Rehabilitación si o no??

hace 7 años

Hola a todos.

Tengo la posibilidad de adquirir esta propiedad para reconvertirla en un loft para los fines de semana. En principio mi idea es darle un carácter industrial, construyendo una entreplanta en metal, una chimenea colgante, un chester....etc, usando microcemento, metal, y madera. La parcela tiene 184m2, de los cuales 75m2 están construidos. Creéis qué merece la pena según las fotos o no?

Respuesta destacada

PRO

arquitectos - santamaria

hace 7 años

Si la normativa lo permite , o incluso puede que lo obligue: Rehabilitar será lo más adecuado, después de comprobar el estado de los muros de carga, la cubierta seguramente requiera una rehabilitación completa para asegurar la estanqueidad de la misma y aprovechar para mejorar el aislamiento térmico.
En solera (forjado) hay que asegurar que la humedad del terreno no entre en la vivienda.

La rehabilitación puede ser más económica sabiendo aprovechar lo valioso y sustituyendo lo deteriorado u obsoleto.

Un saludo y suerte.

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Comentarios (13)

PRO
Juan José Fernández
Autor original
hace 7 años
Rehabilito o no?
PRO
ARQUITECTO jesús ruiz
hace 7 años
Tírala entera y hazlo desde el principio
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Molduras de Escayolas si o no?
Q
(4) comentarios
¿Moldura sí o no? Pues depende ... del tipo de edificio en el que estés realizando la reforma, si se trata de un edificio que en origen tenía molduras puede estar bien recuperarlas, si se trata de un edificio actual pues creemos que no sería adecuado.
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Cama de agua si o no?
Q
(14) comentarios
Maria Eugenia querida: Pareces haber tomado a broma lo del tanque de privación sensorial. Conocí una empresa llamada TALASHA que hacía uno muy cuco, Tienes suficiente información en la red. Lo importante es que no necesitarás usarlo para siempre, pues tu cuerpo se condicionará y adaptará a reprogramarse luego, en cualquier soporte blando PERO FIRME. Esto último es la clave de las camas. Después, te sirve lo último de Lomónaco, acompañado de TOMA DE TIERRA y con el apantallamiento del cable conductor, que suministra corriente a la luz de mesillas. Si no lo tienes, lee el libro Vivir en Casa Sana y no tomes a exagerado el efecto de los campos electromagnéticos. Lo del colchón de agua es aquí un simple negocio para incautos. Lo que tu probaste, no sabemos como era y además tenías menos años. A estas alturas, Juan y Manuela. Localiza un Flotarium y toma una sesión. Aparte de todo, una hora ahí, descansa lo mismo que cuatro en una cama y ya no te hablo del Megabrain, que te pone el cerebro a 12/14 herzios de forma automática. Ten fé en mis sabias palabras, dictadas por experiencias propias.
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Chimenea...¿si o no?
Q
(6) comentarios
Hola JENISSE: Si como se supone, vives en un chalet, no tienes problema. Busca un especialista y te la hace. La disyuntiva es si la quieres por decoración, o por calefacción. Las hay simuladas magníficas y puedes leer otro post que acabo de contestar. Lo malo si es para quemar leños, es tenerlos que almacenar y además la leña buena de encina, te la llevarían, pero se paga al peso.y sale cara.. Si vives en un piso, sólo la puedes hacer simulada. Un problema es que a veces no tire bien y se te llena la casa de humo, según el viento de fuera y la construcción. Otro es la suciedad y las chispas que pueden saltar, además del peligro para los niños. Se resuelve esto con un casette y queda bajo cristal (Mica) También puedes quemar "pellets".
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Azulejos al ampliar la cocina si o no
Q
(2) comentarios
Isa tengo que dar la razón a tu marido ,la pared no hace falta alicatarla puesto que van los armarios altos ,esa pared se puede pintar de un color que haga juego con la cocina puesto que te costará encontrar azulejos que sean iguales ,siempre quedará mejor una pintura .pared sin azulejos
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PRO
ABD DECORACION
hace 7 años
Por las fotos, no puedo valorar , desconozco la ubicacion y la normativa asociada a ese municipio. pero siempre que se pueda adquirir una propiedad a buen precio ya es un negocio y si encima puedes difrutar, doble funcion sensacion unica..
PRO
Juan José Fernández
Autor original
hace 7 años
Hola Andoni, las fotografías están en mi anterior comentario. Por algún motivo no me permite colocarlas en su sitio, pero si se ven.
Los muros de carga son bastante gruesos y el arco con vistas a la sierra es muy grande. Quería cumplir ahí todas mis locuras, pero claro, ¿a qué precio?
PRO
Calatayud Arquitectura I Construcción
hace 7 años
Hola Juan José, sin saber nada de la legislación de tu comunidad, ubicación, etc es dificil de decirte si vale la pena o no rehabilitarla, pero si así lo decides creo que puedes sacar un buen proyecto de casita de relax como quieres, tendríamos que saber tambien el estado en que se encuentra la estructura, etc

