DILEMAS PARA LA REFORMA DE UNA VIVIENDA

hace 6 años

Buenos días.

Es la primera vez que escribo en un post, así que a ver que tal se me da.

Voy a empezar a reformar una vivienda de unos 80 m2 aprox en un pueblo de Valencia. La vivienda en si esta tabicada pero va prácticamente todo fuera. Principalmente la estancia cuenta con 1 cocina pequeña, salón/comedor, 1 baño y 4 habitaciones. A lo que yo quiero que es cocina amplia con isla abierta al comedor, (y de la habitación que hay detrás de la cocina, mitad para un cuarto de la colada y la otra mitad para la cocina) habitación principal, habitación secundario y baño. Vamos a invertir en cambiar todas las ventanas a pvc. Pero tengo dudas para la calefacción. Me gustaría ponerme aire por conductos, pero no se si vale la pena respecto otras propuestas. No se. Me podéis ayudar o aconsejar?

Adjunto el plano de lo que es la distribución hoy por hoy.

Muchas gracias de antemano.

Respuesta destacada

PRO

Mirasur Proyectos SL

hace 6 años

Buenas tardes Neus,

Parece una buena idea, para conseguir un espacio más amplio, aunque veras la cocina justo al entrar al piso, si lo tratas correctamente puede ser un espacio muy agradable.

¿Podrías marca la posición de ventanas? La habitación descrita como 'habitación para comedor' ¿la piensas integrar dentro del espacion de comedor- cocina, creando un gran espacio ?

Y el pequeño espacio que hay en el centro del piso ¿ es un aseo o un espacio sin acceso?

Respecto al aire acondicionado por conductos: ¿ tienes espacio donde ubicar la máquina exterior? ¿ Qué altura libre tiene el piso?

En la reforma que hicimos en un pequeño apartamento en la costa de Granada, teníamos la cocina justo a la entrada, y no quedó mal. La pared de la entrada se puso con un espejo completo para hacer parecer el espacio más grande, pues como verás no tiene grandes dimensiones.

Aquí optamos por climatización por conductos, y el salto de altura en el falso techo que oculta los conductos lo aprovechamos para delimitar la zona de cocina de la del salón.

Vivienda en Almuñécar · Más información

Lo que si te aconsejaría, es que aunque por este medio podemos asesorarte en algunos aspectos, es que busques un profesional en la zona que te ayude con el diseño, y prepare una descripción de los trabajos para que no salgan sorpresas durante los trabajos de reforma. Los honorarios que le puedas pagar para ayudarte a diseñar y a especificar materiales, calidades e intervenciones, los vas a recuperar con creces durante las obras, un pequeño ' esto no estaba incluido' por parte del constructor o suministrador ya te los cubre. Y seguro que obtienes y mejor resultado y de mayor calidad.

Suerte con la reforma,

Sara Leiva

Arquitecta en Mirasur Proyectos SL

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Comentarios (15)

Neus Badia Coll
Autor original
hace 6 años
Muchas gracias por tu respuesta. Pues la habitación que me has comentado del comedor es para tirar los tabiques y crear un gran espacio cocina comedor. El espacio que hay al centro es una despensa pero hay un pilar. Yo había pensado algo para la entrada como poner como un armario muy grande de suelo a techo para almacenaje y que no se viera la cocina nada mas entrar, pero no se como quedaría.

En cuanto a los profesionales por supuesto, eso esta claro. Lo de las ventanas lo he hecho en paint porque no se hacerlo de otra forma. Gracias por todo.
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(15) comentarios
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(1) comentarios
Como profesionales creemos que es muy importante entender las necesidades de los clientes para poder darles soluciones. Por ello pensamos que, cuando alguien tiene que hacer una reforma, integral o parcial, es muy importante que se deje asesorar por profesionales, pero que se asegure de que estos entienden perfectamente qué necesita, ya que el usuario final no será el interiorista/arquitecto. Es el espacio donde vivirá, el tiempo que sea, mucho o poco, pero es demasiado importante como para no hacerlo bien y convertirlo en una fuente de problemas. Una reforma se realiza para adecuar la vivienda a sus inquilinos y mejorar su vida.
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(17) comentarios
Solo voy a criticar algo, como advertencia a los que duden sobre hacer o no, librerías de pladur. Existe la convicción de que los muebles de obra, ahorran dinero, pero lo único que consiguen, es restar trabajo a talleres de carpintería, pués un mueble liso de todo estantes, en DM, no cuesta mucho más y no tiene comparación con algo de CARTON & YESO.. Estas librerías de pladur no las merecen nuestros queridos libros y una LACA TEXTURIZADA, es infinitamente más higienizable e incluso versátil, pues los estantes pueden hacerse de forma que permitan huecos de altura variable. No hay comparación posible entre el trabajo de un albañil o escayolista, con él de un carpintero. Sólo justificaría la decisión, un puñado pequeño de euros.
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(3) comentarios
¡Que gran trabajo!. Han quedado estancias preciosas.
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Yolanda
hace 6 años
Neus, en cuanto a la calefacción, depende de la zona donde vivas. En Andalucía puede que sea suficiente, pero en una zona fría no. En cuanto apagas el aire el calor desaparece. Las bombas de calor son para días frescos o apoyo pero no sustituyen a un buen sistema de calefacción
Neus Badia Coll
Autor original
hace 6 años
Muchas gracias por tu respuesta. En Valencia si es cierto que hace más calor que frío, pero lo del aire por conductos es más por comodidad creo, porque llenar la casa de radiadores, no lo veo
Yolanda
hace 6 años
Última modificación: hace 6 años
puedes poner suelo radiante también, pero vamos, si me dices que estás en valencia ya la cosa cambia. Aunque yo he estado en diciembre y he pasado frío en cualquier zona del mediterráneo.

