puede rematar una reforma alguien diferente del contratado incialmente

hace 2 años

se ha empezado una reforma integral en un piso. está practicamente terminado pero hay mucho remates por acabar y algunos malos entendidos que hay que subsanar. El interiorista encargado nos ha dejado por problemas de salud y no hay manera de solucionar y terminar. ¿que puedo hacer?

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Comentarios (2)

PRO
Antonio Cilea
hace 2 años
Buenas,

El interiorista no es quien ejecuto la obra, cierto? Yo intentaria contactar con la empresa que hizo la obra para rematar lo que queda pendiente, sobretodo porque hay garantia sobre lo ejecutado.

Desconozco si habia proyecto y licencia de obra, y que responsabilidad tenia el interiorista, pero si no estais contentos con su trabajo tambien lo podeis demandar,

Si en cambio quereis que otra gente os remate el trabajo, dependiendo de que queda, yo contrataria autonomos, ya que una empresa sera mas cara.

www.antoniocilea.com
PRO
ANDONI BOLLADA
hace 2 años
Realizar una lista de cosas pendientes.

Solicitar una renuncia por parte del tecnico anterior.

Contratar una empresa de reformas que acabe la obra
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CUÉNTANOS: ¿Qué errores crees que has cometido al reformar tu casa?
Q
(62) comentarios
Mi gran error fue no haber contratado a un vecino que tiene una empresa de reformas (por eso de no mezclar amistad con negocios) a pesar de que me habían hablado muy bien de él. Al final hice la reforma con una empresa gestionada por un profesional que dejó todo en manos de su hijo (al parecer sin experiencia en planificación del trabajo) y ha sido un auténtico desastre: 1. El instalador de la calefacción por suelo radiante la hizo un "pistolero" de un país del Este de Europa (prefiero no decir el país pero ya se puede suponer), que parecía muy puesto en la materia y con mucha labia, que me prometió que cuando llegara el otoño se iba a pasar por casa para regularme el caudal y la temperatura de los 8 circuitos, pero estamos a 10 de noviembre y ni siquiera responde a mis mensajes ni me coge el teléfono. 2. El "experto alicatador" que me puso el pavimento cerámico y el alicatado del baño me mezcló baldosas antideslizantes (que yo no había pedido) con baldosas normales y, después de "arreglar" solo algunas, me ha dejado la casa llena de cejas. Ahora tendré que pedir disculpas al vecino y ver si me lo puede arreglar (a mi costa, claro). Por cierto, el "experto alicatador" es de la misma nacionalidad que el instalador del suelo radiante. 3. De los pintores ya ni quiero hablar porque tardaron un mes y medio en alisarme las paredes de la casa y una semana en pintar de nuevo en liso todo. La chapuza ha sido integral. Ah, éstos eran de otro país un poco más al Este de los anteriores. 4. Por no seguir voy a terminar diciendo que también en España hay chapuceros. El que me tenía que poner un nuevo falso techo de escayola en la cocina a una altura de 2,34 metros libres para que se pudieran montar los nuevos muebles de cocina no dio ni una a derechas: la medición final daba alturas desde 2,31 hasta 2,33 metros. Los montadores de la cocina tuvieron que hacer verdaderas virguerías para encajarlo todo. No quiero dar el nombre la de "empresa" por llamarla de alguna manera, pero ganas no me faltan. Solo decir que la obra empezó el 23 de abril y terminó el 5 de julio y lo que empezó con un presupuesto de 28.400 euros terminó en 35.200.
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Que hago con mi salón?
Q
(35) comentarios
María Eugenía querida. Si un mueble te gusta y tienes mueble y espacio para él, hazle un sitio en casa y arregla el resto con los infinitos recursos de la profesión. Respecto a los ventiladores, estoy de acuerdo contigoi, en que los dorados les sobran, pués quedan "pantojos". Lo mejor es que simulen ser integramente de madera, aunque seán de tablero melamínico o cualquier opción que la imite. Si lo que dicen ser nogal, lo fuera, nuestros hijos, haría tiempo que no comerían nueces. Los nogales son de lento crecimiento y merecen ser algo más digno, que palas de ventilador. Si llevan metales, mejor color titanio o cromo mate, o su equivalente acero lijado. Cuanto menos metal y menos brillo, más