Cómo plantear mi futura casa

Comentarios (18)

PRO
ARM arquitectos
Hola Eva María. Creo que ya tienes muchas ideas, pero lo primero que deberías hacer es saber la normativa específica de esa parcela. La altura máxima, el fondo máximo y si puedes hacer una cubierta plana para poder poner la zona de piscina o por el contrario tiene que ser inclinada.

Yo te recomiendo que contrates un arquitecto para que haga un levantamiento de la vivienda actual, valore si se puede rehabilitar parte de ella y comenceis a trabajar. Tienes las cosas muy claras y eso facilita mucho la labor al técnico.
22 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a ARM arquitectos
PRO
eidosarquitectura
Hola Eva María. Lo primero que tienes que hacer es ponerte en manos de un arquitecto para estudiar bien la normativa aplicable, y en base a eso ver si se pueden realizar todas las propuestas que tienes para la casa. También que te informe de todos los gastos que conlleva meterte en un proyecto de este tipo para que no te lleves sorpresas. A partir de ahí el arquitecto te hará cuantas propuestas sean necesarias hasta llevar a cabo tu idea.
22 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a eidosarquitectura
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Q
(5) comentarios
Ana, tal y como te aconsejan mis compañeros, para este tipo de intervenciones es mejor contar con profesional cualificado desde el principio. Nadie mejor que el para estudiar tu vivienda con detenimiento y plantear soluciones viables desde el punto de vista del espacio disponible y tus necesiades, pero también desde el punto de vista de las instalaciones en base al cumplimiento de la normativa vigente. Teniendo clara la estrategia de intervención en la vivienda con la distribución de estancias, posición del mobiliario, circulaciones, instalaciones, iluminación y ventilación natural, etc, ya se podría establecer cierto debate acerca del color, mobiliario a utilizar o el tipo de acabados y revestimientos más adecuados... Para cualquier duda o aclaración puedes pasar por nuestro perfil y ponerte en contacto con nuestro estudio. Saludos
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Q
(6) comentarios
Gracias por las repuestas. Cristina no hay ningún inconveniente, son los planos del proyecto de ejecución y es para colocar los enchufes en un lugar que luego sean útiles. Uno de los inconvenientes de la opción de la derecha puede ser la ventana. La altura exacta ahora no la sé pero la consulto. Eso del frío no lo había pensado, además esa fachada de la casa da al norte. La opción izquierda tiene la ventaja de poder poner una tele en el fondo del escritorio y tener una mejor visión. Y la opción derecha tiene la gran ventaja del espacio.
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COMPARTE: ¿Dónde estaría y cómo sería tu casa ideal?
Q
(18) comentarios
¡Venga ánimo BB! Si quieres no regalar tu dinero a las eléctricas, ven al sur. Vivo en Málaga, el salón y mi dormitorio están orientados al sur. La verdad es que no enciendo la estufa ahora por ejemplo, a las 15,14 (del 5 de enero 2017), hace 24º en el salón. No tengo cristales dobles, ni cerramiento estanco son de correderas. Con un visillo y cortina pesada, se hace el avío. a las 02, o 03 am. igual baja y se está a 20º o 19º sin estufa. Mi casa ideal sería por supuesto en Málaga, porque este clima benéfico regala años de vida, y con orientación sur en la sala de estar y el dormitorio. Ni estaría metida entre arboleda, ni en zona de umbría, tampoco en el Paseo marítimo, aunque amo el rumor del agua y, es relajante, al margen de cargarte de iones negativos, también aporta humedad evidentemente, y en los edificios de primera línea de playa, bate bien el aire en invierno. de momento tengo el emplazamiento deseado, ahora a esperar un pleno en la primitiva, para comprar en Pedregalejo un chalet cuco, de esos en los que te pierdes por remodelarlo y ponerlo a tu gusto. Me pido jardín, como mini habitat y, huir de las miradas ajenas, reservando la intimidad. Osea que también encargaría un proyecto de jardinería, y de paso aplicaría tanto en la zona de construcción, como en el jardín, las leyes del feng shui.
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Necesito ayuda con mi patio
Q
(6) comentarios
Muchas gracias por vuestras respuestas. Me animé a buscar ayuda inicial por aquí porque estamos muy perdidos en cómo afrontar la reforma de este espacio. Solo sabemos que queremos una zona de estar, otra con césped y para el coche. Esta zona me gustaría que estuviera visualmente separada del resto. Somos de gustos sencillos, buscamos ser prácticos y un estilo no clásico.tenemos una zona de plantas que queremos conservar e incluso ampliar. Instalamos un toldo buscando protección al estar expuesto ,por su orientación,desde que sale el sol hasta que se pone pero no cumple su función, es demasiado grande y alto,he pensado en reubicarlo por no perder el dinero invertido. He pensado que mejoraría un poco la privacidad y la estética , si subiera la pared que linda con el vecino donde está el tendedero (que iría fuera tras la reforma).Pondré plano para las dimensiones. Muchas gracias.
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Eva María Rodríguez Martín
Lo mejor es derribar la casa: por dentro está apuntalada!! La fachada engaña. Sí podemos hacer una cubierta plana. De hecho, la mayoría de los vecinos la tienen así.
22 de Julio de 2015
PRO
ARM arquitectos
Hola Eva María. Como te indicaba, en la situación en la que te encuentras tienes que contratar a un arquitecto para desarrollar el proyecto y que varias empresas constructoras te lo puedan valorar. La piscina la podrías desarrollar en la azotea o en planta baja, con una parte interior y otra exterior. Las piscinas en las azoteas siempre tienen un riesgo, son más complicadas constructivamente y elevan el coste.
22 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a ARM arquitectos
PRO
DG Arquitecto Valencia
Lo mejor que puedes hacer es ponerte en manos de un buen profesional, arquitecto, que te asesore desde un primer momento en todo.

