La ambiciosa reforma del chalé a estrenar de una pareja sin hijos
Los dueños necesitaban una cocina en su chalé nuevo. En Houzz han encontrado al profesional que ha sabido ver más allá.
“Los dueños nos encontraron a través de Houzz porque estaban buscando un profesional para hacerse una cocina moderna y funcional en su adosado de obra nueva en Murcia. Quedamos en arrancar la reforma de la cocina cuando les dieran las llaves, pero una vez fuimos a ver la casa nos arriesgamos a presentarles una propuesta de reforma de la planta baja…”, cuenta Sergio Fábrega, de Volta_: estudio encargado del proyecto.
La nueva propuesta suponía unos cuantos miles de euros más, pero transformaba una vivienda estándar en una casa con espacios amplios. Los propietarios confiaron en el estudio y ahora disfrutan de una casa a su medida. La dueña aconseja a otros particulares que vayan a hacer reformas en casa que busquen a un profesional con garantías, porque proporcionará tranquilidad y confianza.
La nueva propuesta suponía unos cuantos miles de euros más, pero transformaba una vivienda estándar en una casa con espacios amplios. Los propietarios confiaron en el estudio y ahora disfrutan de una casa a su medida. La dueña aconseja a otros particulares que vayan a hacer reformas en casa que busquen a un profesional con garantías, porque proporcionará tranquilidad y confianza.
ANTES: la planta baja, de 52 m², estaba muy compartimentada. De hecho, para ser una casa de cuatro pisos, el salón y la cocina tenían un tamaño algo ajustado.
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DESPUÉS: básicamente, la planta baja se tiró y se hizo nueva por completo, integrando lo que en origen eran salón, cocina y baño, y dando uso al hueco disponible para el ascensor, que los dueños no querían poner.
“La casa estaba a estrenar y la planta baja la demolimos entera. Es una situación incómoda, a nivel de sostenibilidad y de economía porque da pena tirar algo que está nuevo. Hay muchas casas de obra nueva que no responden a lo que la gente quiere hoy en día. Nos viene mucho trabajo por este lado. Lo bueno es que trabajar en una vivienda de obra nueva es más rápido, porque ya sabes de antemano que el forjado no va a estar agrietado, por ejemplo”, cuenta el arquiecto.
“La casa estaba a estrenar y la planta baja la demolimos entera. Es una situación incómoda, a nivel de sostenibilidad y de economía porque da pena tirar algo que está nuevo. Hay muchas casas de obra nueva que no responden a lo que la gente quiere hoy en día. Nos viene mucho trabajo por este lado. Lo bueno es que trabajar en una vivienda de obra nueva es más rápido, porque ya sabes de antemano que el forjado no va a estar agrietado, por ejemplo”, cuenta el arquiecto.
ANTES: la casa se entregaba a los dueños sin cocina. Y precisamente este fue el motivo por el que se descargaron la aplicación de Houzz…
La idea inicial de la pareja era cambiar la cocina y quizá dar un pequeño cambio a la planta baja, que no acababa de convencerles. No se les había ocurrido en ningún momento hacer un cambio en la distribución de la casa, según reconocen.
“Se llevaron cierto chasco cuando les entregaron la casa y decidieron invertir un poco más. Era mucha diferencia en el presupuesto (unos 12.000 € ), pero al final reformando toda la planta baja, parte de la de arriba (diseñar una zona de lavado y el vestidor) y el sótano, han ganado muchísimo”, cuenta Fábrega.
La idea inicial de la pareja era cambiar la cocina y quizá dar un pequeño cambio a la planta baja, que no acababa de convencerles. No se les había ocurrido en ningún momento hacer un cambio en la distribución de la casa, según reconocen.
“Se llevaron cierto chasco cuando les entregaron la casa y decidieron invertir un poco más. Era mucha diferencia en el presupuesto (unos 12.000 € ), pero al final reformando toda la planta baja, parte de la de arriba (diseñar una zona de lavado y el vestidor) y el sótano, han ganado muchísimo”, cuenta Fábrega.
