketchup, a ver si me sale.
Andoni, lo de los tabiques que se mueven siempre me ha parecido interesantes pero no sé hasta qué punto se puede cansar una persona de mover todo a cada rato. La cama en alto me ha encantado pero, sabes si necesita de techos muy resistentes? No es que los techos del apartamento se vayan a caer pero bueno, se trata de un edificio antiguo, de principios del s. XX.
Lo que habíamos pensado era poner la cocina en la zona del wc y armario pero, entre el poco espacio, la puerta de entrada y la forma oblicua de las paredes nos resulta bastante difícil....
PRO
DG Arquitecto Valencia
hace 6 años
Muy buenos días!

Desde nuestro estudio te aconsejamos, como siempre solemos hacer en estos casos, es ponerte en manos de un buen profesional que te ayude desde un primer momento en tu reforma.

Un saludo y mucha suerte!

+ info: DG Arquitecto Valencia
PRO
Gestión Estética
hace 6 años
Última modificación: hace 6 años
Hola JELLY:
Puedes hacer un croquis a mano alzada, con las medidas acotadas claramente.

Sólo dos preguntas:
¿Que es ese habitáculo triangular, sobre la palabra "pasillo".? Dudo de que esté cerrado.

¿Tiene dos espesores diferentes el muro exterior de cocina? De ser así, se produce un "escalón" en el interior, muy desfavorable.
Jellyfish
Autor original
hace 6 años
La zona triangular que comentas es un armario empotrado y en la cocina sí, hay dos espesores. De hecho, habíamos pensado poner en el rincón del fondo la ducha para que ese saliente en la pared no se notase tanto.
Sabemos que se hace complicado todo porque además de ser antiguo, la forma es extraña. Creemos que en principio formaba junto con el apartamento de al lado y el pasillo un solo piso pero que se dividió por herencia o simplemente para ganar más dinero en la venta...
Jellyfish
Autor original
hace 6 años
Aquí va lo que hicimos en sketchup
PRO
Solid Barcelona
hace 6 años
La reforma de espacios pequeños siempre representan un reto, pero es dónde se consiguen los resultados más interesantes y originales!

La idea de llevar el baño al final, es muy acertada, alejáis el espacio privado lo máximo de la entrada, y a la vez el baño absorbe el espacio con la forma "menos aprovechable", que en éstos casos es lo mejor, ya que el baño es bastante flexible.

En cuánto al resto, de las puertas que hay ahora para acceder al dormitorio, os aconsejo conservar la que está alineada con la entrada ( no la que proponéis vosotros), ya que así se simplifica la circulación y ganamos la pared de facha que es recta para apoyar allí la cabecera de la cama, y mantendría también la puerta del baño que queda alineada, de manera que la pared medianera que es muy irregular es el espacio de paso, y las paredes de fachada que parecen más aprovechables no son ocupadas por circulación.

Espero que os sirva de ayuda!

Eva, Solid Bcn
Zeza Canto
hace 6 años

Planos · Más información
Para asesorarte bien necesito de las medidas de las paredes que te marco a color.

Asín sin las medidas,y a primera vista desde mi experiencia de muchos años diseñando cocinas,te aconsejo a poner todo la aérea de servicio en la pared recta.

Tienes de sobra,para poner,nevera, vitro, y fregadero,no se cuanto mide la puerta.....no te aconsejo poner la nevera ,en frente la puerta ya que puedes tener un pre canse con la puerta de entrada, jejej perdon pela broma,es que me hace gracias el amigo Gestion Estetica..tiene ganas que te quedes encerrado entre la puerta de la nevera y la entrada.Y la zona esa de esquina,una zona de despensero.

Una vez mas perdón pela broma.

