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En Valencia, una reforma contemporánea en una vivienda centenaria
Los arquitectos de V-OM han transformado un edificio protegido de 100 años de antigüedad en una casa cómoda y luminosa.
Laura Novo Muñoz
27 de octubre de 2022
Colaboradora de Houzz. Arquitecta con amplia experiencia en publicaciones relacionadas con la arquitectura, el diseño y el arte.
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Los propietarios, una joven pareja belga que trabaja y vive en Valencia, querían un hogar cómodo, contemporáneo y que se adaptase a su estilo de vida; todo sin renunciar a la originalidad de un edificio casi centenario. Las soluciones han pasado por recuperar elementos originales, redefinir algunos espacios y añadir otros nuevos.
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De un vistazo
Quién vive aquí: Fíen Kerner (ella) y Arthur Agneessens (él): una pareja de menos de 30 años de origen belga, actualmente trabajando en Valencia. Se han casado en 2022, justo un año después de acabar la vivienda.
Situación: Valencia
Superficie: 165 metros cuadrados
Presupuesto (IVA incluido): Obra y materiales: 236.075,18 €. Cocina: 36.247,85 €. Iluminación: 10.408,61 €
Proyecto: V-OM
Construcción: Eliamo
Fotografías: Fran Álvarez
“Contactamos con V-OM por la perspectiva joven y fresca que ofrecen en sus proyectos”, cuentan los propietarios, que llegaron a los arquitectos a través de un conocido.
Quién vive aquí: Fíen Kerner (ella) y Arthur Agneessens (él): una pareja de menos de 30 años de origen belga, actualmente trabajando en Valencia. Se han casado en 2022, justo un año después de acabar la vivienda.
Situación: Valencia
Superficie: 165 metros cuadrados
Presupuesto (IVA incluido): Obra y materiales: 236.075,18 €. Cocina: 36.247,85 €. Iluminación: 10.408,61 €
Proyecto: V-OM
Construcción: Eliamo
Fotografías: Fran Álvarez
“Contactamos con V-OM por la perspectiva joven y fresca que ofrecen en sus proyectos”, cuentan los propietarios, que llegaron a los arquitectos a través de un conocido.
“Tras visitar un par de inmuebles con los propietarios, dimos con esta vivienda y no tardamos en descubrir el potencial que escondía el edificio”, cuenta Carlos Ochando –socio del estudio junto con David Vendrell y Andrés Martínez–, que señala, además, el desafío que supone una intervención de estas características en una vivienda protegida en el centro de la ciudad.
“Desde el principio tuvimos claro que queríamos mantener vivo el espíritu y la gloria de la casa, aunque incorporando algunos retoques modernos”, señala la dueña. Así, por ejemplo, las viejas vigas a la vista se han conservado como una muestra de la historia de la casa.
ANTES: Con 100 años de antigüedad, la vivienda se mantenía en su estado original, sin ningún cambio ni reforma, excepto algún revestimiento añadido para tapar humedades. Con una estructura de madera e instalaciones a la vista, el faldón de la cubierta a dos aguas corría riesgo de colapso.
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DESPUÉS: Como decíamos, el proyecto busca mantener la esencia de la vivienda y, a la vez, crear un espacio contemporáneo con las comodidades de una vivienda nueva. Así, se han recuperado las viguetas de madera en la primera crujía sobre el salón y en la cubierta. Además, se han quitado capas de revestimientos de los pilares para exponer el ladrillo macizo original. El muro de ladrillo de la fachada también se deja parcialmente a la vista en el salón, con una iluminación que realza el contraste con los nuevos acabados, mucho más planos y homogéneos.
Plano de la planta baja tras la reforma
Uno de los mayores cambios llevados a cabo en la vivienda ha sido la eliminación de todas las paredes de la planta baja, un espacio ahora totalmente diáfano, donde conviven salón, comedor y cocina.
Planos 3D: Por qué son imprescindibles en cualquier proyecto
Uno de los mayores cambios llevados a cabo en la vivienda ha sido la eliminación de todas las paredes de la planta baja, un espacio ahora totalmente diáfano, donde conviven salón, comedor y cocina.
