Construir una casa VS Comprar un adosado

hace 3 años

última modificación:hace 3 años

Buenas tardes!

Estoy barajando la opción de comprar para construir una casa en Vitoria. Cuando comencé a leer foros y así parecía que era una realidad, tener una casa más personal por en torno a un 20% menos que la compra de un adosado en una urbanización. El caso es que los terrenos en la zona entre 360 y 400 metros cuestan 220.000-250.000 euros+iva. Un adosado en la misma zona y con características que nos encajan a partir de 450.000 euros. Complicado no?

Gracias por vuestra ayuda.

Diseñar y construir es más costoso que un adosado

Comprar un adosado resulta más caro que hacer el proyecto entero

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Comentario (1)

Yolanda
hace 3 años
Todo depende de las ganas que tengas de meterte en líos. Yo creo que si formas parte de una profesión que tenga relación con el mundo de la construcción, te puedes permitir meterte a construir. Si no, mejor comprar algo a precio cerrado y hecho o que se vaya a hacer.

Diseñar y hacer una casa desde 0 te va a llevar muchas horas de dilemas, elección de materiales etc.

Aunque cuentes con un arquitecto y demás profesionales, la última decisión es tuya y tienes que estar dispuesto a asumir ese tiempo y ese desgaste.

Muchas veces el precio se dispara porque te repiensas algo, o porque alguien te aconseja otro material etc.

Si quieres una casa muy especial está claro que te la tienes que hacer a medida, porque lo que se vende hecho ser tradicional y no te van a poner grandes originalidades (me imagino)

Ten en cuenta también tu presupuesto, al final si te haces una casa a medida muy original va a tener un coste, nada es gratis.

Si el adosado te convence, te ahorras todos los líos que te he mencionado. Y no creas que te va a salir más caro porque al final, si no es por una cosa es por otra, no se sabe lo que te puede salir más caro.
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Q
(5) comentarios
Hola Rebeca, estoy de acuerdo con el comentario de mis compañeros..lo más importante, sobre todo para evitarte sorpresas es que acudas a un profesional que te informe sobre las posibilidades del terreno y de la casa, sobre todo en cuanto a normativas y restricciones y evidentemente, para que te ayude a realizar el proyecto buscando la manera que se acerque a lo que buscáis. ¿En qué zona es el terreno? Seguro que hay más materiales que puedes usar, nosotras apostamos por intentar hacer las casas lo más eficientemente posibles, respetando el entorno y el diseño, ajustandonos a lo que el cliente busca y darle una vuelta más para obtener el mejor partido al proyecto. Si quieres, echa un vistazo a algunos de nuestros trabajos en nuestro perfil o en la web, y si te animas, estaremos encantadas a sumarnos a vuestra ilusión de hacer la casa perfecta y trabajar en vuestro proyecto. Un saludo y mucha suerte! Verónica II Calatayud A I C
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Q
(22) comentarios
Buenas noches, Liliana Recientemente hemos comprado una vivienda, tipo duplex, con mucha luz y muchas posibilidades y tenemos algunas dudas importantes sobre algunos aspectos: - La entrada a la vivienda es estrecha aunque luego permite más posibiliades - Tanto el hueco de la escalera como la parte limítrofe es un tragaluz de dos pisos de alto (calculo que tiene unos cinco metros)En la planta de arriba todo el lateral de la escalera es cristal, por lo que la luz entra hasta la planta de abajo. - Tenemos dudas en la planta de abajo, respecto de si mantener el pasillo o incluirlo en el salón, porque queremos mantener la intimidad del mismo y no sabemos como acotar el recibidor para que no ahogue al entrar - En la planta de arriba todo el lateral superior (en la imagen) es abuhardillado pasando de 50 cm a 200 cm en dos metros. También el lateral izquierdo de la imagen es abuhardillado, surgiendo dudas con respecto a la ubicación de los distintos elementos, al querer una ducha muy amplia, a la medida del baño, y un frente de espejo donde se ubiquen los lavabos. Hemos pedido ventanas velux en los distintos elementos, a partir de los 110 cm, para dar amplitud de visión a las habitaciones. P Planta superiorPlano original con divisiones aproximadas: La terraza es otra incógnita, por el espacio lateral de que disponemos, En la parte inferior se accede tanto desde la cocina como desde el salón a una terraza, sobre la que (casi seguro) se realizará la vida diaria de la familia. La duda es si mantener el tabique divisorio entre el pasillo/escalera/tragaluz y el salón, con algún tipo de puerta amplia o quitarlo y dejar el espacio diáfano. Muchas gracias
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COMPARTE: ¿Dónde estaría y cómo sería tu casa ideal?
Q
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¡Venga ánimo BB! Si quieres no regalar tu dinero a las eléctricas, ven al sur. Vivo en Málaga, el salón y mi dormitorio están orientados al sur. La verdad es que no enciendo la estufa ahora por ejemplo, a las 15,14 (del 5 de enero 2017), hace 24º en el salón. No tengo cristales dobles, ni cerramiento estanco son de correderas. Con un visillo y cortina pesada, se hace el avío. a las 02, o 03 am. igual baja y se está a 20º o 19º sin estufa. Mi casa ideal sería por supuesto en Málaga, porque este clima benéfico regala años de vida, y con orientación sur en la sala de estar y el dormitorio. Ni estaría metida entre arboleda, ni en zona de umbría, tampoco en el Paseo marítimo, aunque amo el rumor del agua y, es relajante, al margen de cargarte de iones negativos, también aporta humedad evidentemente, y en los edificios de primera línea de playa, bate bien el aire en invierno. de momento tengo el emplazamiento deseado, ahora a esperar un pleno en la primitiva, para comprar en Pedregalejo un chalet cuco, de esos en los que te pierdes por remodelarlo y ponerlo a tu gusto. Me pido jardín, como mini habitat y, huir de las miradas ajenas, reservando la intimidad. Osea que también encargaría un proyecto de jardinería, y de paso aplicaría tanto en la zona de construcción, como en el jardín, las leyes del feng shui.
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Merece la pena comprar!!
Q
(15) comentarios
Viendo el plano lo que más incomodo me parece es la zona de día porque veo el salón un poco pequeño y con una forma difícil de distribuir. Para solucionar un poco esa zona me llevaría el comedor a la cocina eliminando todas las particiones que hay allí. Se ve una pequeña despensa y un armario que parten mucho el espacio. Os diría de demoler todo eso y de hacer una cocina en la pared larga con una península o isla delante. En la zona donde se ven esos sofás pondría un comedor con bancos bajo la ventana. En el salón pondría los sofás en la parte donde está el comedor con la tele enfrente y una zona de lectura o comedor más pequeño en la zona de la izquierda. En caso de querer un comedor más formal en el salón os recomendaría ganar metros incorporando la primera habitación o ganando el porche para ampliar. Otra cosa interesante sería poner unas grandes puertas correderas en el salón y la cocina que permitan abrir todo el espacio y unificarlo con la entrada en caso de ser necesario. En la habitación del fondo veo claro eliminar el tabique que separa es distribuidor del dormitorio y hacer un vestidor. A mi me parece una casa interesante aunque los muros de carga complican un poco modificar la distribución pero con una buena constructora es posible hacerlo. mucha suerte!
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