Guía práctica para sacar partido a una casa entre medianeras
¿Vives en una parcela alargada, estrecha y entre medianeras? Descubre cómo convertir estas complicaciones en ventajas.
Aunque no lo creas, hay un montón de cosas que puedes hacer para sacar partido a una vivienda angosta entre medianeras. La falta de luz y aire se pueden solucionar mediante ideas ingeniosas, atractivas y muy versátiles. Una reforma bien hecha y bien pensada puede convertir una casa oscura, estrecha y húmeda en una vivienda luminosa y alegre. Te contamos cómo conseguirlo.
Los antiguos trazados urbanísticos están aún presentes en muchos pueblos y ciudades, generando como resultado parcelas muy estrechas que incluso se desarrollan de un lado a otro de toda una manzana. Éste primer dato ya es una ventaja. Además, estar rodeado por muros altos también puede convertirse en el encanto de tu casa, y contar con una cubierta propia tampoco está nada mal. En conclusión, si tienes una casa o un antiguo almacén con este tipo de planta, y estás pensando en cómo reconvertirlo en una vivienda alegre, funcional y luminosa, piensa, ante todo, que todas estas complicaciones se pueden transformar en ventajas.
Lo más importante es hacer que entre la luz natural. Este objetivo es el que te ha de guiar en las obras de remodelación que conviene hacer. Si el espacio interior está muy compartimentado, la primera acción será vaciar el interior de tabiques, de modo que la luz natural se distribuya mejor hacia las partes más interiores de la vivienda.
Iluminación: Claves para que la luz natural inunde tu casa
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De todas formas, aquello que no puedas hacer en el frente, hazlo en el patio interior. Una buena idea es abrir grandes ventanales o crear, junto a los mismos, espacios de doble altura o invernaderos adosados.
Guía práctica para sacar partido a una planta baja
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Captar la luz por la cubierta. Esta idea es muy utilizada, sobre todo en Inglaterra, en la que esta tipología de vivienda entre medianeras es bastante común. Disponer de una casa en la que tengas una cubierta para modelar a tu gusto es una ventaja. Una buena idea consiste en abrir una tira de luz longitudinal a lo largo de la medianera, compensando la carencia de iluminación natural. Lo puedes hacer mediante lucernarios encargados a medida, en aluminio, PVC o madera, o con ventanas de tejado.
Los vidrios conviene que sean templados, que incluyan películas de baja emisividad y/o control solar, apertura a distancia, así como protección exterior mediante persianas enrollables y eléctricas. Recuerda que también existen ventanas de tejado para cubierta plana. Si instalas, por ejemplo, una o varias de este tipo sobre la caja de escaleras también activarás una renovación de aire por efecto chimenea, corrigiendo otra de las carencias habituales en una casa entre medianeras.
6 trucos infalibles (y sencillos) para ganar luz en espacios oscuros
Los vidrios conviene que sean templados, que incluyan películas de baja emisividad y/o control solar, apertura a distancia, así como protección exterior mediante persianas enrollables y eléctricas. Recuerda que también existen ventanas de tejado para cubierta plana. Si instalas, por ejemplo, una o varias de este tipo sobre la caja de escaleras también activarás una renovación de aire por efecto chimenea, corrigiendo otra de las carencias habituales en una casa entre medianeras.
6 trucos infalibles (y sencillos) para ganar luz en espacios oscuros
La solución a un interior oscuro está en el patio. En una planta larga y estrecha, la luz que entra por una ventana alcanza como máximo una profundidad de 5 metros. ¿Qué hay que hacer entonces para que la parte central de una vivienda entre medianeras sea también un espacio agradable y luminoso? Un modo de conseguirlo es incorporando a la distribución patios interiores de aire y luz. Si la planta es muy estrecha, esta abertura deberá apoyarse sobre una de las medianeras, de modo que ofrezca luz y aire al interior de la casa por tres de sus lados.
Este tipo de patios pueden actuar también como un regulador bioclimático, si lo llenas de plantas y lo cubres con un suelo drenante. Asimismo, puedes dotarlo de un techo corredero o plegable de vidrio, para que en invierno haga de acumulador de calor. Otra posibilidad es dejar el patio en el frente. De este modo, aprovecharás la superficie para otras prestaciones: entrada, acceso de bicis y motos, retiro de la calle para aislarte del ruido o la polución…
Este tipo de patios pueden actuar también como un regulador bioclimático, si lo llenas de plantas y lo cubres con un suelo drenante. Asimismo, puedes dotarlo de un techo corredero o plegable de vidrio, para que en invierno haga de acumulador de calor. Otra posibilidad es dejar el patio en el frente. De este modo, aprovecharás la superficie para otras prestaciones: entrada, acceso de bicis y motos, retiro de la calle para aislarte del ruido o la polución…
Si la casa es muy estrecha y no hay espacio para un patio interior, crea pasillos de aire y luz, remetiendo las fachadas en zonas puntuales.
Espacios exteriores: 11 patios, y 11 ideas, que te sorprenderán
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El patio como inspiración. El uso de los patios en la organización espacial de los edificios siempre ha resuelto los problemas de luz y ventilación, creando microclimas particulares dentro de cada vivienda. De todos esos ejemplos se nutren los arquitectos para explorar o reeditar nuevas formas contemporáneas de vivir en la ciudad, como esta casa en Buenos Aires.
