Duda proyecto reforma completa

hace 3 años

Buenas,

Voy a reformar mi piso de manera integral y , aunque la idea la tengo mas o menos clara, las recomendaciones siempre son bienvenidas.

El piso:

Partimos de un primero con 3 habitaciones con 1 baño. El recibidor/pasillo hace una L para llevarnos a un pasillo con acceso a las estacias a ambos lados (estando al fono el baño).Tiene un pequeño mueble empotrado a la izquierda.

La estancia 1 (en este momento salon, primera puerta de la derecha) tiene una forma cuadrada con unos 9.9 m2 con un balcon.

La estancia 2 ( segunda puerta de la derecha) tiene forma rectangular de 11.45 m2 . La estancia 3 (3º puerta a la derecha ) tiene forma cuadrada de 8.88 m2.

La estancia 4 (primera puerta a la izquierda) es rectangular con 12.72 m2. La cocina (2 puerta de la izquierda ) es cuadrada a excepcion de un saliente que se le da al baño (3.28 m zona mas ancha , 2.5 zona mas estrecha x 3.075 de largo), tiene acceso a una terraza.

El baño tiene forma de L debido al saliente de la cocina midiendo 1.5 de largo x 1.1 parte estrecha y 1.82 parte ancha. Tambien tiene una columna (bajantes) de 0.26*0.5.

Adjunto plano.

Mi Proyecto:

Al ser una casa antigua hay que cambiar todo (suelo, ventanas, instalar calefaccion etc).

Lo primero que hare es tirar las paredes de la zona de la izquierda (estancia 3 cocina y baño), asi como las 2 paredes de la estancia 4.

La zona donde esta el baño y la estancia 4 se transformara en dos baños y un vestidor. Los dos baños iran pegados para tema fontaneria/desagües). Un baño y el vestidor tendran acceso a traves de la Estancia 2 (que sera el dormitorio principal). El acceso sera a traves de puertas correderas (dandole mas largura al baño 2.83 en vez de 1.5)

El salon/comedor sera el espacio que ocupaba la estancia 4 junto con el pasillo. La cocina sera abierta al salon con forma de U teniendo una anchura de 2.5 de ancho x 2.8 de largo.

En la estancia 1 se esta pensando si cerrar el balcón al disponer de terraza (la mayoría de la comunidad lo tiene cerrado), para ganar ese espacio (si no se va de precio ya que esta habitacion se usara como de invitados y para realizar ejercicio indoor con bici estatica)

En el suelo pondré porcelánico imitación madera por todo el piso y suelo radiante.

Adjunto croquis de como quedaría

(las medias son aproximadas)

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Comentarios (3)

PRO
Gestión Estética
hace 3 años
Última modificación: hace 3 años
Hola Erlantz Macias:

Analizadas tus explicaciones y planos, veo que lo tienes ya todo elaborado y cocinado.

En tu encabezado hablas de "duda", pero no se encuentra cual es en concreto.

Se aprecian detalles un poco raros o infrecuentes, lo cual nos induce a pensar que te comunicas desde otro país, donde se habla nuestra lengua, como Bolivia.

Como todo lo que conduce al resultado final, se supone que es tu gusto, no nos queda, sino "pasarlo por el microondas" y calentarlo un poco, dado que el proyecto ya está hecho y es de suponer, que como te gusta, pués surge de un proceso y responde a criterios que todos desconocemos. Sólo podemos limitarnos a la detección de errores corregibles.

Sólo aprecio la ausencia de ventilación y duchas en los baños y la falta de comedor en el living, cuya distribución, es la más peculiar. Cualquier cambio, desmontaría tu idea y no es caso de hacerlo. Lo normal es que ayudemos con nuestra experiencia, en casos menos avanzados, cuando aún existen decisiones por tomar.