DESPUÉS: una de las cosas que pidieron los clientes era tener una isla de cocina negra. Venían de una casa donde la cocina era completamente blanca y en la nueva casa querían algo diferente y una isla negra contrastaba muy bien. Un elemento que llamase la atención y con personalidad. El material elegido, granito, tiene una textura suave y es muy resistente.
En la imagen una enorme isla de granito negro acabado cuero hecha a medida. Ha costado 3.800 €, más IVA (incluye muebles de la isla, encimera y pies de granito y no incluye los electrodomésticos).
“El granito negro acabo cuero lo usamos mucho, por su resistencia y porque es un color básico que cuadra bien con roble y blanco; además, es económico para las prestaciones que tiene. Muchos particulares y profesionales usan porcelánico para islas y encimeras, pero nosotros preferimos usar un material noble”, comparte el profesional.
7 cocinas con isla que enamoran a los usuarios de Houzz
En la imagen una enorme isla de granito negro acabado cuero hecha a medida. Ha costado 3.800 €, más IVA (incluye muebles de la isla, encimera y pies de granito y no incluye los electrodomésticos).
“El granito negro acabo cuero lo usamos mucho, por su resistencia y porque es un color básico que cuadra bien con roble y blanco; además, es económico para las prestaciones que tiene. Muchos particulares y profesionales usan porcelánico para islas y encimeras, pero nosotros preferimos usar un material noble”, comparte el profesional.
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“Para nosotros, las cocinas son lugares sociales donde tomas un vino, tus hijos estudian, recibes a amigos y haces videollamadas. La cocina como espacio únicamente para cocinar ha quedado atrás y por eso es mejor que hornos neveras, etc. queden escondidos. A nivel de limpieza e higiene son muy prácticas”, apunta Fábrega.
La zona de comedor tiene una mesa grande donde caben hasta diez personas. El banco con cojines invita a la vida social. Destaca la madera en la pared para dar calidez. Los dueños pasan la mayor parte del tiempo en la planta baja; él suele trabajar en el escritorio y ella en la cocina.
Este rincón ha salido por 2.100 €, más IVA (incluye panelado trasero en roble y estructura metálica para el banco volado). Un espacio que demuestra que las cocinas son espacios cada vez más sociales. Preguntamos al arquitecto si ya superan al salón en este sentido.
“Sí. A día de hoy ya superan a salón. Los clientes priorizan la cocina, incluso los que no cocinan, porque es el espacio social definitivo. Es muy lúdico y más distendido que el salón. Antes se solía colocar el salón al lado de la terraza. Ahora se coloca la cocina”, cuenta Fábrega.
Este rincón ha salido por 2.100 €, más IVA (incluye panelado trasero en roble y estructura metálica para el banco volado). Un espacio que demuestra que las cocinas son espacios cada vez más sociales. Preguntamos al arquitecto si ya superan al salón en este sentido.
“Sí. A día de hoy ya superan a salón. Los clientes priorizan la cocina, incluso los que no cocinan, porque es el espacio social definitivo. Es muy lúdico y más distendido que el salón. Antes se solía colocar el salón al lado de la terraza. Ahora se coloca la cocina”, cuenta Fábrega.
ANTES: “En origen, la casa tenía un salón que, por tamaño, podría ser el de un piso de 90 m². Era una casa de proporciones raras”, dice el arquitecto.
“El salón tras la reforma no ha variado de tamaño pero al estar unido a la cocina da la sensación de más amplitud. Ahora, puedes atravesar la planta con la mirada”, describe el profesional.
“El salón tras la reforma no ha variado de tamaño pero al estar unido a la cocina da la sensación de más amplitud. Ahora, puedes atravesar la planta con la mirada”, describe el profesional.
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DESPUÉS: uno de los grandes aciertos de este proyecto ha sido dar continuidad a la planta baja mediante un gran mural blanco, uniendo salón, cocina y comedor.
