Una casa con fachada histórica en un pueblo de Salamanca de 130m2 con

Axis Multimedia S.L.

hace 3 años

A dos calles rectangular y patio trasero

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hace 3 años
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PRO
Gestión Estética
hace 3 años
Hola AXIS:

Yo he hecho lo mismo en un pueblo de Zamora.

Sin el plano, no se puede decir nada. Es un poco complejo, construir una casa dentro de otra, respetando las fachadas, pero el pladur y las vigas de madera laminada, hacen milagros. Mi casa, parece más grande por dentro que por fuera y tiene muy bien estudiados los espacios, pues cuando uno trabaja para si mismo, no hay que complacer exigencias externas. Ahora la llaman "La casa museo, donde cada cosa, está en su sitio".
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Q
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Yoanda querida: Esto tiene relación, con la educación de niños de altas capacidades. ¿Que hace un niño, con una inteligencia muy superior a la normal, educado y rodeado de niños normales?. Lo excelente hay que rodearlo de excelencia y siempre habrá menos genios, que niños de dotación justa. ¿Quien desentona y donde? Siempre será mejor colocar un listo entre listos, que un listo entre tontos. En una calle de casas preciosas y modernas, nadie pretenderá intercalar una vieja, antifuncional y mal diseñada. A la inversa, está igual de mal. Las calles deben guardar una cierta uniformidad y las genialidades, o aisladas o rodeadas de similares. Tenemos el ejemplo de Rio de Janeiro y Brasilia. En esta segunda, toda la arquitectura es vanguardista. El reto y lo divertido es que algo aparentemente viejo, fuera de moda o de aspecto caduco, funcione mejor, que algo diseñado a la última. La Alhambra de Granada, se restaura constantemente, manteniendo todos sus detalles y a nadie se le ocurriria, aplicarle una remodelación, que la desvirtuase, o construir un par de rascacielos a cada lado. LO "CUTRE" PUEDE SER HERMOSO. El palacio antiguo árabe, mejor conservado del mundo, es de humilde y cutre barro, en forma de adobes. Hay varios de los magnates de la lista Forbes, que compran el terreno de sus casas y todas las del vecindario, para darle aire a la suya y estar rodeados de edificaciones del mismo estilo, pues como dice Yolanda, las casas que desentonan son las de los lados de la casa ahuecada. Compras toda la calle, incluidas ambas aceras, o te vas a una zona, libre de edificaciones y luces la genialidad de tu arquitecto, sin vecinos que entren en competencia, jugando en diferente liga.
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Q
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http://www.houzz.es/ideabooks/76530219/thumbs/mini-casa Proyecto minicasa. Es una minicasa de 55 mº, con jardin - huerto de 200m2. Consta de 1 minicocina, 1 minisalon, 2 minicuartos y minibaño. Es una casa de 3 fachadas y una sola altura, pero debido a la altura e inclinación del tejado, podría sacarse un altillo o zona abuhardillada. Seria todo un reto por que es una reforma completa y realmente dentro es una super mini casa.
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necesito ayuda con mi ruina
Q
(16) comentarios
Hola Pablo, Nos encanta el proyecto que tienes entre manos. Antes de que empieces con cualquier obra, necesitarás informarte en el Ayuntamiento, pues no te estas enfrentando a una simple reforma, sino que esto se trata de una rehabilitación en toda regla, para lo que vas a necesitar un Arquitecto. Además deberías informarte de la clase de suelo en la que se sitúa la vivienda, pues según la clase se permiten unos usos u otros. Nosotros estamos en estos momentos con una proyecto en Galicia que consiste en una Rehabilitación. Si necesitas más información puedes ponerte en contacto desde nuestro perfil Houzz, o simplemente escribirnos a borriquetasdesign@gmail.com. Un saludo. Espero que te haya servido de ayuda nuestra información.
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Presupuesto actualizar fachada
Q
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Muchas gracias por vuestras respuestas. La verdad es que me esta costando mucho encontrar empresas especializadas en reformar fachadas de casas unifamiliares. Incluso en esta web la mayor parte de profesionales están especializados en interiorismo. Estoy de acuerdo en que una imagen mas rural podría quedar muy bien pero me surge una duda recurrente en relación con el presupuesto. No sé si será una paranoia mía o tiene sentido. Os la cuento y me decís que os parece. Creo que toda casa tiene un precio máximo con independencia de la inversión realizada. Es decir, dependiendo de la zona, metros, etc. la casa alcanzará un valor máximo que podremos conseguir con su venta. Llegado a este punto no importa el dinero que metamos que no podremos recuperar toda nuestra inversión y mucho menos obtener beneficios. Por ejemplo. Una casa en terreno escarpado, sin vistas y mal orientado en mi pueblo vale entre 150.000 y 300.000 euros. Por mucho dinero que pongamos en reformar la cocina o su fachada no conseguiremos que valga más, ya que por más dinero los posibles compradores preferirán una casa en una mejor localización. Esta teoría es la que me viene a la mente cada vez que me planteo reformas grandes. Compré la casa por 240k€ en el 2013 (cuando los precios estaban en su punto mas bajo de los últimos años) ya he invertido 50k€ en reformas (aislamiento, calefacción, algunas ventanas, redistribución, incluir un aseo en la planta baja, cocina,etc.), me falta reformar los baños, la escalera, las ventanas y el suelo de las habitaciones, además de acabar el jardín y hacer en el mejor de los casos una piscina (calculo que 50k€ más). Con eso la casa ofrecería lo que muchas otras de la zona y el coste total seria de 350.000€ aprox. (a mi parecer el precio máximo al que se podría vender ya que por más hay casas mejores). ¿Tiene sentido? Ernesto vi el proyecto que colgaste de tu casa de campo. me encantó como se transformó por completo la fachada al unir lo que parecían dos viviendas distintas. En mi casa sin embargo me parece que el cambio no seria tan espectacular y no puedo evitar pensar que nunca recuperare la inversión hecha, dejando de ser por tanto una inversión para pasar a ser un coste. En este caso sería más inteligente quizás pintar la parte blanca con algo de color, cambiar las lamparas por algo mas moderno y las barandillas en blanco para que pasasen más desapercibidas. No sé... ¿qué os parece? Gracias de nuevo
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