Ubicar la escalera en el interior de lo ya existente te va a descuadrar casi completamente lo que tienes previsto en el plano de distribución. No pasaría nada...!tiene posibilidades!. Antes de nada tendría claro: 1) sí es necesario una planta de arriba teniendo tres dormitorios en planta baja; 2) la estructura horizontal, ¿ me permite realizar el hueco de la escalera donde lo quiero/puedo ubicar?; 3) la estructura, ¿está prevista para esa carga nueva?; 4) ¿qué dormitorio de planta de abajo estoy dispuesta a sacrificar?: en principio el dormitorio más pequeño permitiría ubicar una escalera de doble tramo abierta a la entrada, mientras que en el de doble cama se podría integrar en el salón (prescindiendo del tabique divisorio entre dormitorio y salón). Aparte de lo anterior y viendo el plano superior "parece" que hay muros de carga que en el plano inferior desaparecen... Dejo otra pincelada de colocación de escalera: reubicando los huecos y la salida al patio...la escalera podría estar en el patio...o abierta o delimitada por cerramientos.

Yo también los tengo en la barra magnética en la pared. Están suficientemente altos como para que la niña no pueda alcanzarlos pero a una distancia cómoda para mí a la hora de cocinar. Me gusta que formen parte de la decoración.

Buenos días, En primer lugar comentar que la idea de la distribución de espacio y elementos en el salón que indicas en el plano me parece coherente y funcional. Sobre el tema de la chimenea me parece un elemento que aporta mucha elegancia y sobre todo calidez en las épocas del año para las que se fabrica. A mi me gusta mucho y es algo que aporta un valor añadido al diseño de vuestra sala de estar. En cuanto al tema de "separar" cocina del estar con una cristalera o similar, es una solución elegante y muy utilizada últimamente y que a mi personalmente me gusta muchísimo. El problema en este caso radicaría en la ubicación de dicho elemento de separación, que condicionaría por su ubicación la entrada al aseo o al espacio (no se distingue bien) que se ve justo en la parte derecha del plano (detrás del sofá), ya que de "separar" cocina de salón dejaríamos este aseo (espacio) como parte de la cocina y de forma más que evidente con un acceso poco funcional si es que es un aseo. Sobre el pilar que aparece en el plano y que comentas, para mi forma de ver el interiorismo no es tampoco ningún problema y solo deberemos entonces determinar el acabado de dicho pilar, ya que hay mil formas de disimularlo o al revés, hacerlo destacar para darle importancia. Solo es cuestión de estudiarlo. Aquí os dejo una instantánea de uno de mis últimos proyectos, en los que un par de pilares forman parte del espacio y lo hacen (para mí) sin destacar o molestar, solo forman parte de un todo. Por mi parte yo estaría encantado de realizar para vosotros la distribución de espacios y la decoración en un pequeño proyecto que incluiría vistas en 3d de todo este espacio, para que os sea más sencillo visualizar como quedaría realmente vuestro hogar y en concreto uno de los espacios más utilizados, que es la zona de estar con una cocina integrada en dicho ambiente. Si quereís conocer el coste de este proyecto podéis escribirme a mi email que encontraréis en mi perfil profesional de houzz o a través de mi pagina web. Estaré encantado de ayudaros con mis propuestas e ideas!! Un saludo!!

