Buenas,

Tal y como dicen mis compañeros, al plantear una reforma integral (tirar tabiques, hacer nuevos...), debes acudir a un profesional (arquitecto o aparejador) que inspeccionará el piso, te planteará las distintas posibilidades que hay para encajar tu programa y podrá hacer el proyecto y dirección de la obra.

El coste de la obra y honorarios técnicos dependerá mucho de lo que quieras hacer y cómo se haga (cambias ventanas? puertas? techos? suelos? pones aislamiento?...). Cualquier técnico, una vez visitado el piso y sabiendo qué quieres hacer, podrá adelantarte sus honorarios de proyecto y dirección, a la vez que lanzar una primera estimación del coste de la obra.

Por cierto, el piso tiene una pinta fantástica, de envidia!

A tu disposición

Muchas gracias a todos! Seguiré vuestros consejos, acudiré a los profesionales!

Laia

Hola Laia realizo proyectos Realizo habitualmente ese tipo de proyectos. Puedes ver mi pagina en Houzz. Realizo proyectos a 12 euros /m2 Animate y mira mi pagina de Houzz

PROYECTOS DE DECORACIÓN A 12€/M2

PRESUPUESTO PARA LA EJECUCIÓN DE PROYECTO DECORATIVO EN VIVIENDA CROQUIZACIÓN Y TOMAS DE MEDIDAS EN OBRA

IMPORTE 150 EUROS

PLANO DE DISTRIBUCION DE LA VIVIENDA A ESCALA 1/50 CON UNA PROPUESTA DE MOBILIARIO Y REALIZACIÓN DE IMÁGENES 3 D FOTORREALISTAS PLANOS DE INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD, FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN.

IMPORTE. 440 EUROS

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

IMPORTE 150 EUROS

MEDICIONES DE OBRA PARA REALIZAR EL PRESUPUESTO DE EJECUCION DE OBRA.

IMPORTE 100 EUROS

IMPORTE TOTAL DE LOS TRABAJOS EFECTUADOS 840 EUROS

Hola Laia,

Para poder hacer un presupuesto creible, es necesario hacer una visita al piso y tener una idea más exacta del estado de conservación y de tus necesidades concretas.

De todos modos, un número gordo que suele funcionar para una reforma integral es calcular 600 € por metro cuadrado (coste de obra). Quizá un poco menos en tu caso, porque es un piso grande.

Nosotros somos un despacho de arquitectos, hacemos proyectos y dirección de obra de reformas en Barcelona. Puedes consultar nuestro perfil en Houzz donde puedes ver algunos de nuestros trabajos.

https://www.houzz.es/pro/webuser-799541/parramon-tahull-arquitectes

Si crees que te interesa, puedes contactarnos para que te hagamos un presupuesto sin ningún compromiso.

Hola...
es tan complejo decir algo, pero de lo que entiendo es solo para el proyecto...pero desde € 10.000 si es interiorismo, sin derrumbar paredes, aunqué la parte de la cocina/sala de estar se merece algo más.
un saludo

Hola LOLA:
Examinado el plano sin demasiado detenimiento, me parece un piso fantástico, cuya distribución, no creo necesario cambiar mucho. A lo sumo, se trataría de hacer renovación y actualización de instalaciones de luz y conductos, si son todavía las originales y sólo tiraría los tabiques de la habitación cuadrada, para agrandar el Salón. Se impone, proyectar nueva cocina y lo mismo con los baños. Yo aplicaría unos honorarios simbólicos, si me hago cargo del amueblamiento completo y te gusta el estilo de alta decoración, que el piso requiere. Nada de diseños contemporáneos. Clásico de alto nivel, a base de la colección de Theodore Alexander por ejemplo, que consta de réplicas magníficas, realizadas en una factoría propiedad de ingleses, sita en Vietnan, que dispone de siete mil trabajadores y tuvo permiso para versionar los muebles de los palacios de la nobleza.

En la red, está la casa actual del nuevo presidente norteamericano, que contra lo que podría pensarse, es un ejemplo a emular, por su buen gusto en casi todos los ambientes y detalles. Posiblemente se hizo con carta blanca y un profesional de mucha talla. Es un triplex en el ático de la Torre Trump.

Si convenimos "un llave en mano", una vez de acuerdo en horas de conversación y cambio de pareceres, yo estoy dispuesto a trabajar literalmente "por amor al arte", si el presupuesto a invertir en el mobiliario, rebasa los 300.000 €.

Como mi nick indica, me haría cargo sólo de la "gestión estética", dejando la ejecución de obras, a un constructor seleccionado de Barcelona.

Hola,
Estoy de acuerdo, ponte en contacto con profesionales que se acerquen a tus gustos y necesidades. Si quieres escríbenos y hablamos la posibilidad de hacerte el diseño de la vivienda. Te daremos consejos de diseño acorde al espacio, gustos y necesidades y te orientaremos en temas de ejecución del proyecto.
Un saludo!
Verónica II Calatayud A I D

Hola LAIA:
Lo de la "finca regia", me impresionó, e hizo pensar que la vivienda era mucho mayor, pués hasta que no se amplía el plano, no es posible ver sus cotas.

En base a lo anterior, rectifico a la baja y aunque sigo opinando que el piso merece una muy buena decoración, empleando mobiliario del más alto nivel, al menos en lo que se suele calificar "zona noble", pero no hace falta considerar la cantidad que puse en mi primer comentario. Con 150.000 € bastaría para hacer "alta costura" y con menos, se recurriría al "prêt à porter", en cuyo caso, yo no lo asumiría o firmaría, si bien puedo ayudar siempre, asesorando en la dirección artística, de una forma descomprometida, aplicando una sencilla y razonable cuota diaria, o cerrando en contrato unos honorarios para mi actuación.

¡Hola! Considerando la envergadura de la reforma que planeas en tu piso en Barcelona, es recomendable buscar asesoramiento profesional para el proyecto y ejecución. Un arquitecto puede ofrecerte consejos de diseño y ubicación, estableciendo las bases para una reforma exitosa. En cuanto al coste, este puede variar según tus preferencias y la calidad de los materiales. Te sugiero contactar a expertos en reformas de pisos en Barcelona para obtener presupuestos personalizados y asegurar un proceso eficiente y bien planificado. ¡Buena suerte con tu proyecto de reforma!