Otra opción es tirarla de forma parcial o completa, pero creo que sería buena idea conservarla o al menos parte (si la estructura está bien y tiene una buena distribución para lo que buscas); nosotras cuando hemos rehabilitado viviendas buscamos mantener cierta esencia, carácter de ellas, adecuandola a las necesidades del cliente.
Si quieres echa un vistazo a algunos trabajos nuestros en nuestro perfil o en la web y no dudes en escribirnos si quieres que te ayudemos en el proyecto para ampliar información, estaremos encantadas de rehabilitarla, es un proyecto muy bonito.
Un saludo,

Verónica II Calatayud A I C
PRO
inoquo sl
hace 7 años
A mi me parece que es un sitio brutal para darle rienda suelta a tu imaginación.

Mucho trabajo y probablemente una gran inversión pero merece la pena seguro.
PRO
INAR studio
hace 7 años
Hola Juan José. A simple vista no se aprecian desperfectos significativos, pero tampoco disponemos de mucha información. Quizás haya grietas importantes en otras partes de la edificación. La cubierta seguramente haya que reconstruirla, pero en el conjunto hay mucho para aprovechar. La puerta es muy especial y el look industrial que te gusta combina perfectamente con el ladrillo visto del que dispones. Yo soy de las que piensan que hay que aprovechar el patrimonio existente y este tipo de proyectos se nutren de la esencia de lo antiguo y aportan mucho carácter. Mi respuesta en este caso es un sí. Pero es algo que tienes que valorar juntamente con otros factores como comentaban otros compañeros.

Espero haber sido de ayuda. Saludos.

Silvia, arquitecta de INAR studio.
PRO
estudio arl
hace 7 años
Hola:

Pregunta en el ayuntamiento el uso actual y el permitido. Si la casa está lejos de un núcleo habitado, los problemas serán las conexiones a electricidad, agua y saneamiento. Si se trata de un cambio de uso, es probable que te pidan un proyecto y cumplir todas las normativas actuales de vivienda, y tendrás que aislar todo, con lo que perderá parte de su encanto. Superados todos estos obstáculos, la construcción no tiene mala pinta, pero asesórate antes.
PRO
inN arquitectura
hace 7 años
A nosotros estos espacios nos resultan fascinantes. Es sorprendente como valorando su rusticidad y con muy pocos medios se les puede dar un giro contemporáneo. Lo sabemos por experiencia.

Si las condiciones urbanísticas te satisfacen te animamos a dar el paso.
PRO
Juan José Fernández
Autor original
hace 7 años
Muchas gracias a todos por haberme dedicado vuestro tiempo.
PRO
Edurne Barbera
hace 7 años
siiiiiiiiiii!! me encanta la restauración de casas y creo que la tuya tiene grandes posibilidades
lopez_juan_q
hace 7 años
No lo pienses mas. Las ideas que tienes son muy buenas y seguro que queda impresionante. No creo que tendrías problemas en venderla el día de mañana. Sube fotos si decides que si.

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