Tienes que buscar a un profesional que te de confianza y con el que creas que puedes llegar a tener una relación de total confianza ya que el proceso de construcción de una vivienda es largo y lo mejor es que vayas de la mano de un profesional de confianza.
22 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a DG Arquitecto Valencia
PRO
Rehabitable
Hola Eva.

Lo primero enhorabuena por tu adquisición. Sin duda alguna debes de ponerte en manos de un Arquitecto para transmitirle ese programa de necesidades para ésta fase de tu vida de la que ahora disfrutas y, por supuesto, pensando en el futuro tí y los tuyos. Podríamos estar hablando "líneas y líneas" pero veo que eres una mujer con ideas claras.

Conforme a mi experiencia en este "mundillo" sí me gustaría darte algún consejo a modo global. No dudes en ponerte el ascensor desde el inicio pues lo vas a rentabilizar desde el primer día por muy en forma que esteis en casa. Que la compra se encargue de subirla él (por ejemplo) y hasta os vendrá bien cuando amuebléis la casa. Por otra parte no escatimes en las instalaciones que hagan confortable tu casa y te aporten calidad de vida. Dormir sin ruidos, sentirte segura , resguardada o divertirte incluso son aspectos muy importantes para disfrutarla.Ten en cuenta que todo lo que quieras añadir una vez concluida supondrá una molestia y no hablemos si requieren de labores de albañilería. Casi prefiero que no la pintes o te dejes las cortinas sin colocar pero asegúrate que en invierno no pasarás frío ni en verano calor.

Y un aspecto importante que no solemos sopesar es conseguir que nuestra casa gaste poco en energía bien porque no la demande, porque nuestras instalaciones sean eficientes o por ambas razones. Esto es como los vehículos que no solo es comprarlo, luego hay que mantenerlo.

