Reformas en casa: En qué debes invertir sin pensártelo dos veces
Instalaciones, aislamiento o refuerzos definen el funcionamiento de una casa. Invierte sin titubeos, pero con cabeza.
Las actuaciones que no se ven son las que acondicionan la vivienda para que sea estructuralmente segura, consuma menos electricidad o esté aislada térmicamente. Te explicamos la importancia de cuidar al detalle, también, aquello que no quedará a la vista cuando la reforma haya acabado.
Otro caso frecuente es el de las mochetas, que terminan siendo un obstáculo para la distribución ideal de los muebles, el giro de puertas, etc.
Por su parte, un trazado simplista de los radiadores puede desembocar en una instalación que dificulte la disposición de la planta o, incluso, el rendimiento del sistema.
Es importante ser consciente de las actuaciones más importantes a realizar antes de empezar con las obras.
9 ideas para integrar un pilar en la decoración de la casa
Por su parte, un trazado simplista de los radiadores puede desembocar en una instalación que dificulte la disposición de la planta o, incluso, el rendimiento del sistema.
Es importante ser consciente de las actuaciones más importantes a realizar antes de empezar con las obras.
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2. ¿Qué tener en cuenta a la hora de elegir los sistemas e instalaciones?
- Que sean de buena calidad y máxima durabilidad
- Que faciliten el recambio y el mantenimiento
- Que la instalaciones eléctricas que estén a la vista se hagan con cuidado y usando un material específico de superficie
3. ¿En qué invertir sin titubeos?
- En la renovación de la cubierta o en un refuerzo estructural, cuestiones sensibles e importantes de cara al futuro confort. Elige siempre el material adecuado, que, ya se sabe, no siempre es el más barato.
- En la protección contra la humedad en una solera en contacto con el terreno natural. Una técnica elemental consiste en construir la nueva solera de hormigón sobre una cama de grava, en combinación con láminas impermeabilizantes transpirables y planchas de aislamiento térmico. Lo más seguro, sin embargo, es el forjado sanitario con cámara ventilada.
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- En la impermeabilización de la cubierta. Las filtraciones de agua causarán deterioro de elementos constructivos, como muros, forjados y carpinterías.
Para incrementar la resistencia al paso del agua en cubiertas inclinadas, se agregan láminas impermeabilizantes transpirables o placas onduladas, que además favorecen la circulación continua de aire, que evitan condensaciones.
En cubiertas planas, aunque haya que intervenir desde cero, el cambio a un sistema invertido, por ejemplo, hará que la inversión se rentabilice con creces: de ahora en adelante, la impermeabilización ya no se deteriorará. En la imagen, los profesionales han ido todavía más lejos al elegir una cubierta ecológica.
- En el aislamiento térmico. No se ve, pero se traduce en mayor confort y en el rendimiento eficiente de la calefacción o la refrigeración. Se coloca en toda la envolvente, en medianeras, en forjados anti-humedad o en voladizo. También, en todas las superficies que estén en contacto con habitaciones o zonas más frías, como las comunes de edificios. Lo ideal sería colocar el aislante por el exterior.
- En ventanas aislantes. Cuando cambias las ventanas, no solo estás renovando su aspecto externo, sino buscando soluciones que ofrezcan la máxima resistencia al paso del frío. Estos refuerzos están en el alma de la perfilería, alcanzando sus máximas prestaciones con la elección de los materiales más aislantes –PVC y la madera. ¿Beneficios a corto plazo? Reducción de pérdidas térmicas, condensaciones y hermeticidad.
- En instalaciones nuevas. Conducciones de agua, evacuaciones, instalación eléctrica, telecomunicaciones, gas, calefacción y refrigeración, conforman las arterias que actualizan la vivienda que hay que reformar. Son imprescindibles para que la casa funcione.
- En un sistema de calefacción eficiente. Opta por la eficiencia del suelo radiante por agua a baja temperatura, combinado con fuentes de energía sostenibles: solar térmica, biomasa o geotérmica.
- En un proyecto que estudie bien los mejores recorridos. Se trata de gastar menos material y de que hayan menos pérdidas energéticas: que la suma de partes esté conectada y perfeccionada.
- En una instalación eléctrica que limite los puntos conmutados a lo estrictamente necesario. No te cortes a la hora de incorporar potenciómetros en las llaves de luz, para ahorrar energía. Considera la separación de circuitos por zonas o áreas de uso: no tendrás que encender todo a la vez.
¿Y TÚ?
¿Has comprobado ya los gastos de tu reforma? ¿Crees que has invertido adecuadamente en ‘lo que no se ve’? Cuéntanos en la sección de comentarios
Descuidar lo que no se ve en una reforma no es conveniente. Además de perjudicar el rendimiento o la optimización de las prestaciones de la casa, puede afectar a la calidad espacial de lo que sí queda a la vista.
Es frecuente, por ejemplo, encontrar un muro de ladrillo artesanal en las casas antiguas. Dejarlo a la vista es tendencia, pero, ojo, porque el efecto quedará deslucido, si previamente no se han hecho especificaciones en plano, que evitarán las antiestéticas rozas o canaletas de los servicios.
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