Yo ni siquiera me ponía en una situación extrema de muebles mojados por fugas de agua o malos hábitos... sino por el vencimiento natural de los herrajes al cabo de X tiempo, y sobretodo en cocinas de más de 20 años... que pueden estar instaladas con herrajes de anterior generación a los estándares mínimos actuales. Me refiero a colgadores de muebles altos obsoletos y susceptibles de ser vencidos por el peso, correderas de cajones sin cierre amortiguado y poco recorrido, bisagras con escaso margen de regulación, amén de haber sido atornilladas al casco del mueble sin tacos, sino directamente al aglomerado (algo muy común en instalaciones antiguas y no tan antiguas, que hace que la base de la bisagra se vaya aflojando) ...y podría extenderme bastante más puestos a mencionar los males endémicos de una cocina con ciertos años de uso. Respecto a pintar los frentes/puertas... si es la opción elegida, recomendaría evitar las lacas acrílicas a no ser que se les de un tratamiento posterior... puesto que al cabo de un tiempo y con las limpiezas pertinentes, acabas llevándote la pintura acrílica. Al otro lado en la misma línea, como la opción más cara, está un lacado de buena calidad al disolvente, de mínimo 4 o 5 capas, valorando si vale la pena pagar por lo que cuesta hacerlo en condiciones con las puertas antiguas, el grado de deterioro, el material del que están hechas, etc... También cabe la posibilidad de comprar puertas nuevas en cualquier tienda de cocinas o bricolaje. No quiero hacer publicidad de megatiendas de la rama, pero a precios bastante competentes, puedes comprar puertas en acabados muy convincentes que son fabricados por empresas españolas que dan buena calidad y acabados en materiales para cocinas. Frentes de simple aglomerado (y a mucha honra) con las melaminas actuales de aspecto y textura bastante realistas, y con canto de PVC. También hay modelos en relieve con melaminas preformadas (comúnmente llamada formica), y en algún sitio vienen con bisagras (básicas pero suficientes para una renovación económica de esos herrajes) incluidas en el precio. Tener en cuenta que cambiar todo el frente tiene como obvio requisito que las puertas tengan las mismas medidas totales que los cascos antiguos ya instalados, y preferiblemente (ya que se puede adaptar en caso contrario) que las puertas tengan el mecanizado de las bisagras a la misma altura que los muebles antiguos. La mayoria de muebles bajos suelen ser de 70 cm de altura, con patas de 15 cm y luego los anchos nominales que van desde 15 a más de 100 cm... Los muebles altos, los más usados de 70 cm de alto, pero los hay de 90 cm. Cierta tienda de decoración amiga de jugar con medidas exclusivas no facilita esta función, y si tienes la desdicha de tener una cocina de esa cadena, vas a tener que ir a morir nuevamente allí o encargar a medida las puertas en otro lugar que las fabriquen. Otra cosa importante a tener en cuenta si se sustituyen los frentes/puertas, es que éstos son despachados con las mencionadas medidas nominales, medidas "redondas" que en la práctica sólo corresponden a los cascos (estructura del mueble), no así a las puertas, que siempre tienen unos milímetros de menos para que entre ellas quede un claro, un espacio que las salva de no chocar unas con otras o verse horriblemente desrreguladas cuando están cerradas. Hay ligeras diferencias de criterio en cada fabricante, así hay que tener en cuenta eso, pues por tonto que parezca, la sensación visual de armonía geométrica y niveles en el regulado de puertas hace mucho a nivel estético, y un trato deficiente en este aspecto, hace que el conjunto pierda bastante potencial. Recomiendo que las puertas tengan por lo menos 2 mm menos que la medida nominal. Si una puerta es para un casco de 60 cm de ancho, debería medir 59'8 o 59'7 de ancho. En el ámbito de las encimeras, decir más o menos lo mismo. Hay encimeras en el rango de 100-150 euros la pieza de 3,60 m, hechas de aglomerado con melamina de nueva generación que emula texturas más complejas, y acabadas con el frontal más cuadrado que huyen de la estética antigua redondeada tradicional de este tipo de encimeras. No recomiendo las canteadas por el frente, pues es un talón de Aquiles para la humedad. Las preformadas se antojan bastante más duraderas ante la humedad persistente o posibles derrames puntuales de agua que lleguen al borde. Las de madera natural, muy de estilo nórdico, suelen venderse en crudo, a falta de tratamiento. Es una cuestión compleja, requiere un gasto extra en el tratamiento con los aceites o barnices necesarios para que la madera no se acabe pudriendo al cabo de pocos años o incluso meses en caso de omitirlo. Además de las reacciones a los cambios de temperatura inherentes a la madera natural, que en ese tipo de encimeras se compone de listones si bien del mismo género (roble, haya, etc...) de diferentes densidades y reacciones a los cambios climáticos y las humedades, no siendo extraño que terminen por "acuchararse" u ondularse... Para el tema de azulejos, desconozco las aplicaciones posibles para reciclar lo existente, pero en el hipotético caso de querer poner azulejos nuevos sólo en la franja de la encimera, opción que no sería del todo descabellada con un presupuesto limitado, es tan vasto mundo tanto el de la cerámica, porcelánicos y placas de piedras naturales o sinteticas, que se resume a una cuestión de gustos. Aplacado del mismo material de la encimera (en caso de ser granito, silestone, corian o lo que sea) son opciones que me parecen poco económicas y algo alocadas en una cocina vieja, así que casi quedan descartadas para el caso que nos ocupa... P.D.: No sé si ha bajado el precio del microcemento (que no era precisamente barato) y el de la aplicación de microcementos en los últimos tiempos, pero no todo el mundo sabe hacerlo bien, hay que hilar fino con eso. Otra opción para la pared en la zona de encimera, que hay que decir que tampoco es la más económica, es un cristal templado tipo lacobel, en colores, o blanco, que quedan modernos y sofisticados, o pueden dar un toque sutil de color (en colores piedra y tonos beige o café quedan interesantes, o incluso en azules o verdes, dan una sensación de frescura, limpieza y claridad casi sin competencia). Un cambio radical puede ser tambien el cambio de la grifería y el fregadero, y una opción interesante es la de los senos sin escurridor lacados (blanco, antracita, etc) que suponen un cambio radical al clásico de acero inoxidable de escurridor en relieve, que en según que combinaciones luce algo trasnochado y aburrido. Usar fregaderos bajo-encimera está reservado sólo a las encimeras minerales o de sucedáneos, no así a las de aglomerado, que pueden optar por una versión sobre-encimera de fregaderos sin escurridor que emulan la estética bajo-encimera siendo bastante achatados de perfil, con apenas una pestaña que los bordea que queda muy a faz de encimera. Hay fregaderos de ceramica que emulan pilas antiguas, aunque requieren un trabajo de corte de muebles y adaptación, además de un buen sellado con la encimera que no deje camino a posibles filtraciones, es un trabajo delicado, se comería gran parte del presupuesto abordar algo así. Son las aportaciones que se me ocurren, puestos a comentar, no quería dejarlo sólo en los inconvenientes... posibilidades hay, desde luego...