Este mueble se ha diseñado pensando en los usos y gustos de los propietarios. Alberga zona de trabajo con espacio para libros, una estantería, un banco para la zona de comedor en la cocina, un armario para abrigos y un espacio en el recibidor para dejar llaves, gafas y demás. Este mueble con distintos usos ha salido por 7.300 € (más IVA), sin contar el banco de madera de la zona de comer en la cocina que veremos luego.
“Además de solucionarnos un montón de necesidades del programa, este mueble refuerza la idea de espacio único. Aunque cocina y salón están separados por el volumen de escalera y aseo, el espacio de día se vive como uno. Para seguir reforzando esa idea de continuidad, el mueble en un momento dado hace un quiebro para adaptarse al fondo disponible más reducido en la zona de la entrada”, detalla el profesional. Por cierto, en la imagen aparece Coco, la mascota de la casa.
Este mueble se ha diseñado pensando en los usos y gustos de los propietarios. Alberga zona de trabajo con espacio para libros, una estantería, un banco para la zona de comedor en la cocina, un armario para abrigos y un espacio en el recibidor para dejar llaves, gafas y demás. Este mueble con distintos usos ha salido por 7.300 € (más IVA), sin contar el banco de madera de la zona de comer en la cocina que veremos luego.
“Además de solucionarnos un montón de necesidades del programa, este mueble refuerza la idea de espacio único. Aunque cocina y salón están separados por el volumen de escalera y aseo, el espacio de día se vive como uno. Para seguir reforzando esa idea de continuidad, el mueble en un momento dado hace un quiebro para adaptarse al fondo disponible más reducido en la zona de la entrada”, detalla el profesional. Por cierto, en la imagen aparece Coco, la mascota de la casa.
DESPUÉS: aquí se ve la planta baja tras la reforma. Destaca el cubo de madera que cubre el nuevo aseo de cortesía y la escalera: el objetivo era que se percibieran como un único volumen en medio de un espacio continuo, “y no como una construcción de tabiques con puertas para acceder a la escalera y a un aseo”, explica Fábrega.
El techo en la parte central de esta planta es más bajo para hacer sitio al aparato de aire acondicionado: “visualmente, también ayuda a zonificar los usos de una planta abierta”, cuenta el profesional.
El techo en la parte central de esta planta es más bajo para hacer sitio al aparato de aire acondicionado: “visualmente, también ayuda a zonificar los usos de una planta abierta”, cuenta el profesional.
La zona de salón se concibe como un lugar recogido y de relax, con un amplio sofá. Con el suelo de esta planta se vivió el momento más complicado de la reforma, pero también uno fundamental para forjar una relación de confianza entre profesionales y clientes.
“A mí el suelo original nunca me convenció (un porcelánico color verdoso, muy básico), pero por temas de presupuesto no se iba a cambiar. Necesitábamos baldosas del suelo original para cubrir huecos tras las demoliciones. Encargamos más suelo del original, pero al ser de otra partida se notaba la diferencia de colores. La solución era cambiar todo el pavimento de planta baja por esa nueva partida: en lugar de 10 m² cambiar 50 m². Decidimos entonces elegir otro suelo: un porcelánico de Porcelanosa en tono piedra 80 x 80 que empasta muy bien con el roble y de un color más sufrido. Conseguimos descuento y los dueños aceptaron cambiar todo el suelo”, explica Fábrega. “Ha sido una buena lección de cara al futuro. Ante un fallo, si respondes bien, incluso la confianza con el cliente mejora; siendo transparentes y ofreciendo soluciones. A ellos les fue bien y la casa ha mejorado por unos 3.000 € más”, dice. Los dueños aseguran que están muy contentos con el suelo y que dejarse asesorar es fundamental para que un proyecto tenga éxito.