Eva no construyas una casa, haz tu hogar. Saludos
23 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a Rehabitable
Eva María Rodríguez Martín
Ya estoy buscando arquitecto y me han dado mi primer presupuesto. Me han incluido el proyecto de demolición; el proyecto básico y de ejecución con el estudio básico de seguridad y salud; la dirección de obra y la dirección de ejecución de obra y coordinación de seguridad y salud. Todo esto por 15000 € (IVA y derechos colegiales incluidos). Como no entiendo mucho del tema no sé si es barato o caro para los tiempos que corren. ¿Qué opináis?
24 de Julio de 2015
PRO
PINEDA DEL ESPINO ARQUITECTO
Hola Eva Maria, con los datos que aportas del solar, y teniendo en cuenta una edificabilidad de 2,4 he calculado la superficie construida y el presupuesto de ejecución material que sirve de base para el cálculo de los honorarios de arquitecto y de aparejador, y me sale muy aproximado a los 15.000 euros, seguramente si sigues buscando encontrarás algo más barato, pero no te lo aconsejo, por experiencia te puedo decir que lo barato sale caro, donde tienes que controlar bien el presupuesto es en la obra, y si tienes un buen arquitecto a tu lado, te ahorrará mucho dinero.
24 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a PINEDA DEL ESPINO ARQUITECTO
PRO
David Jiménez. Arquitectura y paisaje
Me parecen muy razonables esos 15.000€. Saludos.
25 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a David Jiménez. Arquitectura y paisaje
PRO
Rehabitable
Es difícil darle valor a un servicio. Estoy totalmente de acuerdo con Pineda. Si el servicio es bueno, el Arquitecto puede defender muy bien la obra y ahí si que vas a encontrar un ahorro importante.
25 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a Rehabitable
PRO
ARM arquitectos
Hola Eva María. Yo también estoy de acuerdo con mi colega. El arquitecto es la persona q tiene saber desarrollar un proyecto con todas tus necesidades y teneis q tener buena química. Los honorarios, incluyendo el aparejador me parecen correctos.
26 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a ARM arquitectos
PRO
Albert Villar
Tienes una buena parcela, ahora necesitas un proyecto que desarroye ese potencial.

Desde aquí no se puede evaluar si hay que derribar la casa o si es posible conservar la estructura y reformarla interiormente. Sea como sea, es algo que debe evaluar un arquitecto.

Si como dices, tu intención es edificar una tercera planta, el técnico deja de ser opcional y resulta obligatorio y necesario. Teniendo ya una orientación respecto a los honorarios, yo te aconsejo
que no te guíes sólo por la tarifa: es más importante tener buena
sintonía.
27 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a Albert Villar
PRO
arquitectura sevilla
Hola Eva.

Sin dudarlo algunas de las ideas que has planteado son muy apropiadas (como dejar el hueco del ascensor previsto) pero antes de realizar nada debes ponerte en contacto con un arquitecto o equipo de arquitectura de la zona y explicarle todas vuestras necesidades de programa y de intenciones espaciales de la vivienda. Incluyendo sensaciones que quieres tener en los espacios. Aspectos como la luz natural, orientaciones, etc.

En manos de un buen arquitecto podéis encontrar soluciones optimas y que os agradarán y podréis disfrutar de vuestra vivienda, hoy y mañana.
29 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a arquitectura sevilla
PRO
Mohedano Estudio de Arquitectura S.L.P.
Buenas Eva.
Creo que los compañeros te han dado buenas orientaciones y consejos en cuanto a posibilidades. Lo más acertado buscar técnico (y bueno). Te puede ahorrar mucho disgustos.
Pide más de un presupuesto. Te puedes llevar alguna sorpresa.
Aunque en este caso la oferta económicamente más interesante no tiene porqué ser la más barata (normalmente no la es).
Mejor alguien del que tengas alguna referencia aunque no sea el presupuesto más bajo.
Por cierto, ¿dónde es?
Un saludo
30 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín agradeció a Mohedano Estudio de Arquitectura S.L.P.
Eva María Rodríguez Martín
Córdoba capital
30 de Julio de 2015
Eva María Rodríguez Martín
Ahora mismo estamos pidiendo presupuestos a los arquitectos. Cuando tengamos el proyecto nos pondremos en contacto con usted. Muchas gracias.
2 de Agosto de 2015
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