今回の計画は第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、準防火地域　建ぺい/容積60（70）％/150％、北面道路幅員６mと言う非常に土地のポテンシャルを生み出せる好立地の土地での計画である。
建蔽率65％/容積率149％まで引っ張り地下緩和、車庫緩和緩和も入れると施工床レベルでは196％まで有効に使ったことになる。
北道路という利点は北側斜線、道路斜線の有利性だ。本来道路側にはこのような垂直面は絶対に敵わないのだが屋上パラペットまで持っていけるケースは珍しく　今回この土地だけに可能となったケースである。
地階プレイルーム、１階ガレージ、水回り、２階LDK、３階ベッドルーム、塔屋、屋上バルコニーという構成になる。
建築法規上竪穴区画も余儀なくされるが　開口率制限で逃げて準耐火建築の竪穴区画を外した。結果的に全館床下暖房設備（オンレイ）も有効に機能している。