Se puede integrar la galería a la cocina

el último mes

Me he he comprado un piso, es un entresuelo y tiene un patio interior que solo tiene acceso por mi piso. Tengo que hacer reformas en todo el piso y en la cocina querría integrar un trozo del patio que coincide con la galería de los demás pisos de encima con lo cual hay techo, lo que habría que hacer es cerrar con aluminio. Podría tirar la puerta y las partes de paredes que hay ahora en la cocina? Es la puerta y paredes que dan al patio. Espero que me entendáis. Muchas gracias

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Comentarios (2)

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Antonio Cilea
el último mes
Buenas,

En que ciudad estas? Técnicamente se puede cerrar, legalmente no, porque estas aumentando la volumetría y se tendría que comprobar si quedan m3 disponibles según el planteamiento urbanístico. Te recomiendo que contactes con un técnico de tu zona para que te asesore.

Si estas en Catalunya, contacta conmigo.

www.antoniocilea.com
PRO
Alfonso Baeza
el último mes
Buenas tarde Noemi,

Te he entendido bien. En primer lugar, considero imposible tirar las paredes que dan a la parte de patio que quieres cerrar. Es una fachada y requiere un proyecto visado con la autorización de la comunidad. Por experiencia, no creo que los vecinos lo permitan.

Pero si que tenemos un plan B. Y es lo que mencionas, cerramos con carpintería de aluminio, donde los estatutos de la comunidad casi seguro que lo permiten y quitamos la puerta que une interior y antiguo exterior. Retirar la puerta no está permitido dado que es un elemento de fachada, pero ante la queja de cualquier vecino tiene fácil solución. Se pone una puerta y solucionado.

De forma que si te interesa darle una vuelta, me puedo pasar por la vivienda y lo vemos. Trabajamos en Madrid y alrededores. Cualquier cosa, tienes mi contacto. Suerte!
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Mi eleccción fué Silestone para la zona de trabajo y encimera, el mismo tono, y estuco auténtico para el office y el resto, en un color más claro. La combinación es muebles blancos sin tiradores (ocultos), de techo a zócalo de trabajo, silestone beig igual al suelo, cerámico satinado (tamaño grande), y estuco en un amarillo garbanzo claro en office y resto. Puertas de paso (pasillo y comedor) y vitrina (para cristaleria e iluminada por dentro) en blanco y cristal al ácido, pasa la luz de lavadero (puertas correderas al office), etc. pero diferencia zonas. Iluminación: linestras fluorescentes (bajo los muebles) sobre zonas de trabajo (placa vitrogas y fregaderos), focos led empotrados en techo de zona de trabajo, y lámpara colgante de techo (tipo industrial) sobre la mesa del office, en amarillo más intenso (el mismo de la veneciana de la ventana a la calle de la en encimera. La combinación funciona para luminosidad, limpieza y trabajo. Los perfiles metálicos todos en cromados mate, como los fregaderos.
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¡Que gusto! A esto se llama matar tres pájaros de un tiro, pues has conseguido tres respuestas de profesionales muy acertadas.Perdón por lo de pájaros. :-) Tradicionalmente se ha considerado que el mármol blanco de mayor pureza y calidad, provenia de las canteras de la ciudad italiana de Carrara. Con él están realizadas algunas de las obras maestras de los geniales artistas del Renacimiento. Por aquí leí no hace mucho, que una consultante se empeñó en conseguirlo y lo logró, después de hablar con muchos marmolistas. Según algunas noticias, el producido allí, no es ya lo que era y acusa un poco el veteado, lo cual no es malo, pues lo triste sería, que fuera tan purísimo, que despues de costarte lo suyo, pareciera un sintético. La señora en cuestión, estaba contentisima de como amasaba sobre él. Mi recomendación es que pidas las características técnicas de los tres que te dicen y si tienes suerte, que te faciliten una muestra de cada y tu misma experimentes su comportamiento, aunque son prácticamente equivalentes. Las resinas se afectan por el calor y pueden amarillear. Yo optaría por la 1ª, o sea DEKTON.
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Necesito ayuda con la distribución de la cocina
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Hola Drodis! Con la distribución en U ganas espacio de almacenamiento, pero es cierto que cuentas con dos rincones, que para que sean fácil de acceder debes de contar con herrajes extraibles. Si vas a poner lavavajillas, quizás debas renunciar a un seno del fregadero. El inconveniente lo veo en la zona de paso a La Cocina es muy poca medida, te sugiero mejor una barra más estrecha a la altura de La encima que además te sirva de apoyo. Pero bueno, esto es por encima...para una ayuda más profesional le dedicaría más tiempo. Realizo Proyectos On Line, si necesitas ayuda , ya sabes :-)
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duda del iva que se aplica a la cocina
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(6) comentarios
Hola de nuevo, Gemma. Normalmente los materiales de construcción, mobiliario y equipamiento se graban al 21% de IVA, salvo que te declares autopromotora para la reforma de tu primera vivienda o vivienda habitual con el fin de desgravarte la reforma en Hacienda. En ese caso, la empresa de reformas o constructora te facturará su trabajo y todos los suministros al 10%. Para ello tendrás que disponer de la preceptiva licencia a tu nombre, evidentemente. Pero ten en cuenta que, aunque el constructor o reformista te facture al 10%, ellos compran los suministros al 21%. Con lo que tienen que soportar la diferencia del 11% hasta final de año, para luego reclamarselo a Hacienda y que les devuelvan la diferencian. Otra cosa es que el suministro del mobiliario de cocina, en tu caso, lo quieras comprar tu misma directamente en tienda y sin pasar por el instalador o constructor. En ese caso, la tienda de cocinas no está obligada a facturarte al 10%, porque los suministros se gravan al 21%. Algunas tiendas con venta directa al público ofrecen esa posibilidad, pero entiende que no están obligados a ello. Tener que soportar un 11% de diferencia todo un año hasta que Hacienda les devuelve el dinero es una pasta y no todas las tiendas de suministros pueden hacerlo.
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