Pero es cuestión de tenerla más tiempo funcionando.
Neus Badia Coll
Autor original
hace 6 años
La cosa es que el suelo ya esta nivelado y es un lastima tener que desmontar todo el suelo. A parte de esto, me gustaría poner el suelo de parquet. Luego también me comento un amigo que el esta poniendo ahora calderas de aerotermia o algo así, y no se si vale l pena, o para eso mejor el aire por conductos. Pero claro, después de hacer toda la instalación y todo, lo que habra que pagar por la luz mensual también sera elevado, no?
Yolanda
hace 6 años
Neus, lo primero de todo es que valores tus necesidades. Si eres una persona friolera que te gusta estar caliente en casa no es lo mismo que las personas calurosas, que abren las ventanas en invierno.

Si eres de las que te gusta el calorcito, tienes que poner calefacción. Si no, con el aire por conductos te valdría. Precisamente ayer me comentó una conocida que está poniendo el aire caliente y no le está haciendo falta poner radiadores.

También depende de si tu casa hace esquina, o está resguardada entre otros dos pisos, y la orientación.

A mi, personalmente, el aire caliente se me hace poco para ser el único sistema de calefacción, pero tienes que valorar tu.

Piensa en las casas donde has vivido antes, si ponías mucha o poca calefacción.

Pide presupuestos de aerotermia a ver si crees que te puede compensar. Yo de eso no tengo ni idea.
Maria Eugenia
hace 6 años
Neus, te cuento mi experiencia. Tengo una vivienda con conductos. La máquina es de más de 13000 frigorías, tuve que instalar trifasica, eso supuso un coste, más el coste mensual de mínimos en el recibo de la luz que es mayor también. Cuando la pones en marcha se refresca la casa entera al mismo tiempo, pero hay zonas que no estás usando y que si tienes las puertas cerradas no merece la pena ni enfriar ni calentar. Aparte de esto, se te averia la máquina y tienes la casa entera sin refrigerar o calentar. Tengo otra vivienda con aparatos independientes, pongo en marcha solo lo que necesito, no necesito instalación para trifasica ni mi mínimo mensual sube aunque no la use como en el caso anterior. Si se me estropea un aparato, dejo puertas abiertas y refrigerio otras habitaciones. De hecho, en los dormitorios no tengo aire, solo un gran ventilador. Vivo en la costa Murciana, el calor está asegurado en verano, dejo la puerta de mi dormitorio abierta, todas las ventanas cerradas y paso las noches de verano solo con el ventilador que consume menos que una bombilla tan ricamente y te aviso que soy calurosa. Mi recibo de luz es infinitamente menor. Tu puedes sacar tus propias conclusiones.
M.Carmen
hace 6 años
Hola Neus , mis hijos tienen el aire acondicionado por conductos y yo tengo bomba de calor de split ,es mucho mas fuerte el de conductos y mas completo, para la zona de Valencia yo creo que te irá bien , respecto a lo cara que sale con electricidad te diré que sale más barata que calentarse con gas ciudad ,y tienes aire caliente y frío en el mismo aparato que en verano se agradece .Ahora los hacen que ahorran mucho.
Yolanda
hace 6 años
Si, tiene razón Carmen, ahora son más eficientes energéticamente. El único problema es lo que dice M Eugenia, que si estás tu sola en una habitación tienes toda la casa tirando si o si. Mientras que por Split lo pones donde quieras.

También se puede poner por conductos, regulable por habitaciones, pero es un sobrecoste.
M.Carmen
hace 6 años
Los split van muy bien, en verano solo con la humedad que te quitan ya estás fresco, y en invierno si no estás en sitios muy frios dan suficiente calor, hay personas que no les gusta en invierno por el aire que sale, pero las lamas se ponen de diversas maneras y no te molesta, y ahora hay muchos precios y marcas donde escoger.
Neus Badia Coll
Autor original
hace 6 años
Muchas gracias por vuestros comentarios. Ya me va quedando un poco mas claro. Preguntare los diferentes tipos de calefacción y precios de instalación y seguro que me termino de aclarar.
Melissa
hace 6 años
Totalmente de acuerdo. Tienes que valorar tus necesidades. En mi caso, yo pondré suelo radiante con aerotermia. No porque se lleve, sino por que ya lo he probado y me parece lo más confortable, tanto en verano como en invierno. En cuanto a lo que dices de que el suelo está nivelado, existen sistemas que solo ocupan 2 cm bajo el revestimiento y si tu suelo ya está nivelado, sería el momento perfecto para colocar este sistema y encima el revestimiento (si es parque, evidentemente no es lo ideal, pero una vez que alcanza la temperatura, no hay problema. En un centro de yoga al que asisto tienen parque encima del suelo radiante y no veas al tumbarte lo calentito y agradable que se siente). Si lo comparas con lo que ocupan los conductos, ganas altura en tu vivienda. En este sistema se pueden cerrar los circuitos de las habitaciones que no usas, con el consiguiente ahorro. Eso sí, ten en cuenta que instales lo que instales, lo más importante es el aislamiento térmico, no solo las ventanas como comentas, sino la envolvente al completo.

Si nos mandas fotitos del después de tu vivienda, seguro que ayudas a más de uno en sus futuros proyectos.
Neus Badia Coll
Autor original
hace 6 años
Claro que si que subiré alguna foto, pero aún está todo muy parado. Por el momento solo ha venido el de las vetanas. Fijate si queda...
S R
hace 6 meses
Hola Neus, q decidiste al final ? Y cuál es la recomendación q me podéis dar , ya q estoy ahora en tu situación

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