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Dilemas de diseño
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Aménagement 4 chambres sur 67m2 ?

R. C.
hace 5 años
última modificación:hace 5 años

Bonjour,

Je chercher à avoir un avis sur la possibilité d'aménager 4 chambres, avec salon-cuisine ouverte, Salle de bain et wc séparé dans l'idéal, dans un appartement de 67m2 que je souhaite proposer en colocation à 4 étudiants donc !

Les seuls docs. que j'ai pu récupérer sont le plan d'aménagement (avec indication d'échelle) qui avait été proposé pour ce logement qui était jusque-là un cabinet médical, ainsi qu'un croquis très, très, très simplifié ; ) où je fais figurer les fenêtres ainsi que les points d'eau.

Merci pour vos retours.




Respuesta destacada
  • julie Maretraite
    hace 5 años
    Última modificación: hace 5 años

    C'est clair : avec 4 chambres, ça manque de... clarté.

    Et sans dimensions, c'est entièrement virtuel.

    Ca met seulement en évidence le fait que les chambres ne peuvent se situer qu'en périphérie à cause de l'emplacement des ouvertures (et encore, je me suis plantée sur l'armoire de la chambre du milieu qui est devant un bout de fenêtre)

    Il n'y a pas que la nécessité d'impostes qui gêne, les 2 gros piliers sont aussi un handicap pour aménager salle d'eau et cuisine dans l'espace qui reste.

    A moins que les dimensions réelles nous fassent découvrir LA solution miracle, il parait clair pour l'instant qu'un 3 pièces serait plus adapté.


    PS

    je connais un propiétaire qui loue (fort cher d'ailleurs) 2 chambres d'un peu plus de 8m² (oui, il faudrait 9, sauf que la loi a une dérogation si le volume est suffisant et le plafond est à 3 m de haut) 4m x 2 et quelques poussières avec

    -coin cuisine,

    -rangements et

    -douche (70/70)

    sur une longueur de 4 m en largeur 60/70 et de l'autre côté, entre ouverture porte et ouverture fenêtre

    - un lit mezzanine de 90/100 de large sur 200 cm

    - un plan table/bureau sous le lit

    il reste un passage couloir ente les deux.

    WC et lavabo communs sur le palier.

    Ce n'est jamais vide. Beaucoup d'étudiants se contentent, malheureusement, de bien peu.

    Comentarios (13)

    • PRO
      Home
      hace 5 años

      Bonjour,

      Il n'y a ni échelle, ni croquis, ni point d'eau

      Pouvez vous les envoyer?

    • Thomas
      hace 5 años
      Avec 5 fenêtres dont une à proximité du lavabo il me semble complexe d'imaginer 4 chambres et un séjour...
    • R. C.
      Autor original
      hace 5 años



      Bonsoir et merci pour ce retour. En fait le plan sert pour l'échelle surtout (en bas à droite), les ouvrants, mais pour les arrivées d'eau (qui ont été déplacées depuis ce plan), voici ce croquis sommaire ci-dessus. Ce sont bien des arrivées d'eau, 4 + WC. Merci.

    • julie Maretraite
      hace 5 años
      Última modificación: hace 5 años

      Bonjour.

      J'ai mis 2 ou 3 idées grossières sur un schéma. Sans dimension réelles, impossible de les valider.

      On attend donc TOUTES les dimensions.

    • R. C.
      Autor original
      hace 5 años

      Bonjour, cest bien noté, désolé pour le délai, j'ai du mal a récupérer les dimensions précises de la part du propriétaire. Je vous envoie le tout au plus vite.

      Tres cordialement.

    • PRO
      Claire Leneveu, Architecte d'intérieur
      hace 5 años
      Bonsoir,
      Si vous souhaitez mettre 4 colocataires, cela devrait être possible mais la pièce de vie serait à ce moment là réduite à une cuisine qu'il faudrait faire assez grande pour y mettre une table ou un ilot pour un peu de convivialité. J'intègrerais les couloirs à la surface des box 1,2 et 3 pour les agrandir, la 4e chambre serait au niveau du cabinet en haut à droite et la salle de bain dans l'ancienne salle d'attente car il y a un point d'eau à proximité. Reste à vérifier la faisabilité avec les plans côtés et structurels.
    • julie Maretraite
      hace 5 años

      Bonsoir.

      J'ai démarré dans cette perspective


      Mais sans dimensions, je ne sais ni la valider, ni aller plus loin...

    • vall
      hace 5 años
      Il y aurait de la lumière dans la cuisine? Ça fait plus hôtel que coloc.
    • ml_v
      hace 5 años

      Bravo à Julie pour le 1er jet d'idée, on voit tout de suite que l'ensemble ne sera pas vraiment agréable au niveau des espaces communs. Comme dit vall, il y aura un manque lumière dans la cuisine, même si on part du principe que l'on peut mettre des impostes vitreés au dessus des portes... :-/

      est-ce que l'idée de faire un projet avec seulement 3 chambre est envisageable? Il y aurait un salon-cuisine plus convivial.

    • ml_v
      hace 5 años

      Oui les étudiants n'ont pas trop le choix, parfois les cités universitaires bien pensées et rénovées quand elles sont un peu datées restent cependant bien plus intéressantes (financièrement et/ou humainement) que certaines chambres-studios sinistres et très chères. ce n'est bien sûr que mon point de vue d'ancienne étudiante et maman d'étudiants...

    • vall
      hace 5 años
      Le plan de Julie est vraiment le mieux, mais je vous rejoins tous sur l'habitabilité pour des étudiants. Ce n'est pas parce qu'ils sont jeunes...
    • PRO
      aebservice83
      hace 5 años

      bonjour

      il y a quelques points a ne pas négliger dans votre projet, c'est le cout de rénovation de ce dernier cout que j'estime entre 1000 et 1200 euro au m² pour un remaniement comme celui proposé par julie.

      4 chambre de 10 m² pièce de vie de 15 m² bloc sanitaire commun de 7m ² et 5 m de couloir et dégagement... a mon sens c'est trop court.

      au niveau réglementaire, si vous êtes pas vous même occupant des lieux, vous risquez d’être considéré comme professionnel, et le local classé comme un erp, avec toutes les contraintes que cela implique

      ( accessibilité handicapé- conformité incendie- voie de dégagement ,)je ne vous fait pas le détail de toutes les festivites....

      prenez bien en compte tous ces paramètre, car ils pèsent lourd dans l’amortissement de votre projet


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