naturales y ecológico - sostenibles, que se dice ahora, sin saber lo que se está diciendo. Hay modelos con plafón plano o curvo, aunque ahora con las lámparas led, no hay miedo de encerrarlas, dado el escaso calor que dispersan. He visto incluso uno de palas blancas, con el borde de cada pala en un color diferente. Seguro que rinde homenaje a Newton, produciendo su experimento. Lo elegante es que recuerden a una hélice de los pioneros de la aviación. Tres palas, tienen más "o sea" que cuatro y séis es una ordinariez. Lo genial son cinco, por escasos, como tornillos tiene una llanta de coche bueno, o patas una estrella de mar. ¿Cómo va lo de la moto? Yo voy a quitar ya la lona de mi cabrio veraniego y darme un tratamiento anticaspa, con aire gratis.
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Ayuda con decoración de hall
Q
(10) comentarios
Buenas tardes Mª José, La verdad es que tienes un hall impresionante, grande y espacioso, lo que hace más importante esta parte de tu hogar. Como siempre digo hay mil y una soluciones para decorar cualquier espacio y deberás (en el caso de que no contrates los servicios de un profesional) tomar como ejemplo ideas, conceptos, sugerencias y los diseños que puedes encontrar como inspiración en las miles de fotografías que encontrarás aquí en Houzz. Solo depende de tí que podamos ayudarte y no volverte loca con mil y una sugerencias, ya que como comenté al comienzo hay mil y una soluciones. Por mi forma de ver el interiorismo y la decoración y viendo el espacio con el que cuentas me he permitido realizar un pequeño estudio y te voy a dar las pautas que yo utilizaría si de mi dependiera la realización de este proyecto. Vamos por partes: - Iluminación. En primer lugar haría un pequeño estudio de la iluminación actual y de las cientos de posibilidades que ofrece hoy este apartado. Yo optaría por quitar la lámpara de techo que hay en medio del hall y utilizar luz led en tiras empotradas en el perímetro del falso techo para hacer más luminoso y elegante este espacio. Como en el ejemplo de esta foto: - Pintura. Yo optaría por un tono diferente al que tienes ahora, que por lo que se aprecia en las fotos es un blanco roto o similar. Lo haría diferenciando el color del techo, y pintaría las paredes en un gris suave/intenso, este espacio ganará en personalidad. Es elegante y actual, darán ganas de entrar y a la vez hará ese espacio más sofisticado. Además te será mucho más sencillo coordinar los demás elementos como cuadros, muebles, espejos y plantas con las que vamos a terminar de aportar frescura e este espacio. En esta foto que te adjunto puedes ver un color gris que contrasta con el blanco del techo, ideal para el efecto que queremos conseguir en tu hall de entrada: - Revestimientos. Después como idea y concepto utilizaría algún papel pintado para revestir una de las dos paredes que se enfrentan en el hall. Elegiría papeles con motivos florales o simetricos, en tonos suaves que coordinen con la pintura, en verdes, ocres o azul suaves... Te hablo de la pared que vemos en el lado izquierdo en la foto 2 o bien la pared en la que vemos colgado un cuadro en la foto 3 (siguiendo el orden en el que las has colgado aquí las fotos) . Otra opción es realizar en una de estas dos paredes un "collage", mezclando fotografías enmarcadas con piezas de arte o cuadros enmarcados de distintos tamaños, o bien solo las fotografías que te parezcan interesantes o te gustaría que se viesen y que tienes guardadas desde hace años, es el momento y el lugar idóneo para mostrarlas. - Mobiliario. En frente de este "collage" colocaría una consola o una cómoda, que no tengan mucho fondo. Con este tipo de mueble siempre acertarás. Busca una pieza que te guste, da igual el estilo. Solo busca algo que no sea de un color chillón, busca algo en madera sin tintar o alguna pieza en "decapé" en colores verde agua, azul suave o blanco. Sería ideal en madera y forja como la de la foto anterior, son fáciles de encontrar. Esta última es simplemente una estructura de forja con un sobre de pino tintado. Encima del mueble vamos a colocar un par de lámparas con pantalla. Situadas una a cada lado del mueble. Busca algo fresco, cool..De porcelana a mi me enamoran. En el centro del mueble colgaremos un espejo o dos, según