Planos 3D: Por qué son imprescindibles en cualquier proyecto
Plano de la planta primera tras la reforma
“Aunque las primeras revisiones del proyecto solo contemplaban dos plantas, y al principio se ajustaba mucho a la división original de la vivienda, tras negociar con los entes públicos que vigilan la protección de este tipo de edificios, el proyecto se fue liberando de ataduras, y se consiguió hasta una planta extra”, cuenta Ochando.
“Aunque las primeras revisiones del proyecto solo contemplaban dos plantas, y al principio se ajustaba mucho a la división original de la vivienda, tras negociar con los entes públicos que vigilan la protección de este tipo de edificios, el proyecto se fue liberando de ataduras, y se consiguió hasta una planta extra”, cuenta Ochando.
Plano de la planta segunda tras la reforma
Con las habitaciones y sus respectivos baños en la planta primera, el bajocubierta se reserva para un estudio y una terraza que fue añadida durante la construcción.
Con las habitaciones y sus respectivos baños en la planta primera, el bajocubierta se reserva para un estudio y una terraza que fue añadida durante la construcción.
En el salón, los elementos originales, como el ladrillo, las vigas de madera o la puerta restaurada, contrastan con los nuevos materiales, realzándolos.
En toda la planta baja, tanto en el interior como en el exterior, y en las zonas húmedas, el suelo es de piedra natural. Así, se consigue unificar los espacios. “Los propietarios querían materiales y tonos naturales”, cuenta el arquitecto, que en todo momento ha asesorado cuidadosamente a sus clientes.
En toda la planta baja, tanto en el interior como en el exterior, y en las zonas húmedas, el suelo es de piedra natural. Así, se consigue unificar los espacios. “Los propietarios querían materiales y tonos naturales”, cuenta el arquitecto, que en todo momento ha asesorado cuidadosamente a sus clientes.
ANTES: Un patio situado al fondo de la planta baja llevaba luz natural a las zonas más interiores de la vivienda.
DESPUÉS: Iluminada cenitalmente mediante un enorme lucernario, la cocina ocupa el antiguo patio y es un elemento clave en la vivienda. En su diseño se trabajó conjuntamente con Mobalco. El resultado es un espacio muy luminoso para el que “se comprobaron durante semanas diferentes muestras in situ, a diferentes horas del día, conformando un moodboard con las diferentes opciones”, comenta el arquitecto.
Los propietarios aseguran que les encanta cocinar. “Ya hemos organizado varias cenas, almuerzos y barbacoas. Todos estos encuentros comienzan alrededor de nuestra gran isla de cocina”, apunta la propietaria.
En contraste con el pavimento de piedra de la planta baja, en la escalera y las habitaciones se ha preferido una madera natural para aportar calidez a los espacios más domésticos de las plantas superiores.
“Los baños se revisten con cerámica, creando juegos geométricos y de tonalidades que aumentan la riqueza espacial”, apunta Ochando. En el baño principal, se ha optado por dejar el ladrillo visto junto a la bañera.
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Cuidadosamente estudiada por el equipo de V-OM y la firma de iluminación Arkoslight, la iluminación se ha diseñado con la idea de que ayude a resaltar la función de cada espacio.
“Otro gran cambio estructural que llevamos a cabo fue instalar un segundo piso en el ático, al que agregamos un estudio completo y una terraza adicional para disfrutar con familiares y amigos”, cuenta la propietaria.
“Los refuerzos de vigas del forjado de la planta primera, la estructura del espacio bajo cubierta para conseguir una altura libre adecuada y el vidrio del lucernario sobre la cocina han supuesto todo un reto” señala Ochando, que destaca el papel de la constructora Eliamo, especializada en este tipo de intervenciones y que les ha ayudado a solucionar eficazmente los problemas que han surgido a lo largo de la obra.
CUÉNTANOS…
¿Qué solución es la que más te gusta de la casa? ¿Quizá la iluminación, la nueva cocina o los revestimientos? Esperamos tus comentarios
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