Antes y después : cambio radical de "sesentero" a listo para alquilar
Mis clientes me contactaron después de probar a venderlo en su estado actual a través de inmobiliarias pero sin ningún resultado. En su estado actual, iba a ser una misión imposible vender este pequeño piso por un valor cercano al que los propietarios deseaban. No querían deshacerse del inmueble por un precio irrisorio, estaba claro que necesitaba unos cambios sustanciales para poder tener exito en el mercado inmobiliario .
Por ello decidieron invertir en Home Staging y en una reforma integral para actualizar los espacios, con una inversión ajustada para sacar beneficio a través del alquiler para jóvenes universitarios, ya que la vivienda se encontraba cerca del campus y era una zona idónea para este tipo de inquilinos. Después, a medio plazo tras recuperar la inversión a través del alquiler podrán vender la vivienda en precio medio del mercado con poca dificultad.
Un piso que no se había tocado en 50 años necesitaba una reforma en profundidad, pero con un presupuesto lo más ajustado posible.
Desde Fityourhouse se realizó un proyecto de reforma integral, con actualización de instalaciones, cambios de acabados, reforma completa del baño y propuesta de mobiliario acorde a los objetivos: llegar a un cliente joven que pueda ser universitario y después a medio plazo poder ponerlo a la venta.
"antes" Salón. En este estado nadie podía visualizarse viviendo en esta estancia. Se consiguió un espacio visualmente más grande, con mobiliario flexible y móvil y pudimos introducir también la zona de comedor
"Después". Es casi hasta complicado reconocer el salón original. Mobiliario lowcost , funcional, fresco y estilo juvenil
"antes" Baño estado original. Fue uno de nuestros mayores retos
"Después" Más luminoso, tuvimos que sacrificar ciertas cosas para colocar una puerta de medidas estandard, y poder colocar un plato de ducha cómodo pero el resultado es 100% satisfactorio
Aconsejamos en la búsqueda de profesionales, hicimos seguimiento de la obra, siempre solucionando sobre la marcha todos los problemas u obstáculos que aparecen normalmente cuando se actúa en una vivienda de este tipo, construida en los años 60.
Después de la reforma y de la colocación del mobiliario llevamos a cabo la puesta en escena mediante la introducción de atrezzo temporal y realizamos un reportaje fotográfico de calidad para que los clientes pudiesen empezar a comercializar el piso lo antes posible.
Puedes ver todos los detalles de la reforma en mi blog
Visita el proyecto completo con todo detalle aquí
Las imágenes del "antes y después" lo dicen todo y vuelven a demostrar que una inversión en menor o mayor grado en Home Staging para acondicionar la vivienda con el objetivo de vender o alquilar antes siempre es una inversión bien hecha que se recupera a corto plazo y que evita que pierdas el dinero de otras maneras, desde una rebaja continua de la vivienda hasta los gastos continuos que conlleva un inmueble vacío sin generar rendimiento.
Comentarios (15)
Maria Eugenia
hace 3 años- PRO
Fityourhouse AD & Home Staging
hace 3 años Conversaciones relacionadas
Antes y después de un salón - Córdoba
(18) comentariosMUY BUEN EJEMPLO DE LOGRO DEL FIN PROPUESTO. Másimo efecto & Mínimo dinero El caso es que "LA CASA SE LAS TRAIA" y en un concurso de "Casas Horteras" habría ganado, o quedado finalista. Sólo veo "estólidos" los cuadros de nada sobre sofá, aunque haya sido por no tirar las molduras. El televisor estaría mejor sobre la pared. Paletito el sofá, si no es el mismo que había. Precioso el color de paredes y muy logrado el azul noche del "dormidero". El cabecero se podría haber indultado. Siempre es más divertido aún blanco, que un triste tablero. Geniales los cojines. Muy bien los colores. Se podría haber pintado del manido blanco, la lámpara del Salón, para enerriquecer el dormirorio, donde también se podrían haber actualizado los globos de mesillas. Está pidiendo un cuadro sobre cabecero, tan bien elegido como los de la Cocina. Mucho "comme il faut y savoir faire"...Ver másAntes y después de un salón-comedor
(12) comentariosCambio radical, es un proyecto muy bueno, la iluminación,la distribución, los tonos del suelo combinando a la perfección con el resto de elementos... .Muy bonito!...Ver másAntes y Después - una cocina sin obras
(14) comentariosHola Isa, valorando de que tienes la suerte de tener baldosas claras en suelo y paredes puedes jugar con infinidad de combinaciones: Dependerá mucho de tus gustos, pero te doy varias opciones: Puertas en Gris Light Grey (RAL 7035) se ve lo suficientemente claro pero sin ser blanco y aportar algo de color por ejemplo en cajoneras el Turquesa Mint (RAL 6033) o laterales. Combinar Blanco (RAL 9010) con algunos frontales con Azul Distant (RAL 5023). Y valorando tu encimera de color madera una opción vintage es, todo Blanco menos mueble alargado azul turquesa claro y los frontales beige, también. Y si te atreves la pared de baldosas marrones cambiarla por baldosas hidráulicas auto-adhesivas. Creo te puede quedar muy bien cualquier opción. Esperamos haberte podido ayudar. Un saludo...Ver másAntes y después de cocinas
(8) comentariosSin lugar a dudas las dos cocinas han quedado muy bonitas, pero como cambio más radical la segunda opción es la ganadora....Ver másMaria Eugenia
hace 3 años- PRO
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Maria Eugenia