decidas. Hay muchas opciones. Elígelo en madera, como en el caso de la consola/cómoda. Busca algo en esa paleta de colores suaves o bien en madera natural tintado como en la foto de más abajo. - Casi hemos terminado. Buscaremos una alguna alfombra (como en las fotos) que vista nuestra entrada y la haga más cálida y por último colocaremos plantas en puntos estratégicos. Encima de la consola/cómoda colocamos algún macetero (busca maceteros en cristal, porcelana, etc..) y coloca dentro unas ramas secas, u otro tipo de flor como en el caso de la flor de mimosas (las hay artificiales). Coloca también plantas de interior con grandes maceteros en terracota o en rattan en alguna de las esquinas de este impresionante hall. - Decoración y otros elementos. Por último y para rematar selecciona piezas más pequeñas para colocarlas sobre la cómoda, como cajas, joyeros, libros o alguna pequeña escultura. Cualquiera de ellos hará más importante y realzará el conjunto como en la foto: Puedes encontrar inspiración para vestir tu hall en las fotografías con las que acompaño mi concepto, pero tienes miles aquí en houzz que te van a ayudar sin duda a conseguir vestir este espacio tal y como deseas. Si tienes cualquier duda estaré encantado de ayudarte. Si quieres conocer más sobre mi puedes visitar mi perfil profesional aquí en houzz, donde verás alguno de mis trabajos. Un saludo!!
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Reforma Integral
Q
(11) comentarios
Hola Alejandro: En primer lugar, nuestro consejo es que con la opinión de un profesional en cuanto a la redistribución integral de la que usted habla siempre conseguirá un resultado más eficaz, obteniendo espacios más amplios y luminosos. Con respecto a las dudas de si encargar el proyecto completo podemos resolverlas exponiendo nuestra forma de desarrollar el trabajo. En revive arquitectura ofrecemos planes adaptados a las necesidades del cliente, contando con la posibilidad de empezar por encargarnos de las primeras fases de la reforma (distribución, mediciones, infografías…) y pudiendo continuar con el resto de fases posteriores si así lo deseara. Es decir, en lo que a nosotros respecta, la realización del proyecto completo no es una decisión que necesariamente deba tomar antes de empezar la reforma. Entendemos que el encargo de un proyecto integral es una decisión que debe tomarse con total confianza en el profesional que te asesora, por ello contamos con este tipo de metodología de ofrecer las diferentes fases del mismo de manera independiente y sin ningún compromiso. En la mayoría de los casos nuestros clientes han comenzado por contratar únicamente nuestros servicios para redistribuir los espacios, en muchos casos a distancia, y en vista de los resultados han acabado realizando la reforma íntegramente con nosotros. Además, debido a la situación que estamos viviendo a nivel global, desde revive arquitectura hemos adaptado nuestra forma de trabajar para ofrecer todos nuestros servicios 100% online. Esto es posible debido a que tenemos gran experiencia previa en desarrollar proyectos manteniendo contacto exclusivamente telemático con el cliente. Este método siempre ha sido totalmente satisfactorio para ambos, obteniendo magníficos resultados, le daremos las indicaciones precisas para que pueda enviarnos usted mismo las medidas que necesitamos para llevar a cabo el proyecto de su vivienda, cómodamente, sin tener que recibir visitas, y nosotros nos encargamos del resto. Es un procedimiento sumamente sencillo, rápido y eficaz. Por otro lado, en lo que a nosotros respecta, los precios que componen el presupuesto de obra siempre están contrastados y actualizados con proveedores y constructoras en función de los distintos rangos de calidad de los materiales, para que se asemejen lo máximo posible a la realidad. En revive arquitectura le animamos a que visite nuestra página web, que se recoge una selección de nuestros proyectos, así como nuestro blog en el que podrá encontrar algunos consejos para afrontar este tipo de reformas, tips para renovar espacios con poco presupuesto… Puede contactar con nosotros en todo momento y pedir presupuesto sin ningún tipo de compromiso para cualquiera de las fases de su reforma.
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