Sofá Costura: STUA mod
“A mí el suelo original nunca me convenció (un porcelánico color verdoso, muy básico), pero por temas de presupuesto no se iba a cambiar. Necesitábamos baldosas del suelo original para cubrir huecos tras las demoliciones. Encargamos más suelo del original, pero al ser de otra partida se notaba la diferencia de colores. La solución era cambiar todo el pavimento de planta baja por esa nueva partida: en lugar de 10 m² cambiar 50 m². Decidimos entonces elegir otro suelo: un porcelánico de Porcelanosa en tono piedra 80 x 80 que empasta muy bien con el roble y de un color más sufrido. Conseguimos descuento y los dueños aceptaron cambiar todo el suelo”, explica Fábrega. “Ha sido una buena lección de cara al futuro. Ante un fallo, si respondes bien, incluso la confianza con el cliente mejora; siendo transparentes y ofreciendo soluciones. A ellos les fue bien y la casa ha mejorado por unos 3.000 € más”, dice. Los dueños aseguran que están muy contentos con el suelo y que dejarse asesorar es fundamental para que un proyecto tenga éxito.
Sofá Costura: STUA mod
El presupuesto para el cubo de madera con aseo ha sido de 7.100 €, más IVA, incluyendo panelados, dos puertas , estantería del salón, bancada en roble y armario del aseo, y panelado interior del aseo (no incluye sanitarios ni grifería).
Lavabo e inodoro: ROCA; griferías: TRES
Lavabo e inodoro: ROCA; griferías: TRES
ANTES: en la planta de arriba se ha conservado el suelo original; en un futuro se contempla una segunda fase donde se va a pavimentar en madera la escalera y las dos plantas superiores. En la imagen, el dormitorio principal con el hueco del vestidor, tal y como se entregó a los propietarios.
► Más reformas radicales en la sección ‘Antes y Después’ de la Revista Houzz España
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DESPUÉS: el estudio diseñó un cabecero para la cama y el interior del vestidor.
Otra de las intervenciones del estudio ha sido el proyecto de iluminación, que ha salido por 4.500 €, más IVA (incluye toda la iluminación de todas las plantas, desde la iluminación del sótano, planta baja, primera y buhardilla). Se ha colocado iluminación técnica y decorativa, como apliques, luminarias de suspensión, luminarias de pie, además de apliques en escalera y buhardilla.
Otra de las intervenciones del estudio ha sido el proyecto de iluminación, que ha salido por 4.500 €, más IVA (incluye toda la iluminación de todas las plantas, desde la iluminación del sótano, planta baja, primera y buhardilla). Se ha colocado iluminación técnica y decorativa, como apliques, luminarias de suspensión, luminarias de pie, además de apliques en escalera y buhardilla.
En el pequeño distribuidor de la planta de arriba, que era el hueco del ascensor, se ha colocado una zona de lavado y secado.
DESPUÉS: Ahora, en una parte del sótano se ubica una zona de gimnasio y se han instalado cómodos armarios para almacenaje.
► Encuentra inspiración entre miles de fotos de casas de los profesionales de Houzz
¿Y A TI?
¿Qué te parece esta casa en Murcia? Cuéntanos en los comentarios qué es lo que más te gusta de la reforma
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Quién vive aquí: Una pareja sin hijos
Situación: Murcia
Superficie: 178 metros cuadrados + 42 metros en dos terrazas exteriores
Proyecto: Volta_
Presupuesto: 80.000 € (más IVA) El presupuesto de amueblamiento e iluminación de la vivienda ha sido de 12.000 € (más IVA). La intervención ha sido parcial en la planta primera y sótano y completa en la planta baja. En la buhardilla y las terrazas no se ha hecho obra
Fotografía: Agustín David Forner
Los propietarios son muy caseros y de ahí que fuera tan importante diseñar unos interiores a su medida. En la imagen les vemos en su lugar preferido de la casa, la cocina con salida a la terraza, que tiene una enorme isla perfecta para cocinar y también como barra de desayuno y comidas informales. En la cocina, además, hay un gran comedor, que ella usa como oficina y que veremos más adelante. El adosado tiene tres plantas (incluyendo la buhardilla) y un sótano.