Reformas Dilemas de diseño Antes y después

IDEAS DE MODIFICACIÓN DE PLANO DE UN PISO

hace 2 años

Buenos días.

Necesitaría ayuda para ver posibles modificaciones que podría hacer en el plano de mi futuro piso. Es un piso de 90 m2 útiles y terraza de 116m2. En el piso lo que me gustaría modificar es intentar hacer las habitaciones un poco más amplias con armario más grande. No queremos baño dentro de habitación, están bien así.

Y para la terraza, ¿sabéis si cabe la posibilidad de intentar cerrar parte para guardar material de terraza en invierno? No una simple pérgola.

Adjunto foto del plano.

Si necesitáis más datos me decís que no entiendo del caso.

Un saludo y gracias

Comentarios (6)

PRO
ABD DECORACION
hace 2 años
Última modificación: hace 2 años
Si quieres habitaciones mas amplias existen otras distribuciones pero seria necesario redistribuir completamente la vivienda . Por supuesto es un trabajo que supondría una fuerte inversión.

Si no esta nada edificado aun la cosa seria mas fácil.. por que se podrían realizar las modificaciones adecuadas para una distribución mas racional y con menos pasillos

Para dar una solución adecuada necesitaría saber tus necesidades para así poder adaptarme a ella , ese proceso es lento y laborioso , no vale con dar dos pequeños apuntes de vuelapluma

Te aconsejo contratar a un profesional , Hay muchos y muy muy buenos por aquí que te podemos realizar un pequeño estudio de distribución de la vivienda
VIVIENDA EN CASTRO URDIALES CANTABRIA · Más información

VIVIENDA UNIFAMILIAR SOPELANA · Más información
PRO
Gestión Estética
hace 2 años
Última modificación: hace 2 años
Hola NOE:

La distribución del piso, no es mala y no se presta a pequeños cambios. Tal cual está, tiene un valor de mercado y si inviertes por ejemplo 50.000/90.000 € , haciendo sólo los cambios esnciales e instalaciones, si el piso tiene más de 30 años, o te embarcas en una reforma total cambiando todo, no lo revalorizas, siendo por ello mal negocio, o una desagradable sensación de estar perdiendo dinero.

Lo mejor es la tremenda terraza de que dispones y te recomiendo que mires los videos de fabricantes de CORTINAS DE CRISTAL. No olvides el concepto de bioclimático y entonces si habrás logrado un gran valor añadido y mucha calidad para tu particular disfrute.

Si necesitas tres dormitorios, no sé de donde se podría sacar espacio, para agrandarlos y el Salón Comedor, ya está en mínimos. Céntrate en esa inusual terraza, que supongo en última planta y probablemente la Comunidad no autorice anexiones, aparte del ajuste a ordenanzas, dependiendo de la Comunidad Autónoma donde residas.

A la hora de hacer habitable parte de la terraza, puedes optar por todo el ancho, o excluir el cuadrado de la izquierda:
Conversaciones relacionadas
Necesito Ideas para Reemplazar un Vitral de 4 metros de altura
Q
(1) comentarios
Hola, tienes alguna foto o plano para hacernos una idea del espacio? Un saludo, Verónica II Calatayud A I C Info@calatayudac.com Calatayudac@gmail.com
...Ver más
Dudas con el diseño de un piso
Q
(9) comentarios
Hola JOSE: El piso como dice DG Arquitecto, está bien, pero la distribución de mobiliario que ha hecho el del AutoCAD, es demencial y "castigadora". Yo no comparto las ventajas de cocina abierta, salvo casos geniales y de otra envergadura, como la foto que pongo. Un SALON no lo es tanto, con la cocina a la vista. Lo contrario significaría que hemos estado siendo tontos, desde antes de nacer los abuelos, hasta ahora. Si las condiciones del espacio la hacen recomendable y nuestro modo de vida y tipo de amigos, son "sencillos", lo aceptaria, e incluso lo vería bien. Se puede hacer una Cocina con ARTE, pero no es usual. Si sentís la imperiosa necesidad de abrir espacios, podéis anexionar al dormitorio pricipal, al secundario colindante y hacer una suite, con fundamento, tipo Ritz.. Otro comentario, es que me sobran dormitorios. Los tres dormitorios pequeños, recuerdan a las celdas de Estremera.Yo haría un cuarto de Estar - Estudio, tirando un tabique y si llegáis a tener tres hijos, se revierte al estado original, que presenta ahora el plano. Sólo se necesita un buen sofá convertible y mobiliario que supla las lógicas carencias del living o SALON. Saludos, ERNESTO HOUZZ tiene un estilo que llama "Para los amantes del arte", pero por correción, no tiene otro que diga "Para los amantes del fútbol y Sálvame". ;-)
...Ver más
Mármol o tarima en suelo de un piso de 100m?
Q
(24) comentarios
El empleo de un SUELO UNICO, condiciona la ESTETICA de ambientes diferentes. ¿Cual es la razón de querer un Baño igual que un Salón?. El estilo de una vivienda. puede y debe mantenerse, siguiendo un hilo argumental, pero igualar suelo de estancias de usos contrapuestos, dificulta las elecciones. Es más fácil decidir suelos diferentes para los baños y cocina, que no tienen relación con las otras zonas. Parecerá que el pavimento era barato, o una oferta que habéis aprovechado. El lucimiento viene de arriesgarse a cambios inteligentes. Madera y mármol, pueden contrastar bien, aún en materiales cerámicos. Si tanto os gusta ese mármol, colocarlo en paredes de baño, con suelo de porcelánico imitando MADERA. Tampoco es obligatorio uniformar baños y aseos. Cuanta más diversidad BIEN HECHA, mayor acierto y lucimiento de personalidades. Lo que parecéis tener claro, es no emplear TARIMA LAMINADA. El porcelánico se coloca, para toda la vida y la tarima, como mucho, para treinta años. Lo IMPORTANTE es donde queréis ir a parar en cuanto a ESTILO y ésto dependerá del tipo de muebles, que os gusten. Un inciso: El mármol Serpegiante, quizás no lo habéis visto al natural, lo cual os impide saber, lo bien que está imitado. También hay Travertino y es más habitual.
...Ver más
Piso de obra nueva - Las Rozas de Madrid
Q
(8) comentarios
Hola ROCIO: Bonito piso, como ya te dice Mª Eugenia: De todo cuanto expones, lo más aconsejable es que te hagas habitual en esta web y vayas leyendo cosas. Lo de recoger ideas de unos y otros, es lo que al principio pensáis todos los que están en tu circunstancia. El equivalente hace veinte años, era pasar por el kiosko y comprarse TODAS las revistas de decoración del momento. No hay nada más nefasto, que el exceso de información, careciendo de experiencia, para procesarlo debidamente. Aquí en HOUZZ, puedes abrirte un PERFIL, e ir coleccionando el tipo de cosas, con el que más te identifiques y que luego enseñarás a UNO sólo de los que andamos por aquí. A veces es tolerable como en Medicina, - que es un tema un poco más serio, - una "segunda opinión". DE UNA COLECCIÓN DE BUENAS, O INCLUSO GENIALES IDEAS, PUEDE RESULTAR UN VERDADERO "CHURRO". Un ejemplo muy gráfico, es considerar el diseño de un interior, como el guiso de un plato especial de alta cocina. No por juntar todo lo bueno y sabroso, se puede tener la seguridad de que no resulte una bazofia incomestible. La necesaría coherencia, la produce el hecho de que sea un sólo cerebro, el que tome decisiones. Una casa donde hayan intervenido media docena o más de decoradores, no puede ser un hogar, sino una Feria de Interiorismo. Abre tu Carpeta o Albúm de ideas y mira, o lee mucho por aquí. La luz se irá apoderando de tu mente y te podrás explicar de forma comprensible. Ya te mostraré como se eligen los colores y que estilo de muebles van contigo, por tu personalidad y muchos otros condicionantes. Antes y como dijo una graciosa, mientras no tengas pareja, puedes adoptar un perro. El proceso de construirse el nido, puede ser algo muy divertido y una fuente de energía de la buena. Sería buena idea echar un par de primitivas a la semana. Saludos, ERNESTO Pd. He remirado el plano y ya se me han ocurrido un par de modificaciones de personalización, que afectan a la 2ª puerta de la cocina y a un rincón, que me gustaría redondear. Atenta al apartamento de VICTOR.
...Ver más
PRO
Antonio Cilea
hace 2 años
Última modificación: hace 2 años
Buenas,

para que las habitaciones sean mas grandes tienes que robar espacio a otras estancias o bien cambiar la distribucion, para sacarle mas provecho. De esta forma por ejemplo el espacio que ocupa el pasillo, se podria redistribuir entre habitaciones pero claro esto implica una inversion economica importante., cuyo coste dependera de cuantas cosas toques y de las calidades de materiales que emplees.

Dicho esto y reiterando los consejos de los compañeros, contrata un profesional que te puede asesorar y seguir.

Referente al tema de la terraza, si es posible cerrar un espacio o no, depende de tu comunidad autonoma. Aqui en Catalunya no puedes aumentar volumetria con algo fijo de obra (salvo que no lo permita el indice de edificabilidad, pero nadie te podra decir nada si compraras armarios de plastico o de madera para poner herramientas o trastos.

Tienes que investigar mirando en la web de tu ayuntamiento en urbanismo o bien, si contrataras un profesional, que te hagan este estudio.

www.antoniocilea.com
PRO
Proyectoszeza
hace 2 años
Necesitas una visualización arquitectónica del lugar, para tener claro los pasos a dar. Te invito a que contactes conmigo y verá como lo tendería más claro todo. Ahora mismo todo e confuso en tu cabeza poco a poco te vas aclarando con el paso a paso que vamos construido las estancias.

Para eso necesitamos un plano con las medidas de la vivienda.

Algunos ejemplos.

Entra en mi perfil y veras algunos de mis últimos trabajos.

Te dejo mi WhatsApp

https://wa.link/u4qmjw
PRO
Proyectoszeza
hace 2 años
Noe por lo que veo ,tienes un montón de columnas,y poco que hacer .Como dijo alguien aqui en el foro no recuerdo quien que me disculpe,o lo cambiar todo pero..... tienes que buscar un profesional para que te haga nuevos planos ,o puedes quedar como esta que en mi opinion no esta mal ,yo cambiaria solo la despensa la dejaría abierta.

Te echo un levantamiento de paredes tengo algunas dudas,por ejemplo no hay, ventanas en los baños.... entre el tendedero y la cocina eso que ve como un rectángulo(?)
PRO
ABD DECORACION
hace 2 años
Insisto Los cambios serian optimos si estas en un momento de proyecto, si ya esta ejecutada la obra no es interesante ese cambio , por no ser rentable su ejecución. Pero si lo que buscas es un cambio independientemente de el precio de la misma , Pues no hay problema. Existen distribuciones diferentes mucho mas interesantes y con un mayor aprovechamiento del espacio y mucho mas rentables

Regístrate para comentar

Patrocinado

Volver a cargar la página para no volver a ver este anuncio en concreto

Más conversaciones

MEDIDAS PLATO DE DUCHA

Necesito cama individual en despacho

Cómo puedo complementar este hall de entrada?

Ayuda cerrar dúplex

Se puede recuperar el color de suelo porcelánico?

España

Personalizar mi experiencia con el uso de cookies

Houzz utiliza cookies y tecnologías similares para personalizar mi experiencia, ofrecerme contenido relevante y mejorar los productos y servicios de Houzz. Al hacer clic en 'Aceptar' confirmo que estoy de acuerdo con lo antes expuesto, como se describe con más detalle en la Política de cookies de Houzz. Puedo rechazar las cookies no esenciales haciendo clic en 'Gestionar preferencias'.

IDEAS DE MODIFICACIÓN DE PLANO DE UN PISO

Comentarios (6)

ABD DECORACION

Gestión Estética

Conversaciones relacionadas

Antonio Cilea

Proyectoszeza

Proyectoszeza

ABD DECORACION

EMPRESA

DESCUBRE HOUZZ

SÍGUENOS EN