Guía para transformar un viejo local en un acogedor hogar (II)
Distribución, iluminación, privacidad y la relación con el exterior son los aspectos prácticos a tener en cuenta.
Esta guía básica es una serie de tres artículos con los que queremos responder dudas, proponerte ideas y ofrecerte todas las claves para que descubras cómo afrontar una reforma de este tipo.
Transformar un antiguo local comercial o taller a pie de calle en una vivienda funcional y con estilo no tiene por qué ser una tarea difícil. En este segundo artículo veremos cómo, partiendo de unos conceptos básicos, y atendiendo algunos sencillos pasos, se pueden transformar los problemas iniciales del espacio en grandes oportunidades.
► Lee el primer artículo de la serie: Guía para transformar un viejo local en un acogedor hogar
Transformar un antiguo local comercial o taller a pie de calle en una vivienda funcional y con estilo no tiene por qué ser una tarea difícil. En este segundo artículo veremos cómo, partiendo de unos conceptos básicos, y atendiendo algunos sencillos pasos, se pueden transformar los problemas iniciales del espacio en grandes oportunidades.
► Lee el primer artículo de la serie: Guía para transformar un viejo local en un acogedor hogar
Distribución recomendada según la forma del local:
- En el caso de locales con una planta alargada y estrecha, lo mejor será una distribución lo más diáfana posible y lineal. Ten en cuenta que las distribuciones abiertas –que integran la cocina, el recibidor, el comedor y el salón en un mismo espacio–, eliminan costes en tabiquerías, puertas y acabados. Para dar privacidad al dormitorio, usa una puerta corredera o un cerramiento traslúcido.
En la imagen, un proyecto del estudio Manrique Planas, donde se logra amplitud agrupando la cocina y las zonas de almacenamiento a lo largo de una pared
- En los locales entre medianeras, con un solo frente de ventanas, una vivienda tipo loft será la opción más acertada. Te permitirá limpiar las visuales y evitará obstaculizar las perspectivas y el paso de la luz natural.
- Si tu local es muy estrecho y no cuentas con mucha superficie, aprovecha al máximo la altura del techo. Una gran altura libre –las plantas bajas de los edificios de viviendas suelen tener mayor altura por normativa– y grandes ventanales pueden aportar sensación de amplitud a un espacio pequeño. Si la altura es suficiente, puedes crear un altillo con una sencilla estructura metálica o de viguetas de madera, que te dará una superficie extra para ubicar una cama, un rincón de trabajo o para almacenaje.
Houzz TV: Los 60 m² bien aprovechados de un piso con 2 altillos en Madrid
2. Multiplica la iluminación natural
En una vivienda situada en planta baja esto ha de ser una prioridad. ¿Soluciones? Abrir los huecos, instalando ventanas de suelo a techo; elegir puertas de vidrio entre los espacios y colocar tragaluces o lucernarios. En esta vivienda, por ejemplo, el tabique divisorio se levantó hasta la altura de las puertas y el espacio por encima se cerró con vidrio, para potenciar la luminosidad y dar continuidad visual a los techos de bovedillas.
En una vivienda situada en planta baja esto ha de ser una prioridad. ¿Soluciones? Abrir los huecos, instalando ventanas de suelo a techo; elegir puertas de vidrio entre los espacios y colocar tragaluces o lucernarios. En esta vivienda, por ejemplo, el tabique divisorio se levantó hasta la altura de las puertas y el espacio por encima se cerró con vidrio, para potenciar la luminosidad y dar continuidad visual a los techos de bovedillas.
Si quieres acentuar el carácter industrial del espacio, opta por cerramientos realizados en aluminio lacado en negro o por ventanales de estética vintage, de vidrio armado y perfilería de acero pintada en negro oxiron grafito.
Si no dispones de excesiva iluminación natural, existen algunos trucos. En la imagen, una falsa claraboya ilumina un jardín interior con arbustos de diferentes alturas sobre un lecho de corteza de pino.
También puedes conseguir mayor amplitud y luminosidad con una sencilla y efectiva intervención: pintar de blanco todas las paredes y techos. Una distribución despejada y revestimientos que ayuden a reflejar la luz también son recursos a tener en cuenta.
