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Nueva distribución apartamento

el último mes

Buenos días. Tengo un apartamento que actualmente tiene 2 habitaciones, un baño completo, un salón, cocina y terraza. Las dos habitaciones y el salón dan acceso a la terraza (las habitaciones a través de una ventana, aunque no esté pintada en el plano; la terraza con puerta y un gran ventanal).

Me gustaría unir salón y cocina, y adicionalmente sacar un baño adicional (o por lo menos un aseo). Mi duda es si la cocina la puedo llevar donde está actualmente el salón y ampliarlo con una de las habitaciones. La cocina actual pasaría a ser un dormitorio. Todo ello supone una obra que no se si es factible por tema de accesos de agua, tuberías, campana extractora y calentador....

La otra opción es mantener la cocina actual y ampliarlo con las dos habitaciones para hacer un gran salón-cocina y el actual salón convertirlo en dos habitaciones... pero una de ellas quedaría 100% interior y no se si eso cumple con la normativa.

Adicional, no se cómo podría sacar un baño adicional...

Cualquier consejo sería de muchísima ayuda.

Adjunto el plano de la planta actual que he sacado


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