Saludos
Maria Eugenia
hace 6 años
Ernesto, no he mirado las medidas, solo lo he visto por encima y tu distribución me gusta. Pero ¿sería posible darle media vuelta de tuerca a eso? Te explico, tu me dices después que por dimensiones o por armonía no es posible y ya está, seguimos tan amigos.
1. El baño me gusta donde está.
2. El descuadre de la entrada a la izquierda un armario bien compartimentado.
3. La cocina en la pared de la entrada a la derecha. Si se le pone la mesa delante, hace de zona de trabajo de apoyo a la cocina y de mesa de comedor.
4. El sofá donde está ahora o enfrente que no se si es posible.
Es muy disparatado?
Maria Eugenia
hace 6 años
Amigo Ernesto, como habrás observado, o no, últimamente participó poco. Ha sido lo la curiosidad la que me ha invitado a preguntarte. No tengo tiempo de escalas ni de medidas, algo que antes si hacía cuando alguien consultaba. Últimamente no soy capaz de sacarle suficientes horas al día y así hasta el verano por lo menos. Por eso me he dirigido a ti en lugar de proponerle a la interesada algo que la confunda en lugar de ayudarle.
PRO
Gestión Estética
hace 6 años
Última modificación: hace 6 años
Yo también ando ocupado y por eso la formulación es un poco descuidada en su presentación, que resulta un tanto raposa. He puesto todo el interés y lo que no entiendo es cuales son las otras opciones a tener en cuenta. JELLY se ha limitado a calificar mis distribución de "increible" y el concurso está prácticamente desierto.
Jellyfish
Autor original
hace 6 años
Hola a todos! He tardado mucho en contestar, lo siento. Efectivamente, Ernesto, tú distribución me parece muy buena. Hemos estado estudiándola y hemos visto algunas cosas que no pueden ser por las ventanas que dan a la calle. Son ventanas muy bajas, de las que dan casi al suelo, por lo que no se pueden poner muebles delante.
De todas formas, mi marido está empeñado en poner un muro de separación entre salón y dormitorio que podría ser convencional o hecho con muebles. También quiere que saquemos un armario empotrado del cuarto de baño, que podría estar justo en frente de la ventana y con apertura al dormitorio.
Seguiremos dándole vueltas a ver si conseguimos algo más práctico y funcional.
Muchas gracias
PRO
Gestión Estética
hace 6 años
Última modificación: hace 6 años
Buenos dias JELLYFISH:
Si consigues un diseño de planta que contemple las variantes que aportas ahora, me gustaría verlo. Nunca es tarde para aprender. De todas maneras, no entiendo nada de lo que dices. No hay muebles cubriendo ventanas, ni salón, separable de dormitorio. Respecto a un armario empotrado en zona de aseo, tampoco veo como hacerlo. ¿Estás segura de haberlo estudiado detenidamente? Me desconcierto por completo.

Lo que puedes hacer es adjudicarte la idea y visitar a un profesional, para que introduzca modificaciones realizables. A veces la propia empresa reformadora, aporta soluciones válidas.

Gracias y suerte.
Gloria GR
hace 6 años
Hola Ernesto, el sofá cama lo pusiste debajo de una ventana, Y por lo que dicen es una ventana-casi-balcón y, por tanto, el sofá cama bloquearía la ventana-casi-balcón
PRO
Gestión Estética
hace 6 años
Última modificación: hace 6 años
Hola GLORIA GR:

Lo que dices, que no aparece en la infografía, es un pequeño accidente colateral. Si es balcón o casi, no se puede tener en cuenta para reordenar todo el conjunto. ¿Quien ha dicho que NO SE PUEDE COLOCAR UN SOFÄ DELANTE DE UNA VENTANA? Se puede llegar a hacer oscilobatiente o de guillotina. También una ventana batiente con un fijo abajo, o dos hojas normales. Que una ventana sea balcón, nada nos obliga a usarla como tal y además hay otras dos iguales, En fin: Era de noche y sin embargo llovía. Cuando el centímetro importa, se obvian cosas como esa. Si hay mucho empeño, se coloca directamente el sofá, retirado lo justo para salir al balcón, o se le dota de ruedas, para desplazarlo un mínimo. Cuando dos personas hablan diferentes idiomas, LO NORMAL ES NO ENTENDERSE.

Mi distribución no se viene abajo por eso y quedaré a la espera de ver una, por la que felicitar a JELLYFISH. Cuando yo tenía mi Show Room, habría resuelto el asunto, con un camión y un par de mozos, en una mañana. A la gente que no interpretaba diseños, les hacía una presentación real, incluso simulando los muebles con cajas de cartón, si no los tenía todos disponibles. Entonces se enteraba hasta el menos imaginativo. Como este apartamento está en París, habría constriuido una maqueta a escala natural en mi almacén y con los muebles equivalentes que tuviera en existencia y las cajas antedichas, habría simulado todos los volúmenes y así no existe cliente que no se haga a la idea, de lo que queríamos hacerle entender.

Lo que haré es dejar de entrar, para no tener que leer nada infundado, sobre una propuesta, en la que haya puesto interés.

Hay cosas que me resultan casi cómicas.

Si yo fuera JELLYFISH, encargaría una infografía a alguno de los excelentes profesionales, que están en estas mismas páginas y saldría de dudas. Una cosa es el Vega Sicilia y otra el Don Simón. A este último se le puede poner gaseosa.

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