Saltar a contenido principal
Fotos
Fotos
Consejos
Lo último en Houzz
Conversaciones
Estudios de Houzz
Inicia sesión
Houzz Logo Print
Ver conversaciones
Dilemas de diseño
lexxandra

Подскажите, пожалуйста, это лоджия или балкон?

Alexandra
hace 6 años

на фото и на схеме вроде бы лоджия, но по факту похоже на балкон, так как выпирает из общей линии фасада. А лоджия должна быть утоплена в фасад. Так что же это такое?



Respuesta destacada
  • В К
    hace 6 años
    Судя по фото, это новострой. Если Вас не устраивает применяемый застройщиком коэффициент 0,5 к площади (за неё нужно ему доплатить + потом всю оставшуюся жизнь оплачивать квартплату по этой площади), то есть смысл побороться за статус балкона, с его 0,3; Делать паспорт БТИ с незастеклённым балконом, а потом втихаря стеклить. Затевать эту суету и делать паспорт БТИ после остекления смысл пропадает - что балкон, что лоджия будут посчитаны по 0,8.

    • Comentarios (16)

    • PRO
      INTERER ARCHITECTS
      hace 6 años

      Добрый день!

      Если судить по коэффициенту обмера БТИ - это лоджия =)

      Для лоджии у них коэффициент 0,5

      А для балкона 0,3

      У вас 0,5!

    • Alexandra
      Autor original
      hace 6 años
      Última modificación: hace 6 años

      дело не в коэффициенте на схеме, а в том, что лоджия должна идти вровень с фасадом. Или может выпирать еще на полметра?

    • PRO
      INTERER ARCHITECTS
      hace 6 años

      Судя по всему, получается что может=)

      Если у вас на кону серьезный элемент планировки, уточните у вашей управляющей компании статус вашей лоджии/балкона.

    • PRO
      Wantarchitect
      hace 6 años

      Александра!

      Лоджия отличается от балкона тем, что имеет две несущие стены. Она так же выступает относительно фасада, только имеет сплошные боковые стенки. Балкон же - это просто выступающая плита с ограждением без несущих стен.

      У вас необычная ситуация) присутствует и то и другое. Видимо, застройщики посчитали правильным считать это лоджией, так как правильно выше сказали, коэф. при расчете используется 0,5

    • Alexandra
      Autor original
      hace 6 años

      ну вот меня смущает это "застройщик посчитал", т.к. ни присоединить (холодное остекление), ни утеплить такую лоджию просто не получится из-за архитектурного каркаса остекления, который вшит в здание

    • PRO
      INTERER ARCHITECTS
      hace 6 años

      Посмотрите что пишут на форуме вашего ЖК. Как правило там огромные ветки по объединению.

      Мы сталкивались с похожей ситуацией и применяли 2 решения:

      1. Второй контур остекления + утепление + дополнительное отопление(теплый пол)

      2. Замена части фасада + утепление + отопление

      Советую начать с форума =)

    • Alexandra
      Autor original
      hace 6 años

      там пишут, что согласование невозможно. А лоджия это или балкон по госту - не понятно

    • PRO
      Студия дизайна Алёны Чекалиной
      hace 6 años

      Чуть в тему и не в тему. А для согласования важно балкон или лоджия? или и то и то не согласуется?...

    • PRO
      INTERER ARCHITECTS
      hace 6 años

      Есть принципиальная разница между лоджией и балконом, в плане согласования.

      Балкон нельзя ни в каком виде не присоединить законно

      А лоджию можно, есть определенные хитрости, но тем не менее =)

    • Dr Diesel
      hace 6 años
      Балкон.
    • PRO
      Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
      hace 6 años

      Добрый день! Действительно, похоже на лоджию...но есть и признаки балкона) Правильно выше сказали про коэффициент, это значимый факт. Однозначно, выяснять стоит у застройщика или управляющей компании.

    • PRO
      Студия дизайна Алёны Чекалиной
      hace 6 años

      INTERER ARCHITECTS а расскажите про хитрости... можно в личку ))) интересно... Сколько просто сталкивались - никто пока не согласовал официально или близко к этому.... а интерес есть...

    • PRO
      Ольга Родионова
      hace 6 años

      Только в документах от БТИ у вас будет указано - лоджия или балкон.

    • PRO
      Эраунд-Дизайн
      hace 6 años

      Добрый день! Наш совет - смотреть документы БТИ, не ломать голову)

    • Alexandra
      Autor original
      hace 6 años

      То есть госты и снипы БТИ побоку? Меня тут больше волнует, что это с архитектурной точки зрения, а не с бюррократической. Согласовывать ничего не надо, поэтому интерес скорее праздный

    Patrocinado

    Volver a cargar la página para no volver a ver este anuncio en concreto

    Más conversaciones
    MEDIDAS PLATO DE DUCHA
    4
    Necesito cama individual en despacho
    4
    Reforma baño mármol
    4
    Que suelo poner
    4
    Diseño espacio diáfano de cocina, comedor y salón
    9
    España
    Personalizar mi experiencia con el uso de cookies

    Houzz utiliza cookies y tecnologías similares para personalizar mi experiencia, ofrecerme contenido relevante y mejorar los productos y servicios de Houzz. Al hacer clic en 'Aceptar' confirmo que estoy de acuerdo con lo antes expuesto, como se describe con más detalle en la Política de cookies de Houzz. Puedo rechazar las cookies no esenciales haciendo clic en 'Gestionar preferencias'.