Se trata de una vivienda en planta baja y entre medianeras de principios del siglo XX. La estrechez de la parcela obligó a crear una distribución en hilera, dejando a un lado uno o varios patios sucesivos que permiten obtener luz y ventilación a través de una puerta-ventana en cada habitación. En el interior previo no había pasillo y se pasaba directamente de una habitación a otra. Tras la reforma, como se puede ver en la planta de la imagen, un nuevo patio abastece de luz y aire al dormitorio y al baño, consiguiendo de esta manera una circulación independiente en la zona privada.
Arquitectura: 8 patios que renuevan el corazón de la casa mediterránea
Se trata de una vivienda en planta baja y entre medianeras de principios del siglo XX. La estrechez de la parcela obligó a crear una distribución en hilera, dejando a un lado uno o varios patios sucesivos que permiten obtener luz y ventilación a través de una puerta-ventana en cada habitación. En el interior previo no había pasillo y se pasaba directamente de una habitación a otra. Tras la reforma, como se puede ver en la planta de la imagen, un nuevo patio abastece de luz y aire al dormitorio y al baño, consiguiendo de esta manera una circulación independiente en la zona privada.
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Ampliar la casa. Si cuentas con una parcela profunda y no hay impedimentos urbanísticos, es la oportunidad de ampliar la vivienda con un pabellón al fondo, separado de la casa por un patio. De esta forma, se equilibran las proporciones globales de la vivienda y se matiza el efecto tubo. Puede ser el lugar ideal para tener la oficina en casa o una zona multiuso.
Pregunta al experto: Cómo ganar metros incorporando un espacio exterior
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Acondicionar la casa para el frío, el ruido y el calor. Aunque al hallarse entre medianeras pueda parecer que está más protegida, sucede todo lo contrario. Si las construcciones colindantes no tienen aislamiento o si el muro queda totalmente expuesto, se incrementan las pérdidas térmicas de la vivienda. Por otro lado, es conveniente también pensar en aislarse de los ruidos y vigilar otros problemas, como filtraciones, humedad por capilaridad, etc.
Lo ideal sería separarse del muro medianero mediante una cámara aislada, térmica y acústicamente, así como un segundo muro ventilado. También se puede optar por soluciones secas de menor espesor como, por ejemplo, los paneles de madera laminada de gran formato, como los que emplearon los arquitectos del estudio Vallribera Arquitectes en esta casa entre medianeras de nueva construcción. Además de proporcionar excelentes prestaciones térmicas, actúan como regulador higrotérmico y generan un ambiente confortable.
Las otras dos superficies que hay que sanear y aislar térmicamente son la solera y la cubierta. Para la primera puedes emplear forjados sanitarios prefabricados a base de polipropileno, que te permitirán contar con un aislamiento de terreno natural modular y, si fuera necesario, de poca altura. Si reconstruyes la cubierta puedes emplear paneles sándwich con aislante incorporado, o tableros de partículas orientadas de madera aglutinadas con cemento Portland, que aligeran la ejecución y no suponen una sobrecarga agregada, más un aislante no hidrófilo.
Cómo conseguir el mejor aislamiento térmico en casa
Lo ideal sería separarse del muro medianero mediante una cámara aislada, térmica y acústicamente, así como un segundo muro ventilado. También se puede optar por soluciones secas de menor espesor como, por ejemplo, los paneles de madera laminada de gran formato, como los que emplearon los arquitectos del estudio Vallribera Arquitectes en esta casa entre medianeras de nueva construcción. Además de proporcionar excelentes prestaciones térmicas, actúan como regulador higrotérmico y generan un ambiente confortable.
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Incrementar la ventilación. La nueva distribución tendrá que contemplar ventanas en paredes opuestas para conseguir una ventilación cruzada que, por la diferencia de presión entre fachadas, favorezca la rápida renovación del aire y un refrescamiento natural. Lo ideal sería combinarlas con ventanas de tejado.
¿Te gusta esta casa? Haz clic aquí para leer un artículo completo sobre ella
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Las paredes altas pueden ser una ventaja. Ya lo decíamos al principio, puesto que pueden convertirse en el foco de atracción de tu patio. La forma de hacerlo es, por ejemplo, revestirlas con un jardín vertical o con plantas trepadoras. Pero también hay otros trucos para tener un oasis en la ciudad. Por ejemplo, puedes recubrir los muros hasta una altura de dos metros, así acortarás visualmente su altura real. Lo puedes hacer con piedra de taco, madera, revocos pigmentados…
O bien, planta un árbol. O varios, para tener sombra y comer tu propia fruta. El verde es necesario también para aportar humedad, refrescar el aire y absorber el polvo. Por otro lado, si quieres que tu patio no acumule calor, instala un suelo tipo plataforma de madera.
En detalle: Una doble altura entre medianeras y un vergel por sorpresa
¿Y TÚ?
¿Tienes una casa entre medianeras? ¿Con cuál de estas ideas te quedarías para enfocar su reforma? Cuéntanoslo en la sección de comentarios
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