Presupuestos
Pregunta al experto: ¿Cómo y en qué se puede ahorrar en una reforma?
Para una reforma asumible, primero revisa tus necesidades, luego elimina lo superfluo y, por fin, compara materiales y déjate asesorar.
Como ya dijimos en la primera entrega de esta guía para planificar tu reforma ajustando el presupuesto, si quieres que tu obra tenga un precio razonable al que puedas hacer frente sin llevarte sustos ni, lo que es peor, dejar el trabajo a medias, hay que enfrentarse a ella con una mirada realista.
Distribuciones para ahorrar en el presupuesto de una reforma
Una distribución que organiza los espacios para sacarles el máximo partido supondrá ahorrar dinero en una reforma. ¿Por qué? En primer lugar, quizá ya no necesitas hacer esa ampliación que en un principio te habías planteado, lo que significará un ahorro de dinero y tiempo. Segundo, porque según sea la distribución podrás ahorrar en materiales y tiempos de ejecución. Es el caso, por ejemplo, de los diseños en los que se eliminan tabiques para crear ambientes más amplios y comunicados.
¿Planta abierta? Qué es y por qué me puede ayudar a ahorrar en la reforma de casa
Con una distribución de planta abierta se eliminan divisiones y se concentran actividades en un ´ único espacio, como es el caso de la cocina, el comedor y el estar. Es más fácil dejar acondicionado un espacio de estas características porque hay menos tabiques, menos guarnecidos, menos enlucidos, por no hablar del ahorro en puertas, rodapiés, etc. El pavimento ahora es continuo, no hay cortes ni embellecedores, la casa está más abierta a la luz, con lo que también ahorrarás en electricidad.
Una distribución que organiza los espacios para sacarles el máximo partido supondrá ahorrar dinero en una reforma. ¿Por qué? En primer lugar, quizá ya no necesitas hacer esa ampliación que en un principio te habías planteado, lo que significará un ahorro de dinero y tiempo. Segundo, porque según sea la distribución podrás ahorrar en materiales y tiempos de ejecución. Es el caso, por ejemplo, de los diseños en los que se eliminan tabiques para crear ambientes más amplios y comunicados.
¿Planta abierta? Qué es y por qué me puede ayudar a ahorrar en la reforma de casa
Con una distribución de planta abierta se eliminan divisiones y se concentran actividades en un ´ único espacio, como es el caso de la cocina, el comedor y el estar. Es más fácil dejar acondicionado un espacio de estas características porque hay menos tabiques, menos guarnecidos, menos enlucidos, por no hablar del ahorro en puertas, rodapiés, etc. El pavimento ahora es continuo, no hay cortes ni embellecedores, la casa está más abierta a la luz, con lo que también ahorrarás en electricidad.
¿Cómo repercute en el presupuesto hacer la reforma por etapas?
Lo más importante es tener un proyecto integral de la reforma para poder programar las distintas etapas de ejecución. Si no lo haces, corres el riesgo de encontrarte con partes de obra que tendrás que modificar o con soluciones improvisadas que luego hay que demoler. Por tanto, este tipo de intervenciones requiere de mucha planificación o gastarás más de la cuenta.
Pregunta al experto: ¿En qué fijarse al comprar una casa y cómo mejorarla?
Lo más importante es tener un proyecto integral de la reforma para poder programar las distintas etapas de ejecución. Si no lo haces, corres el riesgo de encontrarte con partes de obra que tendrás que modificar o con soluciones improvisadas que luego hay que demoler. Por tanto, este tipo de intervenciones requiere de mucha planificación o gastarás más de la cuenta.
Pregunta al experto: ¿En qué fijarse al comprar una casa y cómo mejorarla?
¿Cambiar las ventanas encarece el presupuesto de una obra?
Esta es una decisión que hay que valorar en relación al aislamiento necesario para incrementar su eficiencia energética. Sin embargo, puedes contener el gasto con algunos trucos. Por ejemplo, si necesitas más luz natural o instalar una puerta donde había una ventana, en lugar de ampliar el vano, conserva, si se puede, el ancho para que no tengas que reforzar estructuralmente el hueco y sólo rasga la pared en el sentido vertical hasta llegar al suelo o a la viga superior. Luego, elige una carpintería de perfil fino y con las mínimas divisiones interiores, así no pierdes luz en palillería. Si hay huecos nuevos, procura que se calculen para carpinterías de tamaño estándar. Además, siempre instala premarco para que las ventanas puedan atornillarse al mismo y reemplazarse sin necesidad de hacer obras.
Esta es una decisión que hay que valorar en relación al aislamiento necesario para incrementar su eficiencia energética. Sin embargo, puedes contener el gasto con algunos trucos. Por ejemplo, si necesitas más luz natural o instalar una puerta donde había una ventana, en lugar de ampliar el vano, conserva, si se puede, el ancho para que no tengas que reforzar estructuralmente el hueco y sólo rasga la pared en el sentido vertical hasta llegar al suelo o a la viga superior. Luego, elige una carpintería de perfil fino y con las mínimas divisiones interiores, así no pierdes luz en palillería. Si hay huecos nuevos, procura que se calculen para carpinterías de tamaño estándar. Además, siempre instala premarco para que las ventanas puedan atornillarse al mismo y reemplazarse sin necesidad de hacer obras.
Baños y cocinas, las partidas más caras en la reforma de la casa
En estos espacios hay que invertir en calidad. Los puntos en los que se debe bajar la guardia son las griferías, las encimeras de cocina y los revestimientos. En la cocina, un equipamiento estándar, pero funcional, puede subir en prestaciones con una encimera de granito, por ejemplo. En el baño, la elección de un revestimiento porcelánico de precio medio, pero diseño atractivo, pondrá solución al acabado unificado de paredes y suelos con garantía de duración y estanqueidad para que la inversión dure muchos años.