Cedo el paso a cualquier compañero, que crea que puede aportarte algo.
Elena Monzon Ceballos
hace 3 años
Hola, un detalle que veo es la puerta y ventana que dan a la terraza yo haría una gran puerta quitando la ventana, el resto parece que esta bien!
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Q
(31) comentarios
Mi idea era reformar mi piso antes de final de año, pero más que reformarlo (no cambio la distribución interior) es un cambio de look. Quiero instalar parquet, anular el gotelé, pintar de blanco, cambiar o pintar puertas también en blanco...renovar algunos electrodomésticos y grifería, y modificar un baño, quitando bañera e instalando ducha en su lugar, probablemente también con cambio de algún sanitario, mejorar el cerramiento de ventanas...y redecorar el interior aprovechando mayormente el mobiliario que ya tengo. Es un piso pequeño, con bastante claridad pero poco sol directo, por lo que me apetece hacer algún cambio para que se vea más luminoso, más espacioso y fresco, sustituir mobiliario color madera por tonos neutros y sobre todo, sacar espacio de donde no hay para almacenar mucho, muchísimo (esta es la parte más difícil de conseguir sin abarrotar espacios).
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Reforma integral o apañito
Q
(7) comentarios
Si tienes ganas y ese es tu presupuesto busca la mejor forma de realizarlo por estancias. No te obceques en hacer una reforma total ya que con ese presupuesto no lo vas a poder terminar. Te recomiendo Demolición siempre que sea un tabique o dós como mucho, Para la fontaneria si simplemente desplazas las tomas una distancia corta con alguna que otra roza valdría, en caso contrario ni empieces la reforma porque tendrás que tirar techos y hacer la instalación completamente nueva. Si no mueves elementos dentro del baño, apenas, (inodoro, ducha, etc) no tendrás muchos quebraderos de cabeza de lo contrario se alargan los tiempos y también el coste. En iluminación Un panel diferencial nuevo con unos 20 puntos de luz y unos 10-15 enchufes no te costará más de 2000 o 2500€. Lo más costoso será la cocina y el baño por supuesto. Una cocina completa montada por un buen profesional no tarda más de 2 días en ser montada. Yo sinceramente con esos 15000€ Reformaría únicamente cocina y baño siempre que no tuvieras que mover tomas de fontanería etc. Espero que te sirva para algo el royo que te acabo de soltar, un saludo.
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Reforma piso pequeño desde CERO en Madrid
Q
(88) comentarios
Amados hermanos: Lo de chirriar no es preocupante y para mi, no lo hace, VICTOR es un hombre muy joven y el ORUGA era su sofá ideal. No se puede dejar a un niño, sin cumpleaños. DEA, no hables de la comodidad de esas butacas, que está acrisolada y son anatómica y ergonómicamente perfectas. Además cambiarán de vestimenta, con la estación del año y son para visitantes residuales, de los que no se quedan a cenar. :-) El oruga multicolor, es una travesura, que todo lo admite. Por suerte del sugeridor de decisiones, no hay una mujer al tiempo, para complacer. La mayor dificultad y el lastre para hacer algo creativo, ha sido siempre para mi, el tratar de dejar contenta a UNA PAREJA, a base de negociar acuerdos intermedios. Aqui decide un hombre, aconsejado por otro. No es machismo, pero si a la chica no le gusta, se cambia de chica y no se toca la decoración. La pieza icónica del diseño del siglo XX, también se impone con su protagonismo y le sobra personalidad, para esparcirla por aspersión. Un ventilador a juego, con tres palas de palisandro curvado, la apoyará. Que nadie me repita el verso de lo NEUTRO y de acentuar con lo barato. Es un recurso de los que no pueden, o saben, emplear otros. VICTOR es un hombre que no sabía lo que quería y ahora quiere mucho lo que sabe, que es lo que yo le he enseñado. Cuando algo le canse, lo cambia y punto. Que tampoco me hable nadie de lo que se lleva, o no se lleva. Esto juega en otra liga. Yo me reservaría opiniones, hasta ver la ensalada aliñada con