Ayuda dilema sobre mover un baño

hace 6 años

Hola estoy realizando una reforma 100% integral de mi piso ( un ático.). Ya tengo todo el piso demolido.
Quiero mover un baño, para que me quede medio de una habitación y la cocina.

El punto es que únicamente existe una bajante que es donde están los dos baños actualmente, con lo que si quiero mover el baño tendría que poner una tubería que hace esquina con un ángulo de 90°.

Les adjunto un ejemplo de una propuesta de reforma que tengo ( en rojo indicó donde está la bajante y donde querría mover el baño )
El constructor que me va a hacer la obra no me lo recomienda. Quería escuchar consejos, experiencias y sugerencias al respecto de este tema. Y sobre todo si es recomendable realizarlo.

El mover el baño me ayuda a poder balancear las habitaciones, y cocina para adentrar la un poco al salón, comedor y aprovechar la terraza

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Comentarios (3)

PRO
DG Arquitecto Valencia
hace 6 años
Buenos días,

sin conocer en profundidad el proyecto, si las bajantes van por fuera no creo que tengas ningún problema en hacer este cambio, mientras las pendientes sean las correctas.

Saludos!
PRO
User
hace 6 años
Buenos dias DIEGO:
Hoy en día y desde hace ya mucho, se pueden instalar WC's donde se precise, con sistemas como Sanitrit, o haciendo pendientes mediante un escalón. Además hay ángulos de más de 90º, que como todo el mundo sabe, es un poco antes de que el agua empiece a hervir. ;-)
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necesito consejo sobre alicatar el baño entero o mitad
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Hola Maria Jose, en mi opinion, cualquiera de las dos opciones son validas, depende del estilo que tenga tu casa, pues eso si, entiendo que aunque sea un baño debe llevar la misma linea decorativa del resto de la vivienda. Si tu vivienda tiene aire rústico, puedes alicatar hasta 1,20 aprox, rematar con una moldura cerámica y luego aplicar una pintura decorativa a base de cal, que genera efectos parecidos a un estuco o bien puedes aplicar un estuco NATURAL, un Marmorino por ejemplo y estas opciones son perfectamente transpirables, responden sin problema al la humedad propia de un baño y envejecen muy, muy bien, incluso el paso del tiempo les hace mas bonitas (véase los estucos en las fachadas de Venecia, por ejem.). Espero te sirva de ayuda. Un saludo Beatriz
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Ayuda sobre division de piso grande en 2 pequeños (85m2)
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(11) comentarios
Buenos días Rosa, Antes de hacer los números de la obra deberás comprobar que los 2 pisos resultantes cumplan con la normativa vigente en el municipio. En cuanto al tema de tamaño, seguramente no tendrás problema pues en la mayoría de municipios el tamaño mínimo de vivienda es inferior a 90m2. Pero puede haber otros condicionantes que hagan inviable la división ( metros mínimos de fachada, número de habitaciones exteriores). En el caso de que la división sea viable urbanísticamente, hazte la siguiente pregunta: ¿ los pisos resultantes, son atractivos? Puede que la distribución no quede bien o que no te guste. Además, como ya te han comentado, una vez comprobada la viabilidad urbanística, y que te gustan los pisos resultantes, tocará realizar modificaciones en el Registro de la Propiedad, nuevas escrituras y redistribución de cuotas de la Comunidad. Quizás te sale más rentable vender el piso tal y como lo tienes, y comprar uno más pequeño en la zona y reformarlo a tu gusto. Todos los gastos 'adicionales' ( proyecto, escrituras....) difícilmente podrás recuperarlos con la venta del piso, a no ser que esté en una zona muy cotizada y con poca oferta. Si pretendes repercutir los 'costes adicionales' en el piso resultante a vender, probablemente no puedas ofrecer un precio competitivo con respecto a otros del mismo tamaño que no tienen que escriturar. Espero que los comentarios te sean de utilidad. Un saludo y suerte, Sara Leiva Arquitecta de Mirasur Proyectos SL https://www.houzz.es/pro/mirasurproyectos/mirasur-proyectos-sl
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dilema sobre el color del suelo en porcelánico rectificado
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(5) comentarios
muchas gracias por tu ayuda. La verdad es que en tiendas nos gustó más el crema que el roble pero como solo ves un metro cuadrado pues no consigo hacerme a la idea de como quedará toda una casa igual. Por eso pedía que si alguien que hubiera alicatado con este suelo porcelánico (hardwood cream y woodwood roble de saloni) pudiera enviar fotos , creo que me podría hacer mas idea de como queda. Lo que nos gusta el crema es la luminisidad que trasmite pero nos da miedo que sea un suelo que llegue a cansar. El roble lo veo mas atemporal. Gracias por vuestra ayuda.
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Convertir un baño con bañera en un aseo + un baño con ducha y bidet
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(5) comentarios
Hola SILVIA: Como bien dice ANDONI y también ANTONIO, lo que pretendes hacer es técnicamente viable. El problema estaría en que fuera económicamente asumible el coste de la reforma. A lo anterior, hay que añadir, que aunque la información que proporcionas es modélica, se impone una inspección ocular, para comprobar lo que no detalla la planificación y la complejidad de la obra supera la finalidad que justifica esta sección de HOUZZ, pues el trabajo no es sencillo y requiere elaborar un proyecto que supera la finalidad de esta Sección de Consultas, que se responden sin mediar compromiso en cuanto a honorarios profesionales, siendo el tuyo un caso, que exige la mayor profesionalidad y todo el rigor técnico posible. Ponte en contacto con los dos colegas en sus respectivas webs y añade un tercero que opere en Madrid, para obtener una horquilla de precios, aun a nivel de anteproyecto. Por supuesto, no des credibilidad alguna a cualquiera que hable de "proyectos sin compromiso", aunque existen empresarios de REFORMAS que presupuestan sin apoyo alguno de Diseño y te valdrá para hacerte una idea. de posible precio. Puedes pagar dos valoraciones y obtener gratis la tercera, que seguramente no te aportará documentación visable. Como las pequeñas constructoras no suelen tener en nómina a un TECNICO facultado, puedes preguntar si puedes emplear un aparejador como mínimo, que esté vinculado a la Obra, ejerciendo la Dirección, con honorarios a tu cargo. Lo ideal es que el mismo, te contacte con la Empresa de Madrid, que conozca bien. ERNESTO
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Diego Murillo
Autor original
hace 6 años
Muchas gracias por sus comentarios.
Sobre lo que me comentan, A la fecha los encargados no me ha comentado nada acerca de las pendientes.
Me dicen que para poner el baño donde lo quiero poner se necesita que la tubería tenga que hacer 3 giros, por lo que técnicamente lo desaconsejan.

Sobre el sistema sanitrit. Lo hemos estado analizando, pero lo hemos descartado porque este sería el baño de invitados y de los niños ( alto tráfico ). Con lo que se corre el riesgo de muchos atascos.

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