En ambos espacios, puedes también reducir al mínimo imprescindible el alicatado de paredes, por ejemplo, en la parte oculta de muebles fijos o en las zonas secas.
► Si vas a reformar el baño y buscas asesoramiento, acierta con la mejor empresa de instalación y reformas de cocinas y baños
En estos espacios hay que invertir en calidad. Los puntos en los que se debe bajar la guardia son las griferías, las encimeras de cocina y los revestimientos. En la cocina, un equipamiento estándar, pero funcional, puede subir en prestaciones con una encimera de granito, por ejemplo. En el baño, la elección de un revestimiento porcelánico de precio medio, pero diseño atractivo, pondrá solución al acabado unificado de paredes y suelos con garantía de duración y estanqueidad para que la inversión dure muchos años.
En ambos espacios, puedes también reducir al mínimo imprescindible el alicatado de paredes, por ejemplo, en la parte oculta de muebles fijos o en las zonas secas.
► Si vas a reformar el baño y buscas asesoramiento, acierta con la mejor empresa de instalación y reformas de cocinas y baños
En una reforma es buena idea concentrar las instalaciones
Conseguir una distribución coherente de tu casa incluye pensar en concentrar todo lo que se pueda los núcleos húmedos para ahorrar en metros de tuberías, rozas y terminaciones. Aprovecha las bajantes existentes y diseña los baños y cocinas en zonas adyacentes.
Las tuberías de agua y los cableados se pueden planificar para que se conduzcan por falsos techos o cámaras de trasdosados o también para dejar en tramos vistos u ocultas dentro de muebles. La idea sería reducir al mínimo la apertura de rozas.
Conseguir una distribución coherente de tu casa incluye pensar en concentrar todo lo que se pueda los núcleos húmedos para ahorrar en metros de tuberías, rozas y terminaciones. Aprovecha las bajantes existentes y diseña los baños y cocinas en zonas adyacentes.
Las tuberías de agua y los cableados se pueden planificar para que se conduzcan por falsos techos o cámaras de trasdosados o también para dejar en tramos vistos u ocultas dentro de muebles. La idea sería reducir al mínimo la apertura de rozas.
Ahorrar en terminaciones en la reforma
Lo más económico en una reforma es la obra de albañilería, los ladrillos huecos de toda la vida, los revoques de cemento o mixtos y los enlucidos de yeso. Puedes incluso usar materiales que ya incluyan color para ahorrarte así la pintura, como es el caso de los revoques pigmentados, de los morteros de arcilla o de los estucos de cal coloreada. Otra opción sería la de dejar las paredes tal como las encuentras después de picar el revoque, o de levantar, por ejemplo, un muro de bloques de arcilla aligerada o de bloques de hormigón. Ahorras, además de material, mano de obra y tiempo. Si las paredes quedan vistas también te convendrá prescindir de los rodapiés, que desentonarían con el acabado brutalista de la pared.
Algunas ideas para reformar sin que se dispare el presupuesto
Lo más económico en una reforma es la obra de albañilería, los ladrillos huecos de toda la vida, los revoques de cemento o mixtos y los enlucidos de yeso. Puedes incluso usar materiales que ya incluyan color para ahorrarte así la pintura, como es el caso de los revoques pigmentados, de los morteros de arcilla o de los estucos de cal coloreada. Otra opción sería la de dejar las paredes tal como las encuentras después de picar el revoque, o de levantar, por ejemplo, un muro de bloques de arcilla aligerada o de bloques de hormigón. Ahorras, además de material, mano de obra y tiempo. Si las paredes quedan vistas también te convendrá prescindir de los rodapiés, que desentonarían con el acabado brutalista de la pared.
Algunas ideas para reformar sin que se dispare el presupuesto
Ahorrar en carpintería de madera
Esta es una partida que puedes reducir bastante si contemplas dentro del proyecto arquitectónico huecos que se vayan formando entre tabiques, para tener el contenedor de tu armario preparado y listo para cerrar o dejar abierto, con baldas de obra, madera, DM, chapa o vidrio y/o barras de cuelgue.
Para las puertas de casa puedes emplear sistemas correderos exentos con carril empotrado en cielorraso, por ejemplo. Pueden ser de tableros de fibra de densidad media, que son más baratas y cuya superficie lisa y regular es perfecta para acabar solo con pintura. También piensa que un vestidor puede ahorrar muchos metros de puertas. También puedes considerar dejarlo abierto como en este ejemplo.
CUÉNTANOS…
¿Te parecen útiles estos consejos para ajustar el presupuesto de tu reforma? Esperamos tus comentarios
Esta es una partida que puedes reducir bastante si contemplas dentro del proyecto arquitectónico huecos que se vayan formando entre tabiques, para tener el contenedor de tu armario preparado y listo para cerrar o dejar abierto, con baldas de obra, madera, DM, chapa o vidrio y/o barras de cuelgue.
Para las puertas de casa puedes emplear sistemas correderos exentos con carril empotrado en cielorraso, por ejemplo. Pueden ser de tableros de fibra de densidad media, que son más baratas y cuya superficie lisa y regular es perfecta para acabar solo con pintura. También piensa que un vestidor puede ahorrar muchos metros de puertas. También puedes considerar dejarlo abierto como en este ejemplo.
CUÉNTANOS…
¿Te parecen útiles estos consejos para ajustar el presupuesto de tu reforma? Esperamos tus comentarios
► ¿Sabías que… en el ‘Directorio de profesionales’ de Houzz España puedes encontrar al mejor profesional para tu próxima reforma? ¡Entra… y encuéntralo en un clic!