Cómo conseguir los planos de una casa

el último año

Buenas tardes, estoy interesada en comprar una vivienda que esta reformada de hace poco tiempo, pero me gustaria hacerle algunas cosas para mejorarla.
El vendedor me dice que no cuenta con los planos de la vivienda, hay alguna forma de conseguirlos?

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PRO
Gestión Estética
el último año
Última modificación: el último año
Hola MARIA:

Puedes probar a preguntar en el Colegio de Arquitectos que corresponde a la localidad donde está la casa. Todas las construcciones tienen que haber contado con un Arquitecto y al visar el proyecto, en el Colegio, se queda una copia. Sería deseable saber el nombre del arquitecto, año de la construcción y datos del emplazamiento, como situación (Calle, etc)

Otro sistema, si es que no te crees capaz de hacer los croquis y acotarlos con las medidas, es que busques un estudiante de Decoración o arquitectura, o cualquier crrera de Ciencias y le pidas el favor, mediando una propina, si no te da el precio el mismo.

Te advierto que es muy fácil hacer un plano y si no sabes de Escalas, emplea papel cuadriculado del que lleva cualquier cuaderno y vas poniendo las lineas de las paredes contando cinco cuadros por metro. Medio metro serían dos cuadritos y medio y un cuarto de metro, un cuadro y un milímetro más. Puedes hacerlo habitación por habitación y luego las recortas y pegas. La representación de ventanas y puertas, puedes verla en cualquier plano buscado en Google. Es más fácil de lo que crées.

Si quieres un trabajo profesional, solicita los servicios de un delineante,.que te lo dará en un pendrive de la menor capacidad, aparte de una copia en papel tamaño DIN A-3 a escala 1:50.
maria garcia
Autor original
el último año
Muchas gracias por tu respuesta, me ha servido de gran ayuda 😊
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estoy cambiando todos los colores de una casa
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Hola cristian...estaría ver bien fotos para poder hacernos mejor a la idea En principio yo siempre recomiendo a mis clientes pintar en tonos neutros y luminosos, aportando el color con los complementos. Las tendencias de color cambian constantemente, y por ello, partir de paredes neutras es mucho más sencillo para estar al día y cambiar el estilo de tu casa. Con tan sólo cambiar algunos complementos cambias el estilo y colorido general, siendo este cambio barato, y sobre todo, menos engorroso que repintar la casa. Como puedes ver en las foto que te adjunto, las paredes son blancas, alguna gris, y los complementos (cojines, lámparas, cuadros...) son los que aportan color a los espacios. Espero que te sea de ayuda nuestra opinión un saludo
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UNA CASA DE MADERA OTRA FORMA DE VIVIR
Q
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GUIA DE COMPRA Entre todos los materiales de construcción, la madera es el único natural y renovable. El proceso de transformación de la madera para su utilización en la construcción es bien sencillo y necesita muy poca energía si lo comparamos con los métodos de obtención de otros materiales. La casa de madera es una casa que respira. La madera absorbe y expulsa la humedad regularizando así la del medio ambiente interior. Las construcciones de madera e interiores de madera, por sí solas actúan como aislamiento, al contrario de lo que sucede con otros materiales. La posibilidad de incrementar estos valores con mayor facilidad que en los sistemas tradicionales, y con menor pérdida de superficie útil, hacen que la madera sea un material ampliamente utilizado en los países de climas extremos. Las propiedades acústicas de la casa de madera son las optimas. La madera absorbe las ondas que recibe. La casa de madera es una casa silenciosa, lo que reduce el estrés de sus habitantes. Y al contrario de lo que muchas personas creen, la madera es un buen material de construcción. Antes de iniciar el desarrollo de un proyecto para la construcción de una casa de madera se deben seguir una seria de pautas para realizar una compra correcta. Información sobre la compra de una parcela Tipos de terrenos y suelos. Existen diferentes figuras de protección del territorio establecidas a nivel autonómico, nacional, comunitario e incluso internacional. Dependiendo del lugar la parcela puede tener ciertas limitaciones. Para la construcción de una vivienda es necesario contar con un mínimo de servicios y suministros; accesos, agua, luz y desagües de las aguas residuales. De una manera resumida, y partiendo de que el terreno no se encuentre protegido bajo ninguna figura, existen dos tipos fundamentales; urbano y rústico. Suelo urbano: Suelo urbano es aquel que cuenta con todos los servicios y suministros, estando permitido construir con las solas limitaciones que imponen las normativas urbanísticas por el cual se rige. Si cumplimos estas normas podemos construir sobre el mismo. Suelo rústico: En principio sobre suelo rústico no está permitido construir. Existen diferentes normativas sobre el mismo y en algunos casos muy concretos si es posible edificar. Normalmente las exigencias que rigen sobre el mismo son similares al suelo urbano, pero además el municipio impone otra serie de condiciones como pueden ser: dimensiones mínimas del terreno, dar solución a los accesos, acometidas de agua luz y desagües, tratamiento de aguas residuales u otras como que se trate de edificios necesarios para una actividad económica o de otro tipo. En cualquier caso tenemos que tener claro que una vivienda de madera necesita los mismos permisos que las que se construyen con cualquier otro material, todo tipo de construcción necesita los preceptivos permisos. No seguir estas pautas puede acarrear serios problemas económicos e incluso de otra índole lo mejor es que nos llame y nosotros le informaremos sin ningun compromiso y gustosamente . Información sobre las características físicas del terreno. Si la vivienda es de una planta sobre solera es preferible que el solar sea plano con una ligera pendiente hacia la calle, (para facilitar la evacuación de las aguas pluviales y la conexión directa del saneamiento y riadas). Si la vivienda es de dos plantas, (baja sótano, garaje, etc., y la alta es la vivienda) es preferible situarla a media ladera, protegida de vientos y lluvia y disponiendo de las mejores vistas, y no en los valle y antiguas torrenteras, que pueden suponer un peligro de inundaciones y riadas. Si es posible siempre debe estar elevada con relación al suelo para evitar humedades. La mejor Orientación: sur, la peor norte (frío, lluvia, viento, menor insolación). Suelo: Los mejores para cimentar son aquellos que aseguren un firme resistente, buen drenaje, facilidad para excavar zanjas, pozos de cimentación, etc. Los peores, aquellos que contengan arcillas expansivas (deberá observarse si las viviendas y los muros de cerramientos de parcelas próximos presentan roturas o rajaduras). Vistas y/o vecindades: muchas veces, una buena vista justifica una mala orientación (norte/sur). Otro tanto ocurre con un vecino no deseado. Naturaleza: presencia de árboles, plantas, rocas, etc. que, por sus características (antigüedad, porte, presencia etc.), deban conservarse e integrarse con la vivienda, adelantando la consolidación del futuro jardín. Seguros para una casa de madera Existen dos tipos de seguros aplicables a una vivienda: Seguro Decenal: Se trata de un seguro que se exige en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) a los promotores para garantizar principalmente los elementos estructurales de las casas. No es necesario para los autopromotores de su propia vivienda. Es necesario que lo tenga la vivienda si el comprador compra una casa construida por una empresa promotora, es decir cuando se compra una casa con terreno incluido en una promoción realizada con fines de vender a clientes particulares. En cualquier caso los chalet o casas de madera pueden obtener el Seguro Decenal. Seguro de hogar: (Continente, contenido, incendio, robo). Si bien algunas compañías aseguradoras han puesto problemas a la hora de hacer estos seguros en la actualidad no existe problema para concertar estas pólizas. Los problemas que han existido han sido una vez más producto de la desinformación y falta de conocimiento de las construcciones en madera.
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5 consejos para conseguir tu ducha perfecta en invierno El invierno está a la vuelta de la esquina y de su mano, llega el frío. En esta época del año apetece más que nunca una buena ducha. Y, aunque no sea lo correcto, solemos alargar estos baños hasta los 20 minutos y aumentar la temperatura del agua más de lo habitual. Duración en la ducha y sostenibilidad Según la OMS la duración óptima de la ducha es de unos 5 minutos. De esta manera también conseguimos un ahorro de agua y energético. Temperatura del agua. Encuentra el mayor confort No debemos superara los 38ºC ni bajar de los 10ºC. Los expertos aconsejan una ducha con agua temblada (30ºC). Aunque lo ideal es ir contrastando agua caliente y fría para beneficiarse de todas sus ventajas. Gel de ducha No todas las zonas de tu cuerpo son iguales. Utiliza un jabón para las zonas más sensibles y otro para el resto de tu cuerpo. Enjabonarse ¿Esponja o no? Aconsejamos enjabonarse con una esponja suave. De esta manera se aprovecha mejor el gel y conseguimos una limpieza más profunda. Hidratación Al finalizar la ducha no te olvides de nutrir tu piel con una crema hidratante y relajarte unos instantes. ¿Y TÚ? ¿Qué pasos sigues al ducharte en invierno? Participa en la sección de comentarios, te leemos. Leer post completo "¿Cómo debe ser la ducha en invierno?"
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Medioambiente: cómo conseguir una cocina más sostenible
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(5) comentarios
Ernesto, cocinas combinadas en madera y negro, con un ejemplo de una cocina de 20 metros cuadrados y con un ventanal de 2 metros por 2 metros, que es el tipo de cocinas que tenemos todos los madrileños por poner un ejemplo,ventanales, que no dan a un patio de luces y de tamaño grande/ muy grande. La decoración y los muebles van por modas, en los 80 los lacados negros, en 90 eran de color cerezo, en 2000 se puso de moda el wengue, con la crisis se puso de moda el color blanco, ya que con un DM de baja calidad en color blanco sales del paso, y ahora volverá el color negro porque es cíclico. Yo aposté por el color roble que creo que nunca estará de moda ni pasará de moda. Pues las cocinas blancas son otro clásico que tampoco pasará de moda, porque dan sensación de claridad, limpieza, y no requieren una decoración tan cuidada, electrodomésticos panelados... y como en España la cocina por lo general es oscura y pequeña es un color con el que nunca te equivocas. Un saludo,
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PRO
ABD DECORACION
el último año
Es posible tambien en el catastro encontrar planos de la vivienda mas o menos fiables

http://web.bizkaia.eus/es/catastro-de-bizkaia

Esta es la pagina de Bizkaia, imagino que a nivel estatal será igual o similar
PRO
My Home Designers
el último año
Hola Maria, ¿tu teléfono no tiene Google Measure? MagicPlan, por ejemplo, es una herramienta super buena. Es lo que recomendamos a nuestros clientes que quieren hacer un proyecto 3D con nosotros (por 39€ - salón comedor 69€). Si te apetece conocer tu estilo personalizado, tenemos un test de estilo 100% gratis :-). https://myhomedesigners.es/quizzz/
maria garcia
Autor original
el último año
Muchas gracias a todos! 🤗
PRO
Antonio Cilea
el último año
Si la reforma se hizo legalmente, en districto (ayuntamiento) tendrán el proyecto. Viceversa, contactando con cualquier profesional y con una pequeña inversión, se puede conseguir rápidamente
PRO
DESIGNERKDR
hace 9 meses
Buenas, si las soluciones que se le han dado no han logrado solucionarle su problema, nosotros sí son de cerca de nuestra ubicación les haríamos todos los planos correspondientes, necesitaríamos concertar una cita para realizar la visita, tras la ejecución de los planos, podríamos encontrar las soluciones de diseño que busca en su vivienda, mediante la realización de un proyecto con dos propuestas totalmente presupuestadas y listas para ser ejecutadas, bien sea por nuestro equipo de profesionales o sus profesionales de confianza, le dejo mi teléfono y e-mail de contacto:

658258142

kevindoradoromero@gmail.com

Muchas gracias, un saludo.

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