fundamento. Lo MEJOR es lo que falta por desvelar. Quizás nos llegue la Navidad, pues el "slow design" es así. El que opine, que lo haga con precisión. Aportar a estas alturas modificaciones de modelaje, no puede ya cambiar nada. Todo está ajustado, como la maquinaría de un reloj suizo. Las opiniones, sin tener en cuenta el plano del apartamento, resultan irrelevantes y para nada constructivas. Me reservo la opinión sobre quien llame "silla de barbero" a la poltrona de Charles Eames y su otomana. (Made in Herman Miller) Es difícil rebatir, sin resultar insultante. Ver la 3ª y 5ª fila de este poster. Si no te sabes casi todos los modelos que aparecen, no debes opinar de asientos:
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Reforma Integral
Q
(11) comentarios
Hola Alejandro: En primer lugar, nuestro consejo es que con la opinión de un profesional en cuanto a la redistribución integral de la que usted habla siempre conseguirá un resultado más eficaz, obteniendo espacios más amplios y luminosos. Con respecto a las dudas de si encargar el proyecto completo podemos resolverlas exponiendo nuestra forma de desarrollar el trabajo. En revive arquitectura ofrecemos planes adaptados a las necesidades del cliente, contando con la posibilidad de empezar por encargarnos de las primeras fases de la reforma (distribución, mediciones, infografías…) y pudiendo continuar con el resto de fases posteriores si así lo deseara. Es decir, en lo que a nosotros respecta, la realización del proyecto completo no es una decisión que necesariamente deba tomar antes de empezar la reforma. Entendemos que el encargo de un proyecto integral es una decisión que debe tomarse con total confianza en el profesional que te asesora, por ello contamos con este tipo de metodología de ofrecer las diferentes fases del mismo de manera independiente y sin ningún compromiso. En la mayoría de los casos nuestros clientes han comenzado por contratar únicamente nuestros servicios para redistribuir los espacios, en muchos casos a distancia, y en vista de los resultados han acabado realizando la reforma íntegramente con nosotros. Además, debido a la situación que estamos viviendo a nivel global, desde revive arquitectura hemos adaptado nuestra forma de trabajar para ofrecer todos nuestros servicios 100% online. Esto es posible debido a que tenemos gran experiencia previa en desarrollar proyectos manteniendo contacto exclusivamente telemático con el cliente. Este método siempre ha sido totalmente satisfactorio para ambos, obteniendo magníficos resultados, le daremos las indicaciones precisas para que pueda enviarnos usted mismo las medidas que necesitamos para llevar a cabo el proyecto de su vivienda, cómodamente, sin tener que recibir visitas, y nosotros nos encargamos del resto. Es un procedimiento sumamente sencillo, rápido y eficaz. Por otro lado, en lo que a nosotros respecta, los precios que componen el presupuesto de obra siempre están contrastados y actualizados con proveedores y constructoras en función de los distintos rangos de calidad de los materiales, para que se asemejen lo máximo posible a la realidad. En revive arquitectura le animamos a que visite nuestra página web, que se recoge una selección de nuestros proyectos, así como nuestro blog en el que podrá encontrar algunos consejos para afrontar este tipo de reformas, tips para renovar espacios con poco presupuesto… Puede contactar con nosotros en todo momento y pedir presupuesto sin ningún tipo de compromiso para cualquiera de las fases de su reforma.
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PRO
Proyectoszeza
hace 3 años
Hola. Ya que lo tienes todo colocado, y ordenado solo te falta una imagen 3d para que veas, lo resultado final aun antes de poner ni un mueble.

Solo necesitaría alguna imagen de referencia sobre el estilo que te gusta también foto de lo que vas a conservar en el cambio, para mejor comodidad contacta conmigo y acordamos, un trabajo en conjunto yo dibujo y tu vas opinando.

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