Los espejos también te ayudarán a multiplicar el efecto de la luz, ubicándolos en puntos estratégicos.
Inspiración para espacios de estilo industrial en las fotos de Houzz España
Los espejos también te ayudarán a multiplicar el efecto de la luz, ubicándolos en puntos estratégicos.
Inspiración para espacios de estilo industrial en las fotos de Houzz España
3. Busca la privacidad necesaria para un hogar
Un local a pie de calle, con grandes ventanales, o un gran portón de entrada puede estar demasiado expuesto. Para preservar la intimidad, puedes utilizar ventanas con vidrio translúcido o vidrio mateado al ácido –deja pasar la luz pero proporciona una visión difuminada o borrosa. Lo mejor es utilizar vidrios laminados, compuestos por varios vidrios unidos mediante una lámina de PVB (butiral de polivinilo), que confiere al vidrio mayor resistencia.
Un local a pie de calle, con grandes ventanales, o un gran portón de entrada puede estar demasiado expuesto. Para preservar la intimidad, puedes utilizar ventanas con vidrio translúcido o vidrio mateado al ácido –deja pasar la luz pero proporciona una visión difuminada o borrosa. Lo mejor es utilizar vidrios laminados, compuestos por varios vidrios unidos mediante una lámina de PVB (butiral de polivinilo), que confiere al vidrio mayor resistencia.
Una buena alternativa es colocar una celosía en los huecos de fachada o patio. En el patio de esta vivienda se colocaron unos porticones exteriores con lamas de madera reforzada con barras de hierro, para proteger del soleamiento y proporcionar seguridad.
Otra opción es utilizar un cerramiento de bloque de vidrio o pavés. Te permitirá conseguir un ambiente luminoso con la suficiente privacidad y seguridad –es un cerramiento macizo. Los bloques de vidrio, además, al contar con una cámara interior, proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico.
4. Aprovecha el espacio exterior
En algunos casos, el patio de uso privado, que a menudo tienen este tipo de locales en planta baja, puede aparecer tapiado con techos de uralita o teja. Retira el techo y crea un gran patio exterior que permita la entrada de luz natural.
La relación de la vivienda con el patio es muy importante: ejercerá de extensión de la casa, tanto visual como física. Lo mejor será elegir un pavimento que cree una continuidad con el interior de la vivienda y que sea resistente, como el hormigón o la madera termotratada.
En este loft diseñado por FFWD Arquitectes para integrar el patio con la vivienda se ha abierto un gran portón donde antes había dos ventanas y una pequeña puerta
En algunos casos, el patio de uso privado, que a menudo tienen este tipo de locales en planta baja, puede aparecer tapiado con techos de uralita o teja. Retira el techo y crea un gran patio exterior que permita la entrada de luz natural.
La relación de la vivienda con el patio es muy importante: ejercerá de extensión de la casa, tanto visual como física. Lo mejor será elegir un pavimento que cree una continuidad con el interior de la vivienda y que sea resistente, como el hormigón o la madera termotratada.
En este loft diseñado por FFWD Arquitectes para integrar el patio con la vivienda se ha abierto un gran portón donde antes había dos ventanas y una pequeña puerta
Dejar una zona como jardín, más ahora con crisis como la de la COVID-19 que nos obliga a estar confinados en casa, te permitirá tener macetas con pequeños árboles, plantas altas o un pequeño huerto, para introducir la naturaleza en un espacio, a menudo, rodeado de edificaciones.
¿Y TÚ?
¿Vives en un antiguo local comercial reformado? ¿Te gustan los espacios industriales? Participa en los comentarios
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Lo mejor será agrupar las zonas por actividades, separando la zona de día de la de noche. Ubica la zona de día en el espacio con más luz natural, ventilación o vistas para poder disfrutar de esta desde el salón-comedor, el estudio o la cocina. El área de dormitorios necesita menos luz pero más privacidad; ubícala lejos de la fachada.
Aprovecha los espacios sin iluminación natural para vestidores, aseos, despensas o para crear un pequeño trastero. Conserva en la medida de lo posible la ubicación de baños, para no tener que desplazar desagües e instalaciones.