Construcción y tejado vecino

hace 2 años

última modificación:hace 2 años

Hola
Estoy interesado en comprar una parcela para construir una vivienda de tres plantas, actualmente tiene edificada una planta destinada a garaje.
Al visitarla veo que el tejado del vecino, que tiene dos plantas, está encima de la parcela como medio metro y tengo dudas de si es algo que pueda solucionarse por ejemplo arreglandolo durante mi obra o si al ser ambas construcciones de hace muchos años debo dejarlo tal y como está y adaptar el proyecto para no tocarlo.Agradezco cualquier consejo al respecto.
Gracias y saludos.

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Comentarios (4)

Marcelo
Autor original
hace 2 años
Foto de ambas construcciones.
PRO
Gestión Estética
hace 2 años
Última modificación: hace 2 años
Hola MARCELO

Si el tejado invade tu espacio, no tiene derecho a hacerlo, e incluso deberías conocer las ordenanzas, pues en parcela contiguas, hay lugares donde se debe dejar un espacio y no es posible adosar las construcciones. Habla amigablemente con el propietario y sugiere lo que dices, de modificarlo al hacer tú obra, aunque no te lo aconsejo.. Tiene un costo que debe asumir el vecino y si no es persona de buena fé, pudiera iexigirte por daños que ya existieran.

En todo caso es competencia del arquitecto recabar la información, para hacer un proyecto visable. Si quieres satisfacer tu curiosidad, visita el Ayuntamiento y explica tu caso, al concejal correspondiente. Cada autonomía tiene su legislación y el hecho de llevar muchos años consumada una ilegalidad, no exime de cumplir lo que hoy día sea ajustado a la ley vigente..
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Necesitamos ayuda con una idea de casa
Q
(6) comentarios
Hola carmen, tal y como dice mi compañero es difícil de decirte nada a priori sin saber mucho del terreno y normativas, saber cuántas plantas se pueden subir etc.. Pero tal y como lo planteas..creo que sí, que puedes obtener lo que buscáis, aunque puede que las zonas no sean todo lo amplias que querriais, estoy segura de que si. Nosotras hemos llevado muchas obras y diseño de proyecto de espacios pequeños y creo que os podría salir una vivienda pequeña pero acogedora. ¿el terreno esta vacío o existe estructura de casa anterior? Si queréis que trabajemos en vuestro proyecto, estaremos encantadas de encontrar la manera de daros lo que buscáis, Un saludo y suerte! Verónica II Calatayud A I C
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Cambiar puertas y rodapiés
Q
(10) comentarios
Hola NEREA: Lo primero es decirte que tienes suerte, si la tarima de tu suelo es realmente "elondo", pues tiene acreditada su calidad, por su dureza. Puede ser tarima colocada al largo, en espiga, o parquet haciendo recuadros. Flotante moderna, seguro que no. Lo que estás preguntando es algo parecido a decir: "Voy a salir de casa esta noche. ¿Que me pongo? La pregunta que se impone es ¿Donde vas, con quién y cómo? Y algunos otros detalles, también ayudan a la hora de recomendar. Las puertas de una casa son una de las cosas que ayudan, o contribuyen a conferir prestancia, estilo y calidad a una vivienda. No es una decisión que se tome por moda, o capricho pasajero. Lo normal es que vivas con ellas mucho tiempo. Tienes que definir un poco los gustos, e incluyo a tu pareja, el tipo de estilo, o los muebles que ya tenéis o pensáis tener. El lugar o el clima, también condicionan. En principio la madera del suelo, que puedes mostrar colgando una foto, no se llevaría bien con maderas claras y esto en puertas, viene a significar "roble". Si te gusta mucho esta madera, hay formas de hacerla encajar. Aqui hay buenos asesores/as, pero algunos de muy buen gusto, son jóvenes y no lo saben todo. Por eso te digo lo de la foto, ya que además se habrá oscurecido con los años. Si me cuentas cuando se ha acuchillado, si es que se ha hecho, sabré algo más. Puertas jambas y rodapiés, fuera ya mismo. Ese sapelly que escribes con "ch" y me ha hecho gracia, no puede ser más feo, rancio y anticuado. Hubo un tiempo en que parecía obligatorio. Suerte que no te pusieran el suelo de eucalipto. Necesito saber si estás pensando en una reforma más total, o sólo pretendes cambiar puertas y también si el presupuesto, es o no limitado. Seguro que lo que tienes es como ésto: Y el ambiente se vé tirando a rojizo y con suerte, no demasiado oscuro:
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Construcción de una mesa
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(1) comentarios
Hola ANA: Para atenderte gustoso, necesito saber que es y como es lo que dices tener. Es la primera vez, en mi ya larga vida, que oigo hablar de "enaguas" para las mesas. Ja,ja,ja. Cuelga alguna foto y croquis de medidas. También ignoro como son las camas de "argollas". Sólo sé lo que es una artesa y no te recomiendo escabecharla. Hay solicitudes que me hacen bajar del pedestal y sentir "inculto".
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Reforma tejado en el centro de Vigo
Q
(3) comentarios
Buenos días Patricia: Para reformar una cubierta, lo primero que tienes que saber es que material de cubrición te permite el Ayuntamiento, según la zona donde se encuentre el inmueble le puedes poner un material u otro. Esto se puede saber haciendo una simple llamada a Urbanismo y ellos te dirán. Por otro lado, es indispensable la contratación de un técnico para que elabore un proyecto ya que el ayuntamiento te lo va exigir. Si necesitas saber algo más, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Un saludo. Óscar.
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PRO
Antonio Cilea
hace 2 años
Buenas, tal y como dice el compañero, el techo de tu vecino está mal y los arreglos les tocan a el. Ahora bien, si durante la obra de tu casa, queréis aprovechar y recortar su techo, podéis encontrar un acuerdo económico.

Si estáis en Barcelona y alrededores, podéis contar conmigo en cuanto a proyecto, licencias y obra.

www.antoniocilea.com
Marcelo
Autor original
hace 2 años
Muchas gracias a ambos por los consejos.

Hablaré con el ayuntamiento, arreglarlo con el vecino será complicado al estar la vivienda sin uso y ser ya de herederos pero parece que